西單商圈一直都是西城區(qū)的重點區(qū)域，自西單商業(yè)進行整治以來就備受關(guān)注。近日，北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，整體商圈整治效果初顯。客流不再局限于年輕群體和學(xué)生群體。商場四周的小吃街已整治完成，變成了供附近居民休閑遛彎的區(qū)域。最具代表性的西單大悅城品牌也在調(diào)整之中，美妝品牌整體趨向國際高端連鎖品牌，下一步即將進入風(fēng)格改造。

引進美妝品牌

北京西單大悅城一直以來就是西單的地標(biāo)性購物中心。北京商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，自從位于一層醒目位置的H＆M退出了大悅城，現(xiàn)在依舊空置，位于二層的美國著名美妝MAC也撤出了西單大悅城。但同時進駐的美妝品牌有法國著名的奢侈品牌圣羅蘭YSL、法國LVMH集團旗下的高端護膚奢侈品牌FRESH和美國高效天然護膚化妝品牌悅木之源Origins。這3家化妝品專柜分別位于西單大悅城北區(qū)的二層中心扶手電梯口的明顯位置。

同時三層顯著位置還有廣受年輕人喜愛的茶飲店“奈雪的茶”也在二次裝修入場。二層的服裝品牌進駐了意大利休閑輕便服裝REPLAY品牌。

西單大悅城工作人員表示，最近大悅城的變化主要在于品牌的調(diào)整，每年都會有20-30個品牌進行更換和進駐。而位于原H＆M門店的大悅城顯著位置暫時還不清楚由什么品牌來代替。近三年都是西單大悅城的調(diào)整時期，會有很大變化。

大悅城變革

北京西單大悅城總經(jīng)理沈新文曾在2017年的“變革有道：場景 內(nèi)容 跨界”主題的第12屆中國商業(yè)地產(chǎn)節(jié)上表示，這兩年西單大悅城受到市場沖擊，近兩年連續(xù)有一些小幅度下滑，市場分流產(chǎn)生了很大的影響。正因為出現(xiàn)銷售增長趨緩、客流小幅下降的情況，所以西單大悅城一直在不斷自我調(diào)整、改變、創(chuàng)新，對癥下藥。

于大悅城而言，一直對客群有著精準(zhǔn)的定位。2015年在西單商圈里啟動智慧商圈活動；2016年西單大悅城與螞蟻花唄率先實現(xiàn)戰(zhàn)略合作。在2017年底前，西單大悅城將開出兩個街區(qū)：一個是年輕人的潮玩潮酷體驗區(qū)，一個是All day的酒吧餐飲聚會區(qū)。

沈新文對北京商報記者表示，今年是西單大悅城開業(yè)的第十年，一方面是商場風(fēng)格的改變，另一方面是打造國際化妝品專區(qū)，因為化妝品在年輕群體中的關(guān)注度也比較高。往往化妝品品牌多在百貨商場中，購物中心較少。西單大悅城會在北區(qū)打造化妝品專區(qū)，以體驗業(yè)態(tài)為主，加入更多體驗活動。沈新文還表示，大悅城對于年輕群體的定位不會變。作為年輕人定位的購物中心，一定要做年輕人喜歡的東西，所以會更加專注一些受年輕人喜歡的國際精品。

商圈轉(zhuǎn)型體驗化

西單商圈作為北京市延續(xù)至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊的老牌商圈。盡管是成熟的商圈，但與之定位接近的三里屯商圈分流了西單部分高質(zhì)量客群。時代的變化與地位危機感讓西單商圈一直在進行調(diào)整升級，結(jié)構(gòu)性優(yōu)化升級。

中國商業(yè)聯(lián)合會智慧商業(yè)分會常務(wù)副會長兼秘書長范艷茹對此做出分析，雖然西單商圈作為老商圈，商業(yè)不如前幾年那么火熱，但因為擁有老牌百貨和成熟的購物中心，加上各大商場都在調(diào)整、創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型，更多的應(yīng)該以“實體店＋互聯(lián)網(wǎng)”的模式去經(jīng)營，另外商場對于自己的定位應(yīng)該更加準(zhǔn)確才能吸引對應(yīng)的客戶群體。此外，增加體驗式消費是現(xiàn)在商業(yè)的趨勢，所以商業(yè)應(yīng)該向這個方向調(diào)整會更利于整體商圈的轉(zhuǎn)型。

（來源：北京商報 記者 吳文治 實習(xí)記者 劉卓瀾）