11月29日，“誠(chéng)品生活蘇州”將盛大開幕，這個(gè)有26年歷史的傳奇商業(yè)品牌正式在內(nèi)地落地。

　　為了一個(gè)完美的亮相，誠(chéng)品的蘇州項(xiàng)目開發(fā)了四年，開業(yè)時(shí)間一再推遲。與人們?cè)谙愀酆团_(tái)灣看到的大多數(shù)誠(chéng)品書店不同，誠(chéng)品蘇州項(xiàng)目是一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，建筑面積超過(guò)13萬(wàn)平方米，包括兩棟塔樓和一個(gè)四層的裙房。

　　南北兩個(gè)樓是可供出售的住宅物業(yè)“誠(chéng)品居所”，由裙樓連接。1.5萬(wàn)平方米的書店只占了裙樓面積的1/4，不過(guò)已經(jīng)是誠(chéng)品最大的旗艦書店。
　　

　　在蘇州項(xiàng)目，誠(chéng)品首次做住宅開發(fā)。住宅部分“誠(chéng)品居所”是誠(chéng)品與日本三菱地所株式會(huì)社共同開發(fā)，可售房源共有292套。南樓是24層的大平層住宅，戶型為285平方米和363平方米，售價(jià)為6.5萬(wàn)元/平方米，這已經(jīng)是蘇州市場(chǎng)上頂級(jí)豪宅的價(jià)格;北樓是26層的酒店式公寓，售價(jià)為3.5萬(wàn)元/平方米。

　　蘇州也許是最能接受誠(chéng)品文化的城市，這里臺(tái)商投資企業(yè)最密集、吸引臺(tái)資最多，而誠(chéng)品所在的蘇州工業(yè)園區(qū)有眾多臺(tái)資企業(yè)工廠，在“2015年臺(tái)商最推薦投資內(nèi)地城市”中，蘇州工業(yè)園區(qū)位列榜首，蘇州市區(qū)位列第四。這也是誠(chéng)品選擇蘇州作為進(jìn)入內(nèi)地的首站的原因之一。

　　誠(chéng)品書店由吳清友于1989年創(chuàng)辦，希望以此推廣閱讀。這個(gè)情懷滿滿的的商業(yè)項(xiàng)目連續(xù)虧損了15年，直到吳清友放棄了書店的單一業(yè)務(wù)，走復(fù)合經(jīng)營(yíng)之路。他在租下物業(yè)后，只用1/4的部分做書店，其他轉(zhuǎn)租給其他的針對(duì)中產(chǎn)階級(jí)的文化周邊行業(yè)——誠(chéng)品書店號(hào)召力巨大，可以帶來(lái)巨大的客流量。

　　誠(chéng)品早已不是一個(gè)單純的書店，誠(chéng)品生活蘇州也更像一個(gè)有著獨(dú)特情懷的商業(yè)廣場(chǎng)。

　　蘇州項(xiàng)目的商業(yè)部分全部是誠(chéng)品自持，業(yè)態(tài)十分豐富，有餐廳、咖啡店、瑜伽會(huì)所、親子館以及服裝、文具等零售商業(yè)。內(nèi)部裝修也很有特色，按照“連鎖不復(fù)制”的拓展方式，蘇州店融入了蘇繡、昆曲、評(píng)彈、核雕等蘇州傳統(tǒng)文化，誠(chéng)品一貫的大氣也得到保留，尤其是一條6米寬、18米高的大型步梯，直通3樓書店大堂。

　　吳清友的女兒、誠(chéng)品副董事長(zhǎng)吳旻潔透露，蘇州的誠(chéng)品書店不會(huì)24小時(shí)開放，誠(chéng)品雖然是世界上第一家“24小時(shí)不打烊”的書店，但在臺(tái)灣，只有臺(tái)北敦南店真正24小時(shí)經(jīng)營(yíng)。

　　誠(chéng)品在吸引客流上自然也比其他的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商高明，據(jù)介紹，未來(lái)誠(chéng)品生活蘇州每年將舉辦300場(chǎng)主題活動(dòng)，所有讀者都可以參與。吳清友曾說(shuō)，誠(chéng)品書店不是商學(xué)院的好案例。不過(guò)，近年來(lái)誠(chéng)品已經(jīng)不再為生存擔(dān)憂，甚至成為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的座上賓。

　　此次誠(chéng)品書店在蘇州的項(xiàng)目也意味著吳清友找到了新的商業(yè)模式，誠(chéng)品書店有資本與地方政府討價(jià)還價(jià)，同時(shí)它已經(jīng)轉(zhuǎn)身為一個(gè)開發(fā)商，將誠(chéng)品的品牌價(jià)值通過(guò)銷售住宅的方式變現(xiàn)。顯然這只是它北上的開始，據(jù)吳清友透露，2016年春天，誠(chéng)品書店位于上海中心的分店就會(huì)開幕，深圳店也將在2018年開業(yè)。
　　（界面記者李一帆）