杭州地鐵路線規(guī)劃一直都是杭州市民關(guān)注的焦點(diǎn)，這不僅僅關(guān)系到市民的出行問題，更是關(guān)系到置業(yè)投資等大問題。杭州自2012年地鐵1號線開通以來，目前為止已經(jīng)運(yùn)行了1號、2號、4號三條線路，更多的線路規(guī)劃備受人們期待。于是乎網(wǎng)上隔三差五也會傳出不同的版本。此前流傳最廣的為規(guī)劃至10號線的版本，近期，又一號稱史上最新最全最準(zhǔn)的杭州地鐵規(guī)劃布局圖出爐，一經(jīng)傳開便引起大眾的熱議。
這一版本呈現(xiàn)的線路規(guī)劃相較之前的各個版本，果然是“最全”的——已經(jīng)規(guī)劃到了14號線。從圖上看，新規(guī)劃線路將覆蓋全市9個區(qū)，并極大促進(jìn)城區(qū)軌道網(wǎng)格化，未來杭州的地鐵線路被延長，整個大杭州都聯(lián)通了。
盡管這一最新規(guī)劃版本是真是假暫不得而知，但足見地鐵對人們生活的影響之大。地鐵的開通帶來的不僅僅是交通的便捷，還改變了城市的商業(yè)布局和人們固有的消費(fèi)習(xí)慣。俗話說的好，“地鐵一響，黃金萬兩” ，杭州商業(yè)綜合體項(xiàng)目也在搭乘地鐵利好的路上前赴后繼。根據(jù)這一最新最全的杭州地鐵規(guī)劃布局圖，讓我們看看哪些未開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目正在乘勢而起！
地鐵沿線未開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目全解析
1號線沿線有15個待開商業(yè)項(xiàng)目
據(jù)統(tǒng)計(jì)，除了湖濱銀泰、西湖銀泰等已經(jīng)開業(yè)的項(xiàng)目，地鐵1號線沿線還有15個尚未開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。在這15個項(xiàng)目中，近一半是地鐵上蓋綜合體。其中，鑫都匯城市生活廣場、星耀城2期、西子國際、杭州嘉里中心、打鐵關(guān)站綜合體以及七堡綜合體等6個商業(yè)項(xiàng)目不只有一條地鐵線路經(jīng)過，項(xiàng)目還與其他地鐵線路相交。此外，鑫都匯城市生活廣場、星耀城2期、地鐵東城廣場等3個項(xiàng)目計(jì)劃于2016年下半年開業(yè)。
在這些商業(yè)項(xiàng)目中，星耀城二期備受矚目，不僅是因?yàn)槠涮幵?號線和6號線的交匯處，更重要的是項(xiàng)目已經(jīng)處在工程收尾階段，據(jù)傳將于2016年年底開業(yè)。星耀城二期項(xiàng)目地塊位于濱江區(qū)江陵路與濱康路交匯處，北靠錢塘江，西臨濱江區(qū)政府，南為西興繁華居住區(qū)，東接奧體博覽中心。總用地面積18228平方米，總建筑面積100401平方米。項(xiàng)目定位為濱江CBD都市休閑購物中心，集結(jié)了藝文酒店、國際影城、特色美食、運(yùn)動休閑、兒童教育、精品配套、生活服務(wù)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)為消費(fèi)者提供購物、餐飲、休閑、娛樂、服務(wù)等商業(yè)元素于一體的集成服務(wù)體驗(yàn)。
除此之外，濱江時代綜合體是地鐵1號線上最受爭議的商業(yè)項(xiàng)目。早前，杭州濱江地鐵投資有限公司拍得濱康綜合體地塊，欲建設(shè)杭州首個70萬㎡的地鐵上蓋城市綜合體。并宣稱項(xiàng)目為濱江東南部的新地標(biāo)，它的建成將向杭州宣告“濱江時代”的到來！2010年8月9日，濱江時代綜合體項(xiàng)目如期開工。正當(dāng)所有人都在期待這個巨型商業(yè)體落成開業(yè)之際，這個龐然大物出現(xiàn)“難產(chǎn)”情況，遲遲無法完工，到了2015年5月， 濱江時代綜合體項(xiàng)目更是全面停工。到今天為止，項(xiàng)目仍處于停工狀態(tài)，并且無任何復(fù)工消息。
