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主題:沃爾瑪山姆會員店選址惠州 項目進程暫未知

諸振家

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沃爾瑪山姆會員店選址惠州 項目進程暫未知

  惠州市公共資源交易中心掛出2016年惠州首宗地塊出讓信息。2016年1月13日,金山湖島外一宗面積超7萬㎡的商服地塊以4 .155億元起拍價掛牌。該地塊是2016年惠州出讓的首宗地塊,起拍價為近1年來惠州土地市場上最高價。南都記者從惠州市商務局獲悉,該地塊有意向用作開發建設惠州沃爾瑪山姆會員店。

  逾4億元起拍

  土地使用年限40年

  公告顯示,經惠州市國土資源局儲備中心委托,一宗位于金山湖島外JS H -B 07-10的商服地塊進入公示期,該地塊掛牌編號為G P2015-30,將于2015年12月30日正式掛牌,到2016年1月13日結束。該地塊占地面積為71786.9平方米,計算指標用地面積為84711.5平方米,總建筑面積為211762平方米,起拍價4 .155億元,每次叫價增幅為100萬元。

  按起拍價計算,該地塊地面價為5788元/㎡,樓面價為2315元/㎡。規劃透露,該地塊使用年限40年,未來將用于商服、商務辦公及配套設施建設,地塊競得人對地塊的開發總投資在9 .5億元人民幣以上,需在動工兩年內完工。

  據了解,此次出讓的G P2015-30地塊,位于中信凱旋城別墅區域的旁邊、惠州奧林匹克體育場的正對面。目前該地塊的經濟安置補償已經落實到位,無任何經濟糾紛,地塊競得者在獲得地塊后可直接開發項目。

  山姆會員店選址

  項目進程暫未知

  土地用途為純商服地,同時需要較高的開發投資條件,一般情況下,惠州少有企業可以承受。惠州世聯行副總經理胡光宇表示,純商服地的開發操作有些困難,如果有企業拿下,周邊都在開發住宅,而這個地只能用作商服,感覺好像只能給周圍樓盤做配套。

  但據資料顯示,2013年惠城區項目招商會中,沃爾瑪山姆會員店項目簽約。山姆會員店是美國沃爾瑪百貨公司的會員制倉儲式購物俱樂部。相關報道稱,惠州山姆店項目投資總額8000萬美元,預計提供1000個直接就業崗位。

  南都記者從惠州市商務局獲悉,2016年惠州首宗出讓的這塊地,確認規劃用作惠州沃爾瑪山姆會員店項目選址。目前該項目具體實施由惠城區商務局負責,具體進程暫時未能了解。

  倉儲式經營超市對于商圈的輻射范圍、項目昭示性要求很高。在此之前,麥德龍惠州店開張22個月,因年虧損600萬,于去年停業撤場,讓不少惠州市民扼腕。業內人士對此眾說紛紜,有說麥德龍惠州店所在區域不具備開倉儲式超市的條件,有說受舊房拆遷延遲拖累,有說會員經營模式為惠州消費者所抵觸,有說惠州消費力偏弱。

  時移世易,目前許多惠州市民對沃爾瑪山姆會員店的進駐還是極為關注,倉儲式超市究竟在惠州服不服水土,且讓我們拭目以待。
  (南方都市報 記者李更祥)

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