商場樓梯處賣起了電動車。

“一樓大廳本來是公共建筑面積。現在不但把大廳賣了，連帶著樓梯也被一起賣了。”昨天，滁州市張女士向記者反映，她2010 年在滁州市亞龍名城三樓買了兩間商鋪，一直都是租給別人做生意。可是2013 年的時候，她發現一樓的樓梯入口開了一家店，隨后連樓梯也封了，三樓的生意沒法做了，商鋪只能空著。張女士找到一樓的業主，才知道大廳和樓梯都被賣了，對方還出示了房產證。

業主 樓梯被賣，而且還有房產證

“我們家一共是兩間商鋪，面積在200 平米左右，買的時候是4000 多元一平米。”張女士告訴記者，位于滁州市瑯琊區的亞龍名城一共有四層，是沿街商鋪。

可是房租才收了兩三年，房子就因為樓梯被賣而空著。張女士說，亞龍名城一樓和二樓是一個業主，“一樓、二樓的業主把樓梯入口租給人家賣電動車了，二樓是他們自己家的，三樓、四樓就沒法上樓了，成了‘空中樓閣’。”

“我現在沒辦法租了啊，沒樓梯上不去，誰租呢?”董女士2009 年在亞龍名城四樓買了兩間商鋪，面積也是200 平方米左右，“開發商把公用樓梯和通道當商鋪賣給個人了，房產局又給頒發了房產證。”董女士說，“這都空了幾年了，一直沒有解決。”董女士說，一樓原本是大廳，后來被分割成許多小廳，其中一間包含樓梯。

房產局 樓梯位置，當初規劃是房子

張女士稱，一樓大廳的樓梯入口是公用面積，怎么可以買賣呢?于是張女士找到了一樓、二樓的業主，“他說我們有房產證的啊，我說這公共建筑面積怎么可以頒發房產證呢?”

于是，三樓和四樓的四個業主找到了滁州市房產局和開發商。“房產局現在也說不清楚。”董女士說，大概兩個月前，開發商要在樓后重新開一個樓梯，“樓的后面本來是消防通道，連個窗戶都沒有，再說后面建樓梯，這生意還怎么做啊?”

“一樓公共面積被賣，還有房產證?”隨后，記者聯系了滁州市房產局不動產登記中心，一位姓許的工作人員告訴記者，房產局辦房產證都是按照開發商的前期規劃來的。“在他們的前期規劃中，樓梯那個位置是一間房子，并不是樓梯，所以辦房產證并沒有問題。”這名工作人員說，由于辦證不用去實地考察，所以造成了這種情況。

開發商 業主起訴，等待法院的裁決

根據房產局的回復，難道開發商違規更改規劃?帶著疑問，記者聯系亞龍名城的開發商南京龍昌置業集團，但工作人員拒絕透露消息，說已經有業主起訴到法院，等法院判決結果出來。“這個事情已經全部移交給律師了，律師現在不在，等律師回來再說吧。”至于律師什么時候能回來，工作人員表示不清楚。

隨后記者輾轉了解到，是三樓的一位業主在半年前起訴了開發商，理由是“開發商擅自將一樓的樓梯以及通道出賣，導致三樓、四樓的業主沒有樓梯用”。另一位業主黃先生告訴記者，他曾跟開發商協商把房子原價退回，可是開發商沒有同意。

那么案件進展如何?記者聯系滁州市瑯琊區法院，該案件的主審法官姓齊，稱此案目前還在審理中。

（來源： 新安晚報 記者 徐文兵 李雪蓮）