2號線沿線有3個將開商業(yè)項(xiàng)目
據(jù)悉，杭州地鐵2號線是杭州市第二條開通投入運(yùn)營的地鐵線路，工程東南段于2008年09月28日開工建設(shè)，2014年11月24日投入試運(yùn)營。現(xiàn)投入使用的路段為最南端的朝陽站至北端位于錢江新城的錢江路站，全程31分鐘。
而按照最新的地鐵規(guī)劃圖來看，地鐵2號線全線是從蕭山的朝陽站至良渚站，期間一共經(jīng)過32個站，與1號線、3號線、4號線、5號線、6號線、7號線、10號線等7條地鐵線路相交。這條橫穿城區(qū)的2號線，共經(jīng)過3個即將開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，分別是杭州大廈501城市廣場、蕭山萬象匯以及高德置地廣場。
其中，杭州大廈501城市廣場是杭州大廈的又一力作，位于慶春商圈與錢江新城商圈的交匯處，坐擁杭州地鐵2號線和4號線，同時作為2號線的上蓋物業(yè)，項(xiàng)目負(fù)一樓與地鐵站（慶春廣場站）實(shí)現(xiàn)無縫連接，項(xiàng)目將于今年9月正式迎客。杭州大廈501是杭城首個定位輕奢主題的潮流購物中心。主要目標(biāo)客群體為20-45歲的具有一定消費(fèi)能力的白領(lǐng)精英和城市新貴。項(xiàng)目致力于打造成集健康中心、金融中心、商業(yè)中心于一體的高品質(zhì)生活體驗(yàn)中心。健康中心將整合高端醫(yī)療會所、醫(yī)療美容、月子中心、眼科齒科等資源，讓市民不出綜合體就可以真正享受到“一站式”的健康服務(wù)。
2號線和4號線不僅途徑杭州大廈501城市廣場，還經(jīng)過杭州高德置地廣場。杭州高德置地廣場項(xiàng)目屬于高德置地集團(tuán)CBD城市綜合體系列，項(xiàng)目與杭州市錢江新城市民中心隔解放東路相望，總建筑面積41萬多平方米，商業(yè)面積達(dá)10萬平方米。項(xiàng)目擁有包括Jumeriah酒店、超甲級寫字樓、大型購物中心、酒店服務(wù)式公館等多種業(yè)態(tài)。
與前面兩個項(xiàng)目不同的是，蕭山華潤萬象匯于市心路與金城路交叉口，處在地鐵2號線和5號線交會樞紐處。蕭山華潤萬象匯是華潤集團(tuán)繼萬象城之后，在杭州的第二座大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目總投資34億元，建筑面積31萬平方米，商業(yè)面積達(dá)10.4萬平方米。定位上，蕭山華潤萬象匯將建設(shè)成集高端購物、商務(wù)辦公為一體的現(xiàn)代化、高品質(zhì)都市綜合體，擬將成為蕭山頂級商業(yè)中心地標(biāo)之一。
4號線
4號線作為杭州早批開通的地鐵線路之一，沿線多個商業(yè)項(xiàng)目。其中，杭州來福士廣場與地鐵4號線“市民中心站”和“江錦路站”地下通道連接，是獨(dú)立坐擁4號線的商業(yè)項(xiàng)目。杭州來福士廣場是由新加坡凱德集團(tuán)開發(fā)的，商業(yè)體量為11.6萬平方米的shopping mall。項(xiàng)目由A和B兩座高約250米59層的雙子塔樓構(gòu)成，近40萬方體量，廣涵國際超甲級寫字樓、時尚購物中心、康萊德超五星級酒店、雅詩閣高端服務(wù)公寓、珍藏單位（天御）、精品公寓六大業(yè)態(tài)的摩天垂直立體城市地標(biāo)。據(jù)報道，項(xiàng)目將于2016年年底開業(yè)。
5號線
