今年上半年上海新開業(yè)各類集中型商業(yè)地產(chǎn)項目30余個，其中2.5萬平方米以上購物中心項目21個（包含去年試營業(yè)，今年正式營業(yè)項目2個），1-2.5萬平方米之間的小型新項目同樣多達10來個。

下半年，上海將迎來開業(yè)高峰期，新項目數(shù)量幾乎比上半年翻兩倍還不止，其中淡季7月就新增吳涇寶龍廣場、嘉定日月光1期、祝橋新世界歡樂城、丁香國際商業(yè)中心（正式開業(yè)）等新項目。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計，今年下半年計劃開業(yè)的2.5萬平方米以上商業(yè)項目達到50來個，籌備中的2.5萬平方米以下的項目更是超過50個，如能按期開業(yè)總項目數(shù)將達到一百余個，但由于種種難題，下半年最終成功開業(yè)及試業(yè)項目數(shù)量預(yù)計在70至80個左右。

下半年計劃開業(yè)項目特點

一，項目類型異常豐富

不僅有7個超大型一站式購物中心：大寧大華交界處的靜安大融城、顓橋萬達廣場、龍湖寶山天街、上大經(jīng)緯匯，吳中路更有華潤萬象城及愛琴海購物公園一對面對面的孖寶。也有相對高端的太古匯(十月正式開業(yè))及世紀(jì)大道世紀(jì)匯。

上海萬象城

便利的區(qū)域型購物中心：控江路君欣時代廣場、唐鎮(zhèn)陽光天地、徐匯濱江保利時光里、莘閔的花樣年彩生活時代廣場、張江綠地繽紛廣場、泗涇保利悅活薈……其中，陽光集團、花樣年集團、保利商業(yè)、合景泰富、經(jīng)緯都是首次進入上海市場。

徐匯濱江保利時光里

更有懷舊風(fēng)格的外灘中央、西云樓，藝術(shù)主題的FOR天物空間、外灘金融中心BFC，餐飲娛樂主題的東方漁人碼頭、星薈中心；

街區(qū)型項目：云間新天地新中式街區(qū)、壹號街旗下旗艦項目大寧火星一號；

綠色生態(tài)購物公園：新江灣悠方（已于去年試營業(yè)的悠方將于年底正式營業(yè)）；

小型地鐵上蓋項目：凱德星貿(mào)，地下項目：五角場太平洋森活……

FOR天物空間

二，存量改造項目增多

一方面上海新開業(yè)項目不斷創(chuàng)新高，另一方面存量資產(chǎn)項目因升級而主動停業(yè)改造的項目也不斷同步增加如，下半年有望復(fù)出的項目包括：

百聯(lián)一百商業(yè)中心（原第一百貨及東方商廈）

長風(fēng)大悅城（原長風(fēng)景畔）

星寶購物中心（原易買得STARMALL)

818廣場

新體育廣場原金匯浦商

中融恒瑞廣場（原百腦匯）

南豐薈（原淮海商都瑞興百貨）

新鴻基中環(huán)廣場

馥邦匯（原馥邦中環(huán)廣場）

協(xié)和城一期等

而光耀東方旗下城隍廟廣場（原豫城時尚）等多個存量項目由于一再修改規(guī)劃導(dǎo)致進度尚不得而知。

長風(fēng)大悅城

三，不確定性增大

原定今年開業(yè)的項目中有20多個（且不乏知名集團旗下備受關(guān)注的項目）由于工程進度、招商等多方面原因所限，已明確延期至2018年之后（已從表中剔除）。此外，還有很多項目心里沒底，無法宣布統(tǒng)一的開業(yè)日期，只能任由品牌商開一家是一家，不再有開業(yè)日期試營業(yè)日期。也有多個項目選擇分期開幕。

此外，籌備中1-2.5萬平方米之間的小型集中型商業(yè)項目更是多達50來個。

其中典型項目如凱德星貿(mào)中心，南洋1931，五角場太平洋森活，虹橋樞紐的華泰中心虹泰廣場，W廣場，建業(yè)里嘉佩樂，吳涇火星一號，新周浦壹號街，阿拉城，光明西郊樂繽，壹天地，派米雷·智慧樂都，恒都廣場，綠地云天坊，長陽路保利綠地廣場，盧灣濱江精彩天地，建發(fā)廣場及十多個壹號街項目……

附今年上半年上海新開業(yè)主要商業(yè)項目清單

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄）