萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目目前已經(jīng)停工。
8月24日，龍華新區(qū)“萊蒙創(chuàng)智谷”工地上冷冷清清。
這個(gè)計(jì)劃建成三幢小于100米高的大樓項(xiàng)目目前已經(jīng)完成一半以上。然而，自從被舉報(bào)“工程質(zhì)量有大問(wèn)題”之后，萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目經(jīng)歷了數(shù)次停工。而這一次，顯得尤為漫長(zhǎng)。
項(xiàng)目幾經(jīng)波折
市住建局要求“全面停工”
作為龍華新區(qū)首個(gè)“工改工”項(xiàng)目(工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目)，萊蒙創(chuàng)智谷一出世就收獲諸多贊譽(yù)——“萊蒙首個(gè)產(chǎn)業(yè)精品綜合體”“打造南中國(guó)夢(mèng)想硅谷”“必將會(huì)推動(dòng)龍華制造到龍華智造”。
公開(kāi)資料顯示，萊蒙創(chuàng)智谷的前身是旭聯(lián)工業(yè)區(qū)，位于深圳龍華新區(qū)龍勝路與建設(shè)路交界處。項(xiàng)目總占地17727平方米，由A、B、C三棟高層塔樓及五層裙房、二層地下室組成。項(xiàng)目由已在香港掛牌上市的“萊蒙國(guó)際集團(tuán)”旗下深圳市磐業(yè)科技開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳磐業(yè)”)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，施工單位為擁有“湖南省特級(jí)承包資質(zhì)”的湖南省建筑工程集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖南建工”)。
4月27日,萊蒙創(chuàng)智谷大廈項(xiàng)目發(fā)生工人掉入化糞池事故，造成兩名工人窒息死亡。當(dāng)時(shí)大廈主體結(jié)構(gòu)已施工至8層。第二天，深圳市住建局對(duì)該項(xiàng)目簽發(fā)停工通知書(shū)，并對(duì)全市所有在建工程項(xiàng)目開(kāi)展為期一個(gè)月的安全專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。
7月11日，剛復(fù)工一個(gè)月左右的萊蒙創(chuàng)智谷被監(jiān)理單位下發(fā)“停工令”，原因是“地下室混凝土結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題”。項(xiàng)目監(jiān)理單位深圳市邦迪工程顧問(wèn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳邦迪”)要求萊蒙創(chuàng)智谷“停止所有主體結(jié)構(gòu)工程相關(guān)任務(wù)”。
深圳邦迪之所以知道“地下室混凝土結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題”并發(fā)出停工令，是因?yàn)樵诖酥敖拥搅藰I(yè)主對(duì)于工程質(zhì)量的投訴，并進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查。7月19日，深圳磐業(yè)則回復(fù)投訴者稱(chēng)，“工程質(zhì)量可控”。
8月5日，監(jiān)理單位下發(fā)復(fù)工令，允許項(xiàng)目復(fù)工。而8月8日，監(jiān)理單位深圳邦迪再次發(fā)出停工令。8月9日，深圳市住建局下發(fā)“監(jiān)督檢查意見(jiàn)書(shū)”，要求萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目“全面停工”。
回遷業(yè)主方發(fā)現(xiàn)諸多問(wèn)題
42根墻柱混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)
“當(dāng)時(shí)直觀感覺(jué)工程現(xiàn)場(chǎng)很亂。”深圳市寶安旭聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳旭聯(lián)”)負(fù)責(zé)人黃先生說(shuō)。據(jù)了解，深圳旭聯(lián)作為萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目唯一回遷業(yè)主方，在項(xiàng)目竣工交付之后將獲得該項(xiàng)目約40%的物業(yè)。
2016年1月，出于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臟亂差的質(zhì)疑，深圳旭聯(lián)成立了自己的項(xiàng)目管理部，對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)展日常巡視和檢查。隨后，旭聯(lián)萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目管理部發(fā)現(xiàn)了許多問(wèn)題，如墻身露筋、部分墻體有蜂窩孔洞和裂紋等。