在剩余的地鐵線路中，5號線是最受商業(yè)青睞的線路，途經(jīng)西溪銀泰城、龍湖杭州濱江天街以及拱宸商業(yè)綜合用房項(xiàng)目等3個尚未開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目。其中，西溪銀泰城是地鐵5號線浙大紫荊港站上的地鐵上蓋商業(yè)體，總建筑面積約30萬方，據(jù)悉將于2017年開業(yè)。項(xiàng)目涵蓋1座云概念購物中心，時尚風(fēng)情商街云BLOCK和4座云生態(tài)辦公寫字樓。在商品規(guī)劃方面，西溪銀泰城將側(cè)重打造“創(chuàng)客空間”、“全業(yè)態(tài)兒童體驗(yàn)館”、“in悅匯”等新品項(xiàng)目。而在互聯(lián)網(wǎng)方面，西溪銀泰城致力打造云概念購物中心，深度挖掘客戶消費(fèi)習(xí)慣，提供個性化服務(wù)。
而海港城則是緊鄰地鐵5號線海曙路站，是北大資源集團(tuán)在杭州首個重點(diǎn)開發(fā)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，將于2016年年底開業(yè)。項(xiàng)目總建面為25萬方，規(guī)劃體驗(yàn)式shopping mall、星級酒店、精裝私寓、悠樂商街四大業(yè)態(tài)，革新大城西生活，引領(lǐng)杭州消費(fèi)新時代。
7月22日，浙江舉行全省范圍內(nèi)的集中開工儀式，決定將建設(shè)一個地鐵5號線的配套項(xiàng)目——拱宸商業(yè)綜合用房項(xiàng)目，項(xiàng)目位于上塘路和舟山東路交叉口以北，距離地鐵上塘路站800米，是集辦公寫字樓、金融、餐飲、商超于一體的綜合性高端綜合體。綜合體占地面積為8350平方米，地上22層，地下2層。預(yù)計(jì)2019年建成。
6號線
從地鐵規(guī)劃圖來看，地鐵6號線自雙浦站至池塘廟站，共有23個站點(diǎn)，與1號、4號、9號、7號、5號等5條地鐵線路相交。此外，6號線還經(jīng)過杭州重要的交通樞紐——火車東站。臨近6號線工建中心站的商業(yè)項(xiàng)目——濱江寶龍城自立項(xiàng)之日就受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。項(xiàng)目總建筑面積約40萬方，是集商業(yè)步行街、酒店式公寓、超高層寫字樓、大型購物中心等在內(nèi)的多業(yè)態(tài)為一體的全功能城市綜合體。目前，1.8萬方永輝精品超市、百老匯IMAX影院、星巴克、外婆家等30余家品牌商家已確認(rèn)進(jìn)駐，據(jù)悉項(xiàng)目將于2017年開業(yè)。
7號線
7號線直接從上城區(qū)的吳山廣場至蕭山區(qū)的義蓬，途中經(jīng)過蕭山國際機(jī)場，連通主城區(qū)和機(jī)場，方便了市民的出行。而被稱為杭州第一家“文化主體性商場”的尚城1157·利星就位于地鐵7號線的初始站吳山站附近。尚城1157·利星是國內(nèi)首座建在南宋皇城遺址上的商場，主打文化體驗(yàn)，融杭城生活方式的“27個最”于一體，展現(xiàn)宋文化簡約質(zhì)樸的內(nèi)涵和素雅雋永的風(fēng)尚，描繪出一張時尚版的“清明上河圖”，將于2016年8月15日開始試營業(yè)。
9號線
自規(guī)劃圖來看，9號線是杭城地鐵中最特別的一條線路。主要是因?yàn)樗幸徊糠峙c1號線北段近乎重合，重合路段為客運(yùn)中心站至臨平站。萬寶城坐落于地鐵9號線站點(diǎn)，與1號線相鄰，從項(xiàng)目至1號線步行只需8分鐘。萬寶城地處臨平北大型居住區(qū)核心，28萬方城市綜合體，約15萬方超大商業(yè)體量，休閑、娛樂、餐飲、購物、文化、居住之大成，領(lǐng)銜一站式消費(fèi)體驗(yàn)，繁華之處盡享城市精彩，為臨平營建比肩國際水準(zhǔn)的城市生活典范。此外，萬寶城還獨(dú)具創(chuàng)想地引入了Privite club手法來營造整體空間，斥巨資打造“花如櫻美”的櫻花廣場，摩天輪主題公園，38米挑高中庭，270米正統(tǒng)東南亞風(fēng)情步行街，私屬摩斯社交空間，將都市精致休閑生活的體驗(yàn)與建筑空間完美結(jié)合，勾勒出萬寶城獨(dú)特商業(yè)模式的輪廓。
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