上交所發(fā)出的14條疑問(wèn)，要求重慶百貨今年內(nèi)交出“答案”。

12月29日，重慶百貨公告稱，收到上交所對(duì)公司重大資產(chǎn)購(gòu)買及托管預(yù)案信息披露的問(wèn)詢函。10多天前，停牌5個(gè)月的重慶百貨剛剛拋出重大資產(chǎn)重組預(yù)案，宣布購(gòu)買和托管控股股東重慶商社集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱重慶商社)旗下資產(chǎn)。

作為重慶國(guó)企改革和零售業(yè)龍頭，重慶百貨的重組備受市場(chǎng)關(guān)注。記者注意到，上交所的問(wèn)詢函共向重慶百貨提出了14條問(wèn)題，要求重慶百貨在2015年12月31日之前，對(duì)標(biāo)的公司為何在2015年上半年償還巨額債務(wù)、標(biāo)的公司所持有的被認(rèn)定為閑置土地的部分土地為何長(zhǎng)期未開(kāi)工等問(wèn)題作出書(shū)面回復(fù)，并對(duì)重大資產(chǎn)重組預(yù)案作相應(yīng)修改，履行信披義務(wù)。

12月30日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電重慶百貨董秘辦相關(guān)人士，后者表示公司會(huì)根據(jù)上交所要求發(fā)相應(yīng)公告，一切以公司公告為準(zhǔn)。

標(biāo)的資產(chǎn)上半年償還23.47億元債務(wù)？

根據(jù)重慶百貨發(fā)布的重大資產(chǎn)購(gòu)買及托管暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案（以下簡(jiǎn)稱預(yù)案），公司擬以競(jìng)價(jià)方式參與收購(gòu)控股股東商社集團(tuán)旗下商社汽貿(mào)、商社電商、商社家維、仕益質(zhì)檢、中天物業(yè)合計(jì)五家全資子公司100%股權(quán)，標(biāo)的資產(chǎn)合計(jì)評(píng)估值約7.03億元。

根據(jù)預(yù)案，除仕益質(zhì)檢缺少2014年末數(shù)據(jù)外，標(biāo)的資產(chǎn)的其他4家公司2015年7月末的負(fù)債總額比2014年末減少了23.47億元。上交所要求重慶百貨補(bǔ)充披露標(biāo)的資產(chǎn)2015年上半年償還上述巨額債務(wù)的主要原因，以及對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的影響，并要求財(cái)務(wù)顧問(wèn)和會(huì)計(jì)師發(fā)表意見(jiàn)。

另外，根據(jù)預(yù)案，標(biāo)的公司商社汽貿(mào)持有的112房地證2010字第025879號(hào)土地使用權(quán)于2015年7月24日被認(rèn)定為閑置土地，存在被收回的風(fēng)險(xiǎn)。上交所要求重慶百貨補(bǔ)充披露該土地長(zhǎng)期未開(kāi)工的原因及障礙，國(guó)土局對(duì)該地塊開(kāi)工的檢查要求及截止期限，該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值和評(píng)估價(jià)值，評(píng)估時(shí)如何考慮上述風(fēng)險(xiǎn)對(duì)估值的影響，商社集團(tuán)是否就該土地被收回的風(fēng)險(xiǎn)與公司簽訂相關(guān)承諾或補(bǔ)償協(xié)議等問(wèn)題。

根據(jù)預(yù)案，標(biāo)的公司中天物業(yè)近3年資產(chǎn)負(fù)債率均在98%以上，并連續(xù)3年虧損；同時(shí)，該公司2015年7月末凈資產(chǎn)比2014年末減少917萬(wàn)元，負(fù)債減少19.37億元。上交所要求重慶百貨補(bǔ)充披露上述凈資產(chǎn)和負(fù)債減少的主要原因和相關(guān)金額，并說(shuō)明在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)背景下，將虧損資產(chǎn)注入上市公司的原因和必要性。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，根據(jù)重慶商社此前在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的掛牌公告，重慶商社并未對(duì)意向受讓方資格條件作太多限制，只要求意向受讓方須為依法設(shè)立的法人企業(yè)且不得與任何第三方組成購(gòu)買交易標(biāo)的聯(lián)合受讓主體，不得采用委托、信托、隱名委托等方式申請(qǐng)受讓。這也意味著，重慶百貨對(duì)于標(biāo)的資產(chǎn)能否摘牌或能否全部摘牌存在不確定性。

