9月10日，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司公布前8月銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前8月萬達商業(yè)累計實現(xiàn)合同銷售額約為人民幣797.97億元，累計同比增長5.5%；2015年1-8月累計合同銷售面積約874.29萬平方米，累計同比增長36.1%。

　　前8月，萬達累計實現(xiàn)租賃收入約為91.19億元，累計同比增長32.6%。

　　拿地方面，2015年8月，萬達商業(yè)新獲項目4個，分別位于湖南省益陽市赫山區(qū)、廣西省柳州市柳南區(qū)、廣東省清遠市清城區(qū)、江蘇省揚州市邗江區(qū)。

　　另外，廣州市萬達城項目新增摘牌1幅土地，四川省都江堰市萬達城項目新增摘牌20幅土地。新摘牌土地總面積169.45萬平方米，計容積率建筑面積為405.51萬平方米，土地價格合計約51.34億元。摘牌時萬達商業(yè)擁有上述項目100%的權(quán)益。

　　新開業(yè)萬達廣場方面，公告透露，2015年8月新開業(yè)萬達廣場6座，分別為齊齊哈爾萬達廣場、渭南萬達廣場、東營萬達廣場、泰安萬達廣場、大連開發(fā)區(qū)萬達廣場、阜陽潁州萬達廣場，新開業(yè)廣場持有商業(yè)建筑面積101.01萬平方米。與此同時，8月新開業(yè)酒店3家，分別為東營萬達嘉華酒店、泰安萬達嘉華酒店、阜陽萬達嘉華酒店，新開業(yè)酒店客房數(shù)量854間。

　　此外，在萬達廣場客流信方面，公告顯示，已開業(yè)萬達廣場的購物中心2015年1-8月累計客流量為131922萬人次，累計同比增長28.0%。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，對于萬達商業(yè)近月來的表現(xiàn)，多家評級機構(gòu)均發(fā)表了看法。7月17日，花旗銀行發(fā)布研究報告表示，即使在環(huán)境較差的三、四線城市，萬達商業(yè)仍可保證一定增長，加之輕資產(chǎn)的策略，可保障投資者有理想回報。

　　除花旗外，7月20日，巴克萊也發(fā)表評級報告表示，萬達商業(yè)以“便利店”的模式營運內(nèi)地眾多商場，特別是在三、四線城市，仍可錄得高出租率及高人流。

　　該行同時指出，萬達商業(yè)作為行業(yè)龍頭，加上在其輕資產(chǎn)營運模式下，可支持其O2O未來增長潛力，因此對其獲利空間評估仍然言之尚早。其同時指出，輕資產(chǎn)模式可為投資者長遠帶來穩(wěn)定的經(jīng)常性回報，但其規(guī)模及盈利能力仍不明朗。

　　巴克萊對萬達商業(yè)2014-2017年核心盈利復合增長預測為27%，毛利率預測約40%，租金收入復合增長為24%;而合約銷售復合增長約為5%。

　　另值得一提的是，繼馬化騰、李彥宏、郁亮之后，蘇寧云商董事長張近東成為萬達集團董事長王健林新近的座上賓。9月6日，萬達集團與蘇寧云商簽署合作協(xié)議并確定了首批40個合作項目，這場從今年7月份開始的“曖昧”，終于變成被各方祝福的現(xiàn)世姻緣。

　　根據(jù)合作協(xié)議，從2016年開始，雙方將根據(jù)萬達廣場開業(yè)情況，每年確定成批合作項目，萬達商業(yè)可根據(jù)蘇寧云商的需求定制規(guī)劃設(shè)計。

　　據(jù)悉，本次蘇寧、萬達合作并不涉及資本運作或資產(chǎn)交易層面。蘇寧方面表示希望通過零售商和地產(chǎn)商的合作，探索線下實體店定制模式。盡管蘇寧方面也有自己的門店和線下資產(chǎn)業(yè)務，但本次云店入駐萬達是稀缺經(jīng)營物業(yè)互補性質(zhì)的，與萬達地產(chǎn)并無沖突。

　　不過有分析指，撕開華麗的包裝，萬達與蘇寧的合作，是前者在清理了萬達百貨后，引入蘇寧云商填補空下來的零售租區(qū)，其本質(zhì)不過是引入了一家主力店。
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