萊蒙創智谷項目目前已經停工。

8月24日，龍華新區“萊蒙創智谷”工地上冷冷清清。

這個計劃建成三幢小于100米高的大樓項目目前已經完成一半以上。然而，自從被舉報“工程質量有大問題”之后，萊蒙創智谷項目經歷了數次停工。而這一次，顯得尤為漫長。

項目幾經波折

市住建局要求“全面停工”

作為龍華新區首個“工改工”項目(工業區城市更新項目)，萊蒙創智谷一出世就收獲諸多贊譽——“萊蒙首個產業精品綜合體”“打造南中國夢想硅谷”“必將會推動龍華制造到龍華智造”。

公開資料顯示，萊蒙創智谷的前身是旭聯工業區，位于深圳龍華新區龍勝路與建設路交界處。項目總占地17727平方米，由A、B、C三棟高層塔樓及五層裙房、二層地下室組成。項目由已在香港掛牌上市的“萊蒙國際集團”旗下深圳市磐業科技開發有限公司(以下簡稱“深圳磐業”)負責開發，施工單位為擁有“湖南省特級承包資質”的湖南省建筑工程集團有限公司(以下簡稱“湖南建工”)。

4月27日,萊蒙創智谷大廈項目發生工人掉入化糞池事故，造成兩名工人窒息死亡。當時大廈主體結構已施工至8層。第二天，深圳市住建局對該項目簽發停工通知書，并對全市所有在建工程項目開展為期一個月的安全專項整治行動。

7月11日，剛復工一個月左右的萊蒙創智谷被監理單位下發“停工令”，原因是“地下室混凝土結構工程出現重大質量問題”。項目監理單位深圳市邦迪工程顧問有限公司(以下簡稱“深圳邦迪”)要求萊蒙創智谷“停止所有主體結構工程相關任務”。

深圳邦迪之所以知道“地下室混凝土結構工程出現重大質量問題”并發出停工令，是因為在此之前接到了業主對于工程質量的投訴，并進行了相關調查。7月19日，深圳磐業則回復投訴者稱，“工程質量可控”。

8月5日，監理單位下發復工令，允許項目復工。而8月8日，監理單位深圳邦迪再次發出停工令。8月9日，深圳市住建局下發“監督檢查意見書”，要求萊蒙創智谷項目“全面停工”。

回遷業主方發現諸多問題

42根墻柱混凝土強度不達標

“當時直觀感覺工程現場很亂。”深圳市寶安旭聯實業有限公司(以下簡稱“深圳旭聯”)負責人黃先生說。據了解，深圳旭聯作為萊蒙創智谷項目唯一回遷業主方，在項目竣工交付之后將獲得該項目約40%的物業。

2016年1月，出于對施工現場臟亂差的質疑，深圳旭聯成立了自己的項目管理部，對該項目開展日常巡視和檢查。隨后，旭聯萊蒙創智谷項目管理部發現了許多問題，如墻身露筋、部分墻體有蜂窩孔洞和裂紋等。

“我們是怎么也沒有想到柱子也會有問題，而且是大問題。”直到現在，黃先生還是覺得不可思議。在一次混凝土強度的檢查中，在一個朋友的建議下，他組織技術人員用回彈測試儀對萊蒙創智谷項目部分墻柱做了測試，結果發現42根墻柱的混凝土強度達不到設計要求的C60(混凝土強度等級采用符號C表示，強度越高數值也越大)的標準。

“不敢相信自己測試的數據”的黃先生又讓人重新檢查了一遍儀器并對墻柱進行了再次測試，結果仍然如此。

隨后，黃先生將問題反映給了監理單位深圳邦迪。在開完由項目合作方、設計方、材料供應商等各方參與的現場專題會之后，7月11日，深圳邦迪出具了一份《關于混凝土質量問題分析報告》。

監理單位認為總包管理有問題

未經監理方驗收強行澆筑混凝土

7月11日出具的分析報告詳細列出了項目施工過程中的監管情況，以及問題未被發現的原因。

報告中透露，監理部多次口頭及書面督促，要求總包方(湖南建工)提供混凝土強度實體檢測方案，可是，總包方(湖南建工)未提供相關方案，導致監理部無法正常組織各方進行實體檢測，直到2016年7月1日項目合作方(深圳旭聯)獨自實檢，以及7月5日監理方在無實體檢測方案的情況下組織各參建單位參與混凝土現場實測回彈中發現，地下室負二層混凝土強度嚴重不符合設計要求。

監理單位深圳邦迪表示，造成“地下室負二層混凝土強度嚴重不符設計要求”的主要原因包括混凝土供應商提供的混凝土強度不足： 2016年6月24日澆筑11層的混凝土，監理在第二天巡視的時候發現混凝土無強度現象，存在偷工減料的嫌疑，先前混凝土來料是否正常存在較大爭議。

報告中稱，監理單位認為總包方(湖南建工)在管理上存在問題。例如，混凝土工長經常存在半途溜號現象，尤其是在夜間;鋼筋工長充當鋼筋質檢員;野蠻施工，在未經監理方驗收的情況下存在以工期緊為由強行澆筑混凝土等許多問題。

報告出爐當天，監理方就下發了停工令。

項目開發方稱“綜合評估，質量可控”

市質檢中心進行全面檢測

停工之后又復工?深圳磐業負責人許先生解釋說，項目自7月11日停工到8月5日復工，期間停工了近一個月。在這一個月內，施工方意見很大，認為影響了施工進程，所以監理單位做出同意施工的決定。

7月19日，在給深圳旭聯的復函中，項目開發方深圳磐業稱，“綜合評估，質量可控”。

但深圳旭聯對此并不認同。最終各方約定，聯合委托深圳市建設工程質量檢測中心(以下簡稱“市質檢中心”)對項目進行全面檢測。

許先生表示：“現在業主方旭聯提出的問題僅是一些猜測，并不具有法律效應，也沒有權威的報告出來，所以貿然停工肯定是不合規的。等權威檢測報告出來后，我們再進行相關驗算等工作。”

（來源：深圳晚報 記者：王飛翔 顏鵬）