而根據(jù)預(yù)案，此次交易由競(jìng)買和托管兩部分組成。對(duì)此，上交所要求重慶百貨補(bǔ)充披露本次交易競(jìng)買和托管兩部分是否互為前提，競(jìng)買摘牌失敗是否將導(dǎo)致托管交易取消。

值得一提的是，此前就有消息傳出，國(guó)內(nèi)最大的汽車服務(wù)商廣匯汽車正在考察商社汽貿(mào)100%股權(quán)出讓。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所，詢問(wèn)是否有其他意向方參與重慶商社掛牌5個(gè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，對(duì)方稱掛牌期未滿，暫不方便透露。

電商平臺(tái)前7月?tīng)I(yíng)收占去年全年的15.4%

預(yù)案中，商社電商也是重慶百貨欲收購(gòu)的5個(gè)資產(chǎn)之一。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理重慶百貨戰(zhàn)略發(fā)現(xiàn)，商社電商與其戰(zhàn)略關(guān)系十分緊密，甚至承載了上市公司轉(zhuǎn)型的重要任務(wù)。

2014年10月，重慶百貨披露將與重慶商社所屬的全資公司商社電商簽署“合作經(jīng)營(yíng)框架協(xié)議”及相關(guān)具體交易協(xié)議，在電子商務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展合作經(jīng)營(yíng)。根據(jù)協(xié)議，商社電商將向重慶百貨提供足以支撐公司電子商務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)及服務(wù)支持。

此次重慶百貨擬競(jìng)購(gòu)商社電商，也亮出了后者的“家底”。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估，商社電商凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為3081.65萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為3821.77萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值3821.77萬(wàn)元。

根據(jù)預(yù)案，2015年1-7月份，商社電商已實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入167萬(wàn)元，僅占2014年全年?duì)I業(yè)收入1085萬(wàn)元的 15.4%。商社電商2014年度虧損820萬(wàn)元，2015年1-7月實(shí)現(xiàn)盈利75.69萬(wàn)元，其中計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助49萬(wàn)元。

另根據(jù)重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌披露的信息，商社電商2015年截至10月31日的營(yíng)收為253.54萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為40.49萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為130.36萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，商社電商獲得重慶兩江新區(qū)財(cái)政局撥付的電商平臺(tái)補(bǔ)助資金604.8萬(wàn)元、重慶市信息和工業(yè)化委員會(huì)撥付的電腦銷售電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)補(bǔ)助資金80萬(wàn)元和重慶市渝北區(qū)對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)委員會(huì)撥付的公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)補(bǔ)助資金42.5萬(wàn)元。

上交所要求重慶百貨披露商社電商經(jīng)營(yíng)模式的變化對(duì)其營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)的具體影響；商社電商的主要入駐商家類別、入駐商家數(shù)量、訪問(wèn)量、平臺(tái)交易額等信息，并進(jìn)行同行業(yè)對(duì)比分析。此外，上交所還要求重慶百貨披露商社電商計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助主要影響因素，并核實(shí)該公司對(duì)非經(jīng)常性損益的依賴情況。

12月30日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電重慶百貨董秘辦相關(guān)人士詢問(wèn)關(guān)于上交所聞?dòng)嵉纳鲜鰡?wèn)題，后者表示公司會(huì)根據(jù)上交所要求發(fā)相應(yīng)公告，一切以公告為準(zhǔn)。
　　（每日經(jīng)濟(jì)新聞　記者 周恒）