聲名鵲起的盒馬鮮生或成為傳統商場的強心劑。北京城鄉商業集團官方公眾號近日宣布城鄉世紀廣場已經與盒馬達成戰略合作協議，目前城鄉世紀廣場已騰出了原超市位置，預計盒馬鮮生該店將于明年1月開業。城鄉世紀廣場屬于北京城鄉旗下，位于北京經濟技術開發區路東新區，北京商報記者8月走訪看到，開業兩年的城鄉世紀廣場仍處于艱難養商期，有較多商鋪位置空置。根據城鄉商業集團披露的信息，此次引入盒馬鮮生，事實上也對應著城鄉世紀廣場調整的關鍵期。

明年1月開業

北京城鄉商業集團官方公眾號近日發布消息稱，與盒馬鮮生達成戰略合作協議，且為保證盒馬鮮生順利入駐，城鄉世紀廣場已經在10月10日-12日完成了負一層超市搬家工作，將原來9007平方米超市里的商品搬到了超市的外租區，據悉，未來盒馬鮮生將入駐的區域即為超市搬家后騰出來的空間。

城鄉世紀廣場相關工作人員介紹，目前盒馬鮮生為準備進場階段，門店大約在明年1月開業，但并不清楚未來盒馬鮮生的經營面積會是多大。

資料顯示，城鄉世紀廣場總面積30萬平方米，商業面積15萬平方米。開業之初曾打出南城最大商業項目口號。整體來看，盡管商場內有專門的奢侈品折扣店，但城鄉世紀廣場的品牌還是以中端為主。且在今年8月的走訪當中，北京商報記者注意到，已經開業兩年的城鄉世紀廣場在當時還有較多的商鋪空置。在問及目前是否已經沒有空鋪時，上述工作人員表示，目前仍在調整當中，據悉，管理層內部目標為空鋪全部填滿。

盒馬效應或成引流引擎

就品牌招商來說，盒馬鮮生無疑是今年的網紅品牌之一。盒馬鮮生十里堡店于今年6月開業，目前仍是火爆狀態，尤其是在周末時段，不少消費者反映，體驗海鮮加工往往要排好幾個小時的隊，北京商報記者10月14日在現場體驗了一次，下午1點多，已經差不多過了午餐高峰時段，但盒馬鮮生店內依然人滿為患，兩個小時依然沒有排上海鮮加工制作。有業內人士稱，周末盒馬鮮生十里堡店附近經常會因為客流過大而堵車。

不同于首店位置商業休閑空間相對較小，盒馬鮮生北京二店開在大成路的翠微百貨，北京三店開在金隅嘉品Mall地下二層。對于人氣相對冷清的城鄉世紀廣場而言，盒馬鮮生自帶流量的屬性無疑是后期合作當中的主要優勢。盡管城鄉世紀廣場是以當時南城最大商業項目的身份開業，但在打開亦莊市場時，表現并不理想。北京商報記者在8月走訪時發現，即便是在周末下午這種商場當中人流較多的時段，在商場過道休息椅上睡覺或休息的消費者要多于在店內或逛或買的消費者，提袋率也比較低。

中國商業聯合會智慧商業分會常務副會長兼秘書長范艷茹告訴北京商報記者，從盒馬鮮生在北京已經開業的門店來看，人氣還是比較高的。據悉，盒馬鮮生十里堡店的日銷售額在140萬-150萬元，后開的大成路店相對比較少，但也在100萬元左右，且值得注意的是，就周邊環境來說，十里堡店周邊其他已有的商業形態表現也并不好，很大程度上，盒馬鮮生本身在引流上還是比較有競爭力的。

區位和團隊是關鍵

盡管除了加緊招商以保證年底完成填滿空鋪和引入盒馬鮮生兩個舉措之外，城鄉世紀廣場并沒有披露更多的關于調整轉型的細節。業內人士分析表示，區位和團隊才是購物中心調整的關鍵。

城鄉世紀廣場內部人士坦言，購物中心周邊社區更多集中于開發區路西，而城鄉世紀廣場位于開發區路東，東區企業比較多。值得注意的是，區域人口密度不高，周邊以企業為主、距離成熟社區有一定距離，這是城鄉世紀廣場面臨的問題，也直指盒馬鮮生的“三公里”配送服務，對此，盒馬鮮生相關負責人表示，盒馬鮮生所提的三公里并非嚴格意義上的三公里，對于一些交通比較便利的區域，這個服務半徑也可以考慮延長。而在諸多條件均不如市區的亦莊，交通環境或是值得一提的優勢。

盒馬鮮生如果能夠復制已開業門店的人氣，對應的城鄉世紀廣場在其他方面的不足或能夠得到一定程度的緩解。在范艷茹看來，城鄉世紀廣場的體量相對較大，要真正保證流量，單靠一個盒馬鮮生并不現實，一是長期依賴會導致雙方合作當中話語權的傾斜，二是當盒馬鮮生的網紅光環逐漸褪去，客流聚合能力也會趨于平緩，但這一效應的持續期，或是城鄉世紀廣場不錯的突圍期。

（來源：北京商報 記者 王曉然）