在互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)的沖擊之下，線(xiàn)下商業(yè)是否已奄奄一息？什么樣的線(xiàn)下商業(yè)消費(fèi)形態(tài)已成為黑馬？萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型又能為行業(yè)提供哪些經(jīng)驗(yàn)和機(jī)會(huì)？
9月9日上午，2015年萬(wàn)達(dá)商業(yè)年會(huì)在京召開(kāi)。和往屆商會(huì)不同的是，萬(wàn)達(dá)本屆商會(huì)勢(shì)在將“創(chuàng)新”進(jìn)行到底。
萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁曲德君在演講中表示，實(shí)體商業(yè)在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)情況下仍有較大的發(fā)展空間。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年社會(huì)零售消費(fèi)品總額是14.2萬(wàn)億，同比上半年增長(zhǎng)10.4%，7月份也是同比增長(zhǎng)10.5%，仍然保持著兩位數(shù)以上的增長(zhǎng)。而就萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，今年上半年，同比客流量增長(zhǎng)10%，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比增長(zhǎng)13%。他認(rèn)為，在這種大環(huán)境下，增長(zhǎng)的速度不像以前那么快。實(shí)體的商業(yè)有市場(chǎng)空間，有市場(chǎng)需要，但競(jìng)爭(zhēng)是更加激烈的。
作為中國(guó)最大的線(xiàn)下商業(yè)平臺(tái)，萬(wàn)達(dá)的商業(yè)大數(shù)據(jù)的內(nèi)容發(fā)布受到了各界關(guān)注。據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司副總裁陳德力介紹，《萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告》的調(diào)查對(duì)象涵蓋了全國(guó)133家購(gòu)物中心、26個(gè)省區(qū)的89個(gè)城市、5000多個(gè)品牌的20000個(gè)店鋪。不少參會(huì)人士表示，這份報(bào)告中的部分內(nèi)容和自己感受到的行業(yè)狀況是一致的。
該報(bào)告顯示，在消費(fèi)熱點(diǎn)上，目前購(gòu)物廣場(chǎng)的消費(fèi)熱點(diǎn)仍集中在主力店和餐飲店上，但是兒童、體驗(yàn)業(yè)態(tài)集客能力正在持續(xù)上升；服裝和精品品類(lèi)的吸引力日趨接近。而餐飲店鋪已從原來(lái)的商業(yè)配套轉(zhuǎn)變?yōu)橄M(fèi)者的目的地，并與主力店、服裝、精品等店鋪產(chǎn)生消費(fèi)關(guān)聯(lián)，陳德力認(rèn)為，購(gòu)物中心餐飲經(jīng)營(yíng)是否排隊(duì)已經(jīng)成為購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)是否穩(wěn)定的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
報(bào)告還顯示，傳統(tǒng)百貨、超市、電器等零售主力店仍然是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的核心租戶(hù)，貢獻(xiàn)了整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)60%的銷(xiāo)售收入。但是，主力店的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯放緩，時(shí)尚集合店、品類(lèi)專(zhuān)業(yè)店更受消費(fèi)者青睞;大型兒童零售異軍突起，銷(xiāo)售強(qiáng)勁。兒童、體驗(yàn)業(yè)態(tài)的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)雖然只占到3%，但在2015年上半年銷(xiāo)售增幅達(dá)88%，屬各業(yè)態(tài)增幅最高。陳德力認(rèn)為，教育、美發(fā)、培訓(xùn)，尤其是兒童藝術(shù)培訓(xùn)、游樂(lè)、主題樂(lè)園的前景樂(lè)觀。
除了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的大數(shù)據(jù)報(bào)告，本次商會(huì)還集中亮相了萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵內(nèi)容——輕資產(chǎn)項(xiàng)目。所謂輕資產(chǎn)，指由合作方投資，而萬(wàn)達(dá)僅負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)和管理等的業(yè)態(tài)形式。萬(wàn)達(dá)商業(yè)2016年計(jì)劃開(kāi)業(yè)50多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中超過(guò)20個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。而且，集結(jié)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的“全球招商平臺(tái)”，也在本次商會(huì)上首度亮相。
據(jù)悉，“全球招商平臺(tái)”涵蓋品牌方、購(gòu)物中心兩大參與主體。其中，品牌商家可以在平臺(tái)上注冊(cè)品牌信息、發(fā)布拓展需求、搜索商業(yè)資源及提交租賃意向;購(gòu)物中心可以發(fā)布租賃資源、搜索意向品牌及發(fā)出招商邀請(qǐng)。通過(guò)招商平臺(tái)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析引擎，自動(dòng)對(duì)品牌商家及購(gòu)物中心進(jìn)行智能匹配，并雙向推送信息，促進(jìn)意向達(dá)成。
另外，由騰訊公司、百度公司、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)合力打造的飛凡電商也首次亮相。據(jù)了解，該平臺(tái)旨在為實(shí)體商業(yè)量身定制的“互聯(lián)網(wǎng)+”解決方案，且不僅服務(wù)于萬(wàn)達(dá)，也面向社會(huì)開(kāi)放。
（人民網(wǎng) 劉然）