“我們是怎么也沒(méi)有想到柱子也會(huì)有問(wèn)題，而且是大問(wèn)題。”直到現(xiàn)在，黃先生還是覺(jué)得不可思議。在一次混凝土強(qiáng)度的檢查中，在一個(gè)朋友的建議下，他組織技術(shù)人員用回彈測(cè)試儀對(duì)萊蒙創(chuàng)智谷項(xiàng)目部分墻柱做了測(cè)試，結(jié)果發(fā)現(xiàn)42根墻柱的混凝土強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的C60(混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用符號(hào)C表示，強(qiáng)度越高數(shù)值也越大)的標(biāo)準(zhǔn)。
“不敢相信自己測(cè)試的數(shù)據(jù)”的黃先生又讓人重新檢查了一遍儀器并對(duì)墻柱進(jìn)行了再次測(cè)試，結(jié)果仍然如此。
隨后，黃先生將問(wèn)題反映給了監(jiān)理單位深圳邦迪。在開(kāi)完由項(xiàng)目合作方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等各方參與的現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)題會(huì)之后，7月11日，深圳邦迪出具了一份《關(guān)于混凝土質(zhì)量問(wèn)題分析報(bào)告》。
監(jiān)理單位認(rèn)為總包管理有問(wèn)題
未經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收強(qiáng)行澆筑混凝土
7月11日出具的分析報(bào)告詳細(xì)列出了項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)管情況，以及問(wèn)題未被發(fā)現(xiàn)的原因。
報(bào)告中透露，監(jiān)理部多次口頭及書(shū)面督促，要求總包方(湖南建工)提供混凝土強(qiáng)度實(shí)體檢測(cè)方案，可是，總包方(湖南建工)未提供相關(guān)方案，導(dǎo)致監(jiān)理部無(wú)法正常組織各方進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)，直到2016年7月1日項(xiàng)目合作方(深圳旭聯(lián))獨(dú)自實(shí)檢，以及7月5日監(jiān)理方在無(wú)實(shí)體檢測(cè)方案的情況下組織各參建單位參與混凝土現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)回彈中發(fā)現(xiàn)，地下室負(fù)二層混凝土強(qiáng)度嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求。
監(jiān)理單位深圳邦迪表示，造成“地下室負(fù)二層混凝土強(qiáng)度嚴(yán)重不符設(shè)計(jì)要求”的主要原因包括混凝土供應(yīng)商提供的混凝土強(qiáng)度不足： 2016年6月24日澆筑11層的混凝土，監(jiān)理在第二天巡視的時(shí)候發(fā)現(xiàn)混凝土無(wú)強(qiáng)度現(xiàn)象，存在偷工減料的嫌疑，先前混凝土來(lái)料是否正常存在較大爭(zhēng)議。
報(bào)告中稱(chēng)，監(jiān)理單位認(rèn)為總包方(湖南建工)在管理上存在問(wèn)題。例如，混凝土工長(zhǎng)經(jīng)常存在半途溜號(hào)現(xiàn)象，尤其是在夜間;鋼筋工長(zhǎng)充當(dāng)鋼筋質(zhì)檢員;野蠻施工，在未經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收的情況下存在以工期緊為由強(qiáng)行澆筑混凝土等許多問(wèn)題。
報(bào)告出爐當(dāng)天，監(jiān)理方就下發(fā)了停工令。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方稱(chēng)“綜合評(píng)估，質(zhì)量可控”
市質(zhì)檢中心進(jìn)行全面檢測(cè)
停工之后又復(fù)工?深圳磐業(yè)負(fù)責(zé)人許先生解釋說(shuō)，項(xiàng)目自7月11日停工到8月5日復(fù)工，期間停工了近一個(gè)月。在這一個(gè)月內(nèi)，施工方意見(jiàn)很大，認(rèn)為影響了施工進(jìn)程，所以監(jiān)理單位做出同意施工的決定。
7月19日，在給深圳旭聯(lián)的復(fù)函中，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方深圳磐業(yè)稱(chēng)，“綜合評(píng)估，質(zhì)量可控”。
但深圳旭聯(lián)對(duì)此并不認(rèn)同。最終各方約定，聯(lián)合委托深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市質(zhì)檢中心”)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測(cè)。
許先生表示：“現(xiàn)在業(yè)主方旭聯(lián)提出的問(wèn)題僅是一些猜測(cè)，并不具有法律效應(yīng)，也沒(méi)有權(quán)威的報(bào)告出來(lái)，所以貿(mào)然停工肯定是不合規(guī)的。等權(quán)威檢測(cè)報(bào)告出來(lái)后，我們?cè)龠M(jìn)行相關(guān)驗(yàn)算等工作。”
（來(lái)源：深圳晚報(bào) 記者：王飛翔 顏鵬）
