11月29日，“誠品生活蘇州”將盛大開幕，這個有26年歷史的傳奇商業(yè)品牌正式在內地落地。

　　為了一個完美的亮相，誠品的蘇州項目開發(fā)了四年，開業(yè)時間一再推遲。與人們在香港和臺灣看到的大多數(shù)誠品書店不同，誠品蘇州項目是一個大型綜合體項目，建筑面積超過13萬平方米，包括兩棟塔樓和一個四層的裙房。

　　南北兩個樓是可供出售的住宅物業(yè)“誠品居所”，由裙樓連接。1.5萬平方米的書店只占了裙樓面積的1/4，不過已經(jīng)是誠品最大的旗艦書店。
　　

　　在蘇州項目，誠品首次做住宅開發(fā)。住宅部分“誠品居所”是誠品與日本三菱地所株式會社共同開發(fā)，可售房源共有292套。南樓是24層的大平層住宅，戶型為285平方米和363平方米，售價為6.5萬元/平方米，這已經(jīng)是蘇州市場上頂級豪宅的價格;北樓是26層的酒店式公寓，售價為3.5萬元/平方米。

　　蘇州也許是最能接受誠品文化的城市，這里臺商投資企業(yè)最密集、吸引臺資最多，而誠品所在的蘇州工業(yè)園區(qū)有眾多臺資企業(yè)工廠，在“2015年臺商最推薦投資內地城市”中，蘇州工業(yè)園區(qū)位列榜首，蘇州市區(qū)位列第四。這也是誠品選擇蘇州作為進入內地的首站的原因之一。

　　誠品書店由吳清友于1989年創(chuàng)辦，希望以此推廣閱讀。這個情懷滿滿的的商業(yè)項目連續(xù)虧損了15年，直到吳清友放棄了書店的單一業(yè)務，走復合經(jīng)營之路。他在租下物業(yè)后，只用1/4的部分做書店，其他轉租給其他的針對中產(chǎn)階級的文化周邊行業(yè)——誠品書店號召力巨大，可以帶來巨大的客流量。

　　誠品早已不是一個單純的書店，誠品生活蘇州也更像一個有著獨特情懷的商業(yè)廣場。

　　蘇州項目的商業(yè)部分全部是誠品自持，業(yè)態(tài)十分豐富，有餐廳、咖啡店、瑜伽會所、親子館以及服裝、文具等零售商業(yè)。內部裝修也很有特色，按照“連鎖不復制”的拓展方式，蘇州店融入了蘇繡、昆曲、評彈、核雕等蘇州傳統(tǒng)文化，誠品一貫的大氣也得到保留，尤其是一條6米寬、18米高的大型步梯，直通3樓書店大堂。

　　吳清友的女兒、誠品副董事長吳旻潔透露，蘇州的誠品書店不會24小時開放，誠品雖然是世界上第一家“24小時不打烊”的書店，但在臺灣，只有臺北敦南店真正24小時經(jīng)營。

　　誠品在吸引客流上自然也比其他的商業(yè)運營商高明，據(jù)介紹，未來誠品生活蘇州每年將舉辦300場主題活動，所有讀者都可以參與。吳清友曾說，誠品書店不是商學院的好案例。不過，近年來誠品已經(jīng)不再為生存擔憂，甚至成為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商和運營商的座上賓。

　　此次誠品書店在蘇州的項目也意味著吳清友找到了新的商業(yè)模式，誠品書店有資本與地方政府討價還價，同時它已經(jīng)轉身為一個開發(fā)商，將誠品的品牌價值通過銷售住宅的方式變現(xiàn)。顯然這只是它北上的開始，據(jù)吳清友透露，2016年春天，誠品書店位于上海中心的分店就會開幕，深圳店也將在2018年開業(yè)。
　　（界面記者李一帆）