2016年2月的最后一天，貴陽拍出了一塊土地，這并不是一宗尋常的土地交易，因為買主的名字叫做“萬達”。

　　貴陽市公共資源交易監督網公布的地塊成交信息

　　根據貴陽公共資源交易監管網的公示，2月29日，貴陽觀山湖區云潭南路與觀山西路交叉口西南側一塊面積為41392㎡土地以1.76億元成交，競得單位為大連萬達商業地產股份有限公司，土地用途為商業，樓面價為1547元/㎡。其意義不言而喻，持續多年的“萬達入黔”的猜想終于塵埃落定，“他們”來了。

　　據2015年透露的消息，觀山湖區萬達廣場計劃用地面積約220畝，總建筑面積約95萬平方米，預計總投資47.8億元，項目總體建成后，將成為集五星級酒店、甲級寫字樓、大型購物中心、國際級影城、高級公寓等于一體的大型城市綜合體。

　　2015年3月11日萬達集團與貴州省政府簽訂戰略合作框架協議/圖據貴陽網

　　根據大連萬達集團官方網站的介紹，截至2015年末，大連萬達集團是世界最大不動產企業，已在全國擁有萬達廣場133家，酒店84家，持有物業2632萬㎡，是無可爭議的商業地產巨頭。2015年，萬達集團就與貴州省人民政府簽訂了戰略合作框架協議，萬達集團將投資600億元在貴州省興建10座萬達廣場和1個萬達文化旅游項目，這標志著萬達正式開始和貴州省合作。而2月29號萬達拍下的這塊觀山湖的土地，極有可能誕生貴州省第一個萬達廣場。

　　圖為萬達拍下的土地位置

　　萬達集團近年來的拿地策略非常明晰，即避開城市的熱門地塊，向著城市“次中心”或“潛力地塊”挺進，在以較低價格拿地之后，憑借萬達團隊的超高執行力和萬達廣場的品牌號召力，這些暫時“冷門”的土地將很快聚集起超高人氣，短時間內大幅度升值。

　　剛才說到“萬達團隊的超高執行力”這里有必要專門提一下，萬達集團對項目執行力的要求高到了令人咋舌的地步，一座標準萬達廣場從拿地到“滿鋪開業”僅需18個月時間，18個月的周期僅為其他商業地產項目的一半，這也是萬達成為中國商業地產巨頭的最大競爭力所在。對于貴陽來說，這意味著很有可能在明年下半年，貴陽的第一座萬達廣場將拔地而起，貴陽愛逛街的孩紙們有福了!

　　去年開業的昆明西山萬達廣場/圖據網絡

　　對于貴陽地產市場來說，萬達拿地的消息可謂是“幾家歡樂幾家愁”，愁的是貴陽的商業地產市場將面對一個幾乎“不可能戰勝”的對手，在萬達廣場開業后所有貴陽投資者都會將萬達廣場與其他項目比較，過去“閉門自嗨”的貴陽商業地產市場將會面臨重大挑戰；歡樂的是萬達廣場開業后，對周邊房價的促進極大，緊挨著萬達廣場的房地產項目尤其是住宅將會大幅升值，觀山湖區的項目將因此受益。
　　（來源：新浪房產 作者：徐成）