崇文門商圈：北京經典商圈之一。特別是近年來北京政府都在力圖改變北京城“重北輕南”的發展格局，其中崇文門外大街商圈更是北京商業發展的新焦點。崇文門商圈的初步形成始于上世紀九十年代末。地處二環，但人氣一直不夠旺盛，特別是對于附近密集的高端社區居民來說，雖便利，但滿足需求程度低。

三里屯商圈：三里屯原為距北京城墻三里地的農舍，故得名“三里屯”。如今的三里屯不再只是酒吧街的代名詞。 2005年3.3大廈的亮相，不斷暴增各類休閑購物的消費場所，以及三里屯Village落成，大量國際時尚品牌蜂擁入駐，拔地而起的綜合商業設施、周邊百余家企業、外國商社和大批高端樓盤，讓大批高收入、高消費的白領群體不斷匯聚在這里，往日的酒吧街逐漸蛻變成新三里屯商圈，成為弄潮兒們的新據點。

以下是北京兩大熱門商圈：崇文門VS三里屯，進行的人群分析。

從人群周末分布熱力圖可以看出，三里屯商圈的客群周末在北京休閑購物就集中在三里屯商圈，少部分分散在三里屯商圈周邊，只有很少發散到其他地區。 由此，三里屯商圈的聚客能力超強。

崇文門商圈熱力圖可以看出崇文門客群周末在北京休閑購物的選擇地非常分散，除了崇文門之外，北京東四環之內有多個客群聚集的地點，王府井，東單，西單，三里屯等多個商圈吸引了大量崇文門商圈的客流。 更為主要的，崇文門商圈完全不足以消化掉周邊常住客群的消費、休閑需求。 聚客能力相比三里屯不是一個量級。

三里屯商圈廣泛分布在北京市范圍內，東三環周邊較多，同時也輻射到五環外的上地區域，TOP10寫字樓總體占比12%，總體人群工作地點廣泛分散。 這點也重復印證了三里屯對整個北京市消費群體的巨大聚集力。

崇文門商圈主要輻射到周邊5公里內長安街沿線的寫字樓工作人群，排名前10的寫字樓到訪總體占比15%，工作地點比較集中，崇文門內的寶鼎中心和國瑞大廈占比最多。

結論

三里屯聚集了大量時尚弄潮兒，而崇文門則更吸引務實的中年經濟實用型。

三里屯常客群遍布全北京，并且完全滿足了本商圈周邊社區住戶的消費休閑需求。

崇文門商圈嚴重缺乏周邊主力社區人群的消費/休閑需求所需的業態。周邊潛在消費需求大量外溢釋放。

崇文門商圈發展潛力巨大。

以下是報告全文：

（報告來源：WIFIPIX線下大數據中心）