聯商網消息：根據RET睿意德8月【天空之城·中國購物中心屋頂商業研究報告】，本期，搜鋪網商業地產研究院特以12大屋頂商業連鎖品牌為研究樣本，重點探討一下國內各大知名項目在此方面的實際案例，大家在賞析之余不妨抽點時間到現場實地考察一番，亦或是商業地產項目需引進屋頂商業連鎖品牌的時候，可供參考。
屋頂空中農場
V-roof天空菜園
進駐項目：上海凱德七寶，寧波歐尚高鑫廣場
總部：上海
公司：清境(上海)農業發展有限公司
計劃進駐：南京、杭州、蘇州、合肥、蕪湖、鎮江、紹興、南通等地
項目簡介
七寶菜園一期占地1300平方米，與凱德七寶合作模式不是常見的租賃模式，而是合作共建。農莊基礎建設成本為500-1000元/平米，這部分費用由凱德七寶和V-roof天空菜園共同承擔。農莊運營由V-roof天空菜園負責，凱德七寶提供免租金場地，若農莊開始盈利，凱德七寶則從利潤中抽取8％－10％的傭金。每個箱子50元/月租金，凱德七寶頂樓農莊種植箱出租收入在1.5萬/月左右；除了租借種植箱，農莊也會自己種植蔬果用于販賣，其價格按有機蔬菜價格售賣，例如生菜可達12元/斤、彩椒達15.5元/斤等，這也是農莊收入來源之一。由于蔬菜的成熟需要一定的時間，300多個“地主”中，大部分人會選擇一次性租賃半年或一年，現金回籠情況頗佳。
坊田·天空農場m.f-roof
進駐項目：成都鵬瑞利青羊廣場，成都龍湖北城天街
總部：成都
公司：成都香馨農業科技有限公司
計劃進駐：主力發展中西部地區，已簽約長沙步步高梅溪新天地等項目
項目簡介
已簽約長沙步步高梅溪新天地等項目3000至5000平方米，不僅設有萌寵樂園、種植認種區、手工手繪區、DIY烘焙區、游樂戲水區、空中魚池等多個功能性體驗區域，更有現場采摘生態體驗餐廳—坊田·尚品田園和農夫市集生活館特色超市。
良食網天空農莊
進駐項目：深圳8號倉
總部：深圳
公司：深圳市良食網科技開發有限公司
計劃進駐：主力發展華南地區
項目簡介
總建面共5000平米，一期面積達3000平米。豐富的親子互動型體驗項目包括開心播種、果蔬大觀園、采摘天地在內的有機農業體驗，包括磨磨樂、放羊班DIY、秧田大戰、園藝DIY在內的農耕文化體驗，包括蛋糕餅干DIY、沙拉DIY、果蔬汁DIY的天空美食體驗，包括蔬果創意屋、奪寶奇兵、小豬快跑、喂奶魚在內的親子游戲體驗，休閑娛樂體驗提供云上菜園租地、兒童主題生日Party、商務主題活動、玩具沙池、有機生活館，農夫大講堂定期開設農業種植講座、親子教育課堂等，為都市家庭提供“吃喝玩樂購，模擬體驗學”的一體化成長模式。同時建立線上虛擬體驗平臺，形成與線下相結合的O2O模式，為孩子及家長提供隨時隨地的種養體驗和豐富的互動樂趣。
泰鮮農場
進駐項目：西安小寨銀泰城
總部：臺灣
公司：西安楊凌美庭兩岸農業開發有限公司
計劃進駐：主力發展西北地區
項目簡介
“泰鮮農場”是小寨銀泰城在2014年開發的新項目之一，由臺灣美庭集團子公司——楊凌美庭農業公司的開心農夫們進行專業指導。農場以有機果蔬的種植體驗為主，總面積達1000平米以上，位于小寨銀泰城6樓北側露天平臺，農場項目包括：籃子種菜、種植體驗、親子互動、有機采摘、露天有機餐廳、生態環保科普課堂、中小學生、幼兒園課外認知、實踐等。泰鮮農場是小寨商圈首個商場內的農場，也是現實版的“開心農場”。泰鮮農場倡導嬉戲泥土、親近自然。在這里讓您感受播種的希望，發現生長的神奇，觸摸根、莖、葉、花、果的生機，感受籃架間收獲的喜悅。用心參與、用手觸摸，泰鮮農場邀您體驗農夫的快樂生活。
屋頂空中主題樂園
云頂星河樂園
進駐項目：中山古鎮大信新都匯，中山興中廣場岐江幻彩摩天輪
總部：中山
公司：中山市金馬科技娛樂設備股份有限公司
計劃進駐：主力發展中南地區，已簽約長沙步步高梅溪新天地、珠海斗門大信新都匯，東莞萬科等項目洽商中
項目簡介
據游樂王國相關負責人透露，與購物中心合作將是公司未來發展的其中一種模式，年內將有兩個項目陸續開業 中山古鎮大信新都匯屋頂的云頂星河游樂王國為大陸首家空中主題樂園，項目占地面積逾4萬平方米，總投資超億元，包括港灣區、云端區兩大主題區域。由18種國際一流大型游樂項目組成，內設家庭過山車、翻滾音樂船、高架車、激流勇進、4D幻影戰車、騎馬打槍等系列項目，致力于打造成一個集主題性、文化性、娛樂性、休閑性于一體的休閑游樂綜合體。“空中樂園”設計在商業體頂層，以科技、園林元素結合樓面高度為玩家營造高空懸空俯視全城的游樂體驗。游樂王國采用自助游玩的方式，每項游玩設備獨立收費。
屋頂球場
洛克籃球公園
進駐項目：上海莘莊凱德龍之夢
總部：上海
公司：上海洛合體育發展有限公司
