光谷廣場(chǎng)附近一直在修地鐵，讓不少想逛街的市民覺得不方便，因?yàn)檫@里是周邊唯一的大型綜合商圈。記者發(fā)現(xiàn)，光谷片區(qū)居民越來越多，外資商業(yè)巨頭也爭(zhēng)相進(jìn)入這里，隨著光谷K11宣布11月開業(yè)，一座座新商業(yè)體在大光谷崛起。

光谷商業(yè)配套沒跟上

“現(xiàn)在大多數(shù)時(shí)候去光谷廣場(chǎng)附近逛街，都因修地鐵很不方便，平時(shí)網(wǎng)購就比較多了�！奔易￡P(guān)山大道金地太陽城的白領(lǐng)陳女士一直覺得附近沒什么好逛的，有時(shí)同事和朋友為了看電影聚餐，還會(huì)跑到群光一帶。

陳女士的感受說出了不少光谷居民的心聲。在光谷金融港上班的白領(lǐng)汪女士就住在附近，周末想和家人孩子“血拼”，經(jīng)常開車到漢陽經(jīng)開永旺。

記者發(fā)現(xiàn)，隨著近幾年光谷片區(qū)人口密度快速增加，但商業(yè)配套卻有點(diǎn)跟不上，既不像中南路至街道口一帶商場(chǎng)扎堆，也不像后湖片區(qū)有數(shù)個(gè)大型商業(yè)綜合體。

外資商業(yè)巨頭爭(zhēng)相進(jìn)入

值得期待的是，已經(jīng)有不少商業(yè)巨頭瞄準(zhǔn)了光谷片區(qū)的消費(fèi)力，且大多是知名外資品牌。

日前，光谷K11項(xiàng)目宣布將于11月2日開業(yè)，這家定位為“時(shí)髦、雅致、輕奢”的商業(yè)體進(jìn)入了開業(yè)倒計(jì)時(shí)。這將是關(guān)山大道附近最大的商業(yè)綜合體，也是香港新世界集團(tuán)在全國(guó)的第三家、華中地區(qū)首家K11購物藝術(shù)中心。計(jì)劃引進(jìn)176家品牌，25％首入華中，首入光谷的更是高達(dá)70％。

其他即將亮相的也都是響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放�。永旺�?mèng)樂城與東湖高新區(qū)簽署了投資意向書，預(yù)計(jì)將在光谷新建一個(gè)永旺綜合購物中心，或于2019年底營(yíng)業(yè)。武漢的第二家山姆會(huì)員店也選址光谷高新大道，預(yù)計(jì)明年投入運(yùn)營(yíng)。薈聚中心也有意向在光谷片區(qū)選址開出在武漢第二家購物中心。

外資巨頭的爭(zhēng)相進(jìn)入，讓光谷成為了商業(yè)新貴，市民以后可以在家門口逛大型商場(chǎng)。商業(yè)人士分析稱，在二環(huán)內(nèi)的領(lǐng)地，各大商業(yè)巨頭已經(jīng)瓜分完畢，近幾年新進(jìn)入武漢的永旺等都是選址三環(huán)附近，走郊區(qū)路線。這一波外資商業(yè)綜合體的開業(yè)，將帶動(dòng)光谷商圈向關(guān)山大道一帶東移。不過，對(duì)于這一片區(qū)的商業(yè)潛力，目前武漢本土商業(yè)集團(tuán)還沒有明顯動(dòng)作。

新開購物中心定位不同

早在十年前，光谷廣場(chǎng)一躍成為光谷片區(qū)的核心商圈，每到周末人滿為患，黃金位置一鋪難求，不少創(chuàng)業(yè)品牌都是從這里走向全武漢。但由于沒有更多的大型綜合體，學(xué)生消費(fèi)、白領(lǐng)消費(fèi)、家庭消費(fèi)只能全部集中在光谷廣場(chǎng)一帶，使得不少人感覺逛街的體驗(yàn)感差，也有商鋪因?yàn)樽ゲ粶?zhǔn)客群定位，還出現(xiàn)了“鬧市冷鋪”的情況。

此外，近年來大型企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)園陸續(xù)落地，中高端的消費(fèi)群日益增多，特色化、個(gè)性化消費(fèi)也在興起，該片區(qū)卻一直缺乏相應(yīng)定位的特色商業(yè)綜合體，也因此其商業(yè)潛力備受外資巨頭的青睞。

業(yè)內(nèi)人士分析，即將入市光谷的商業(yè)體在定位上都各有側(cè)重，K11等主打藝術(shù)體驗(yàn)型購物，針對(duì)中高端白領(lǐng)客層，永旺夢(mèng)樂城等綜合體將定位家庭體驗(yàn)型消費(fèi)。更加清晰的定位，這也能促進(jìn)整個(gè)片區(qū)商業(yè)層次更加豐富，填補(bǔ)以前業(yè)態(tài)單一的商業(yè)空白，帶動(dòng)商業(yè)整體升級(jí)。

（來源：楚天都市報(bào) 記者：謝玲）