萊蒙創(chuàng)智谷項目目前已經(jīng)停工。

8月24日，龍華新區(qū)“萊蒙創(chuàng)智谷”工地上冷冷清清。

這個計劃建成三幢小于100米高的大樓項目目前已經(jīng)完成一半以上。然而，自從被舉報“工程質(zhì)量有大問題”之后，萊蒙創(chuàng)智谷項目經(jīng)歷了數(shù)次停工。而這一次，顯得尤為漫長。

項目幾經(jīng)波折

市住建局要求“全面停工”

作為龍華新區(qū)首個“工改工”項目(工業(yè)區(qū)城市更新項目)，萊蒙創(chuàng)智谷一出世就收獲諸多贊譽——“萊蒙首個產(chǎn)業(yè)精品綜合體”“打造南中國夢想硅谷”“必將會推動龍華制造到龍華智造”。

公開資料顯示，萊蒙創(chuàng)智谷的前身是旭聯(lián)工業(yè)區(qū)，位于深圳龍華新區(qū)龍勝路與建設(shè)路交界處。項目總占地17727平方米，由A、B、C三棟高層塔樓及五層裙房、二層地下室組成。項目由已在香港掛牌上市的“萊蒙國際集團”旗下深圳市磐業(yè)科技開發(fā)有限公司(以下簡稱“深圳磐業(yè)”)負責(zé)開發(fā)，施工單位為擁有“湖南省特級承包資質(zhì)”的湖南省建筑工程集團有限公司(以下簡稱“湖南建工”)。

4月27日,萊蒙創(chuàng)智谷大廈項目發(fā)生工人掉入化糞池事故，造成兩名工人窒息死亡。當(dāng)時大廈主體結(jié)構(gòu)已施工至8層。第二天，深圳市住建局對該項目簽發(fā)停工通知書，并對全市所有在建工程項目開展為期一個月的安全專項整治行動。

7月11日，剛復(fù)工一個月左右的萊蒙創(chuàng)智谷被監(jiān)理單位下發(fā)“停工令”，原因是“地下室混凝土結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題”。項目監(jiān)理單位深圳市邦迪工程顧問有限公司(以下簡稱“深圳邦迪”)要求萊蒙創(chuàng)智谷“停止所有主體結(jié)構(gòu)工程相關(guān)任務(wù)”。

深圳邦迪之所以知道“地下室混凝土結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題”并發(fā)出停工令，是因為在此之前接到了業(yè)主對于工程質(zhì)量的投訴，并進行了相關(guān)調(diào)查。7月19日，深圳磐業(yè)則回復(fù)投訴者稱，“工程質(zhì)量可控”。

8月5日，監(jiān)理單位下發(fā)復(fù)工令，允許項目復(fù)工。而8月8日，監(jiān)理單位深圳邦迪再次發(fā)出停工令。8月9日，深圳市住建局下發(fā)“監(jiān)督檢查意見書”，要求萊蒙創(chuàng)智谷項目“全面停工”。

回遷業(yè)主方發(fā)現(xiàn)諸多問題

42根墻柱混凝土強度不達標(biāo)

“當(dāng)時直觀感覺工程現(xiàn)場很亂。”深圳市寶安旭聯(lián)實業(yè)有限公司(以下簡稱“深圳旭聯(lián)”)負責(zé)人黃先生說。據(jù)了解，深圳旭聯(lián)作為萊蒙創(chuàng)智谷項目唯一回遷業(yè)主方，在項目竣工交付之后將獲得該項目約40%的物業(yè)。

2016年1月，出于對施工現(xiàn)場臟亂差的質(zhì)疑，深圳旭聯(lián)成立了自己的項目管理部，對該項目開展日常巡視和檢查。隨后，旭聯(lián)萊蒙創(chuàng)智谷項目管理部發(fā)現(xiàn)了許多問題，如墻身露筋、部分墻體有蜂窩孔洞和裂紋等。

“我們是怎么也沒有想到柱子也會有問題，而且是大問題。”直到現(xiàn)在，黃先生還是覺得不可思議。在一次混凝土強度的檢查中，在一個朋友的建議下，他組織技術(shù)人員用回彈測試儀對萊蒙創(chuàng)智谷項目部分墻柱做了測試，結(jié)果發(fā)現(xiàn)42根墻柱的混凝土強度達不到設(shè)計要求的C60(混凝土強度等級采用符號C表示，強度越高數(shù)值也越大)的標(biāo)準(zhǔn)。

“不敢相信自己測試的數(shù)據(jù)”的黃先生又讓人重新檢查了一遍儀器并對墻柱進行了再次測試，結(jié)果仍然如此。

隨后，黃先生將問題反映給了監(jiān)理單位深圳邦迪。在開完由項目合作方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等各方參與的現(xiàn)場專題會之后，7月11日，深圳邦迪出具了一份《關(guān)于混凝土質(zhì)量問題分析報告》。

監(jiān)理單位認為總包管理有問題

未經(jīng)監(jiān)理方驗收強行澆筑混凝土

7月11日出具的分析報告詳細列出了項目施工過程中的監(jiān)管情況，以及問題未被發(fā)現(xiàn)的原因。

報告中透露，監(jiān)理部多次口頭及書面督促，要求總包方(湖南建工)提供混凝土強度實體檢測方案，可是，總包方(湖南建工)未提供相關(guān)方案，導(dǎo)致監(jiān)理部無法正常組織各方進行實體檢測，直到2016年7月1日項目合作方(深圳旭聯(lián))獨自實檢，以及7月5日監(jiān)理方在無實體檢測方案的情況下組織各參建單位參與混凝土現(xiàn)場實測回彈中發(fā)現(xiàn)，地下室負二層混凝土強度嚴(yán)重不符合設(shè)計要求。

監(jiān)理單位深圳邦迪表示，造成“地下室負二層混凝土強度嚴(yán)重不符設(shè)計要求”的主要原因包括混凝土供應(yīng)商提供的混凝土強度不足： 2016年6月24日澆筑11層的混凝土，監(jiān)理在第二天巡視的時候發(fā)現(xiàn)混凝土無強度現(xiàn)象，存在偷工減料的嫌疑，先前混凝土來料是否正常存在較大爭議。

報告中稱，監(jiān)理單位認為總包方(湖南建工)在管理上存在問題。例如，混凝土工長經(jīng)常存在半途溜號現(xiàn)象，尤其是在夜間;鋼筋工長充當(dāng)鋼筋質(zhì)檢員;野蠻施工，在未經(jīng)監(jiān)理方驗收的情況下存在以工期緊為由強行澆筑混凝土等許多問題。

報告出爐當(dāng)天，監(jiān)理方就下發(fā)了停工令。

項目開發(fā)方稱“綜合評估，質(zhì)量可控”

市質(zhì)檢中心進行全面檢測

停工之后又復(fù)工?深圳磐業(yè)負責(zé)人許先生解釋說，項目自7月11日停工到8月5日復(fù)工，期間停工了近一個月。在這一個月內(nèi)，施工方意見很大，認為影響了施工進程，所以監(jiān)理單位做出同意施工的決定。

7月19日，在給深圳旭聯(lián)的復(fù)函中，項目開發(fā)方深圳磐業(yè)稱，“綜合評估，質(zhì)量可控”。

但深圳旭聯(lián)對此并不認同。最終各方約定，聯(lián)合委托深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心(以下簡稱“市質(zhì)檢中心”)對項目進行全面檢測。

許先生表示：“現(xiàn)在業(yè)主方旭聯(lián)提出的問題僅是一些猜測，并不具有法律效應(yīng)，也沒有權(quán)威的報告出來，所以貿(mào)然停工肯定是不合規(guī)的。等權(quán)威檢測報告出來后，我們再進行相關(guān)驗算等工作。”

（來源：深圳晚報 記者：王飛翔 顏鵬）