回顧即將逝去的2016年，古城西安的商業地產可謂紛繁復雜，在存量增量雙雙高企的情況下，新生與消亡輪番上演，熙地港、中大國際The city、老城根G-park、鑫苑大都匯等新興購物中心不斷涌現；怡豐城、東大街百盛、大洋百貨等老百貨先后停業……這是新舊交替的一年，也是傳承與創新的一年。

隨著消費模式不斷提檔升級，消費需求的日趨多樣化和個性化，傳統商業面臨著嚴峻的考驗，經受著無情的沖擊。毋庸置疑，老商業項目的不斷離去是歷史必然，新興購物中心的陸續涌現也是大勢所趨。這是一個危險與機遇并存的時代，整合與轉型不可避免，像王府井收購西安開元商城之事例或許將不斷發生，傳統商業能否順勢而起，在新形勢下煥發第二春？新興購物中心能否經受住市場與消費者的雙重考驗？我們拭目以待。

2017年，西安商業地產將更為精彩紛呈：華潤精心打造的西安萬象城、正榮集團推出的正榮·彩虹谷、文旅綜合體陜西會客廳、砂之船奧特萊斯、西安T11 BLOCK、邁科中心、金輝環球廣場等都將一一亮相。隨之而來的是眾多國內外大牌的驚艷首秀，古城西安之商業格局必將被重新改寫。

重點項目掃描

西安萬象城

華潤·西安萬象城項目位于西安市灃東新城核心區，是一座集大型購物中心、超高層標志性建筑群、風情商業街、高檔寫字樓、商務酒店、住宅、學校于一體的城市商業綜合體。總占地500畝，總建筑面積約150萬㎡，商業面積達90萬㎡。作為西北首個全家庭新生活時尚中心，這里適合全家人一起購物娛樂的完美空間。項目打破傳統商業高中低端的定位模式，獨創時尚家、童夢家、生活家、美食家、歡樂家“五家”時尚模式，兼顧家庭中幼齡至老齡全年齡段人群的消費需求，涵蓋美食、生活、娛樂、休閑、健體等主題休閑空間，打造全家庭工作、居住之外的“第三空間”。

華潤萬象城注重引進國際快時尚品牌，開創西安首個多快時尚品牌聚合模式，打造都市時尚聚集地，勢必在全城掀起一場前所未有的時尚熱潮；針對西安市各大購物中心兒童業態普遍小于2.5%現狀，萬象城推出西安市首個一站式兒童主題業態，一期規劃近12000㎡的兒童天地，將兒童配套設施做大做全，孩子跟父母逛街樂趣無限；華潤萬家，中國最具規模的零售連鎖企業品牌，西北最大旗艦店入駐萬象城，琳瑯滿目商品云集，盡享舒心購物；在萬象城，35%餐飲業態規劃，成為西安餐飲比例最大的商業體，食通天美食廣場，集合薈萃異國料理、傳統中餐、風味快餐、咖啡烘焙等多樣特色品牌，可盡享饕餮盛宴；此外，主題餐吧、輪滑俱樂部、時尚桌游、個性小店，讓全家庭駐足停留，更有西北首家韓國CGV影城強勢入駐，跨層影廳4D觀影體驗，享受前所未有的視聽盛宴。

正榮·彩虹谷

正榮·彩虹谷項目占地面積3.04萬平方米，總體量12.2萬平方米，共6種商業形態，其中包括孕嬰童主題購物中心、高端月子中心、精品酒店、產業辦公LOFT、商業步行街以及精品公寓。項目將依托西北婦女兒童醫院、曲江QCIC、健康產業園區三大稀缺性資源，打造西北首家孕嬰童全產業鏈集群。

正榮·彩虹谷是正榮旗下首個主題產業綜合體項目，也是國內第一個孕嬰童產業綜合體項目，該項目系正榮集團落戶西安后首次對孕嬰童產業進行的全新探索，其目標是滿足100萬人口的孕嬰童商品與服務需求。

砂之船奧特萊斯

砂之船(西安)奧萊是砂之船集團全國化戰略發展的第七家奧萊，建成后將成為西部地區的高端奧特萊斯商業綜合體。項目地處國家級浐灞生態區，毗鄰西安世博園、西安領事館區，總建筑面積37萬平方米。砂之船(西安)奧萊以名品奧特萊斯為主力業態，未來將引入600個國際國內知名品牌，并常年以1-5折左右的價格銷售。名品多、品牌全、貨品多、折扣大，這是砂之船奧萊的特色。同時，中式各大菜系主題餐廳、異國風情美食、咖啡廳酒窖、兒童游樂體驗中心等也一應俱全。

值得一提的是，砂之船(西安)奧萊引進西北首家UME國際影城。西安UME國際影城將采用全新的全數字放映設備，擁有最先進的比利時數字放映機，英國高亮度金屬銀幕，美國皇冠解碼器和音響，以及3D立體設備。全院共計15個放映廳，其中包含DMAX廳、4D廳、VIP廳、情侶廳等特色影廳。未來將成為西安高端五星級電影院，也是西安面積最大、擁有最多放映廳的影院。另外，在電影文化傳播及明星互動方面，UME將帶給西安消費者更多的驚喜和選擇。

以下是2017年西安計劃開業商業項目一覽

注：統計開業時間截止至2017年12月31日！表格中所列項目均為已披露開業時間的項目，尚在規劃且未披露開業時間的項目（2017年以內）不在統計范圍內。如有紕漏，懇請指正！

相比2016年計劃開業的44家（搜鋪網2015年底統計數據，見《2016年全國重點城市開業商業項目及品牌首秀盤點之西安篇》），2017年計劃開業的商業項目數量有所減少，有25家，而且西安萬象城、砂之船奧特萊斯、正榮·彩虹谷等都是2016年延期下來的項目。

（來源：搜鋪網）