計劃進駐：已進駐上海、北京、成都、廣州等地，計劃在2017年底實現20店連鎖；在2019年實現全國50家店連鎖，單店面積1500至5000平方米。
項目簡介
莘莊龍之夢運動體驗館總面積2000平方米，擁有2個正式比賽籃球館,1個大型羽毛球場和籃球多功能館，一片“五人制”天空足球場，整個場館可容納約400人的運動需求。體驗館還配置了多功能沖淋房和更衣室，更舒適地滿足運動愛好者的需求。洛克公園以休閑時尚為設計風格的主題，結合了嘻哈和街頭風格的潮流元素。走進場館內，可以看到滿墻的涂鴉，巨大的排風扇、鐵絲網、柏油桶……處處勾畫出原汁原味的嘻哈文化。經營項目有籃球、足球、羽毛球、運動裝備銷售、專業培訓等。
索福德天空足球運動世界
進駐項目：南京凱瑟琳中心，上海江灣華聯吉買盛
總部：上海
公司：索福德（上海）體育發展有限公司
計劃進駐：目前已經在上海、北京、武漢、深圳、東莞五地建有9家以足球為主的運動中心，已簽約常州月星環球港屋頂球場，單店面積在4000至7000平方米。
項目簡介
索福德運動中心以德國的足球中心為建設標準，全面引進現代化的設計風格，并根據中心待建點周圍的環境量身設計，確保中心和周圍的建筑物協調地融為一體。場地均采用歐洲最新第五代人工草，被國際足聯認證，是歐洲各大豪門俱樂部選定的全天候訓練場用草，最大限度地保護運動員的腳踝不會受傷。兒童主題活動包括兒童生日會、兒童節日活動、家庭日、兒童足球營、曲棍球、躲避球、軟式飛盤培訓。
云尚部落高爾夫
進駐項目：北京愛琴海購物中心，昆明愛琴海
總部：上海
公司：上海紅星熙杰體育文化發展有限公司
計劃進駐：紅星集團旗下子公司，主要作為紅星愛琴海項目配套，北京、昆明已開業，將進駐福州、重慶等地愛琴海項目
項目簡介
主體劃分為兩大部分：6層為室內公眾區域，滿足大眾顧客對高爾夫的體驗和消費，有高爾夫體驗區、高爾夫用品展區和餐廳；7層天臺為私密區域，滿足顧客對高爾夫暢打、商務洽談的需求，布置了高爾夫模擬器包房、力量訓練房、紅酒雪茄展示區、智能會議室和休閑娛樂區。（其他品牌商，蘊灝高爾夫中心）。
屋頂兒童樂園
Snoopy史努比主題樂園
進駐項目：北京華潤五彩城，香港沙田新城市廣場
總部：美國
公司：美國United Feature Syndicate集團
計劃進駐：順德史努比主題公園在建，每個地區通常只授權一個項目
項目簡介
華北獨家授權的北京華潤五彩城店占地5000平方米，華潤集團投資1500萬引進，集功能性、互動性于一體，并設有史努比餐廳，讓小朋友寓教于樂，盡享童年時光。香港沙田新城市廣場店位于三樓平臺之上，占地4000平方米，共分為六個游覽區。
屋頂花卉園藝廣場
EcoG溢柯城市花卉廣場
進駐項目：上海仲盛世界商城
總部：上海
公司：上海溢柯園藝有限公司
計劃進駐：主要在上海周邊一二線城市發展 選址需要1500-3000平方米屋頂戶外空間，室內經營區域1000-2000平方米。
項目簡介
EcoG溢柯于2006年成立，以“創建人與自然的和諧空間”為企業的使命推廣真正的花園生活。溢柯定位于“從最專業的花園咨詢、規劃、設計、建造、售后服務到花園園藝產品零售的整體解決方案提供商”。購物中心方支付溢柯為其設計和建造屋頂花園的費用及溢柯店鋪的裝修費用。無論是節能環保，還是吸引顧客的停留時間，購物中心在屋頂造花園已是趨勢。但當它們把建造屋頂花園這件事交給溢柯，除了得到一個設計更精美的屋頂花園外，溢柯零售店在經營中對花園的日常維護每年還可以為購物中心節約三四十萬元的養護費用。
屋頂寵物公園
酷迪寵物公園
進駐項目：上海紅星美凱龍浦東店
總部：北京
公司：北京酷迪寵物用品公司
項目簡介
自2014年5月始，每個周末在上海酷迪寵物公園將舉辦寵物集市，數十家上海地區的專業犬舍、貓舍將由主理者帶著自己的愛寵相聚于此，給同行、寵物愛好者展現成年犬貓的卓越品相，展現幼年犬貓的萌態可人。
屋頂婚禮
天合婚典婚戀廣場
進駐項目：無錫紅星天合婚典婚戀廣場
總部：上海
公司：上海天合婚典婚慶有限公司
項目簡介
“天合婚典”是上海紅星美凱龍商業管理有限公司旗下自有品牌，依托紅星美凱龍、紅星地產兩大品牌優勢資源，打造一個婚慶一站式服務的大平臺，集婚房設計、婚宴承辦、婚紗攝影、婚紗禮服、婚禮策劃、珠寶定制、蜜月旅行、婚慶用品于一體；精心打造“高端、時尚”的婚慶服務品牌，真正做到一條龍服務。用全面服務、便利實現、特色服務等打造市場競爭力，力求成為中國婚慶產業的“航空母艦”。
附:屋頂商業連鎖品牌表（可點擊查看大圖）
（注：表格摘自RET睿意德——8月【天空之城·中國購物中心屋頂商業研究報告】）
（搜鋪網商業地產研究院韓圓燕/統計；請尊重原創勞動成果，轉載、引用務必注明出處！）
