西單商圈一直都是西城區的重點區域，自西單商業進行整治以來就備受關注。近日，北京商報記者走訪發現，整體商圈整治效果初顯。客流不再局限于年輕群體和學生群體。商場四周的小吃街已整治完成，變成了供附近居民休閑遛彎的區域。最具代表性的西單大悅城品牌也在調整之中，美妝品牌整體趨向國際高端連鎖品牌，下一步即將進入風格改造。

引進美妝品牌

北京西單大悅城一直以來就是西單的地標性購物中心。北京商報記者走訪發現，自從位于一層醒目位置的H＆M退出了大悅城，現在依舊空置，位于二層的美國著名美妝MAC也撤出了西單大悅城。但同時進駐的美妝品牌有法國著名的奢侈品牌圣羅蘭YSL、法國LVMH集團旗下的高端護膚奢侈品牌FRESH和美國高效天然護膚化妝品牌悅木之源Origins。這3家化妝品專柜分別位于西單大悅城北區的二層中心扶手電梯口的明顯位置。

同時三層顯著位置還有廣受年輕人喜愛的茶飲店“奈雪的茶”也在二次裝修入場。二層的服裝品牌進駐了意大利休閑輕便服裝REPLAY品牌。

西單大悅城工作人員表示，最近大悅城的變化主要在于品牌的調整，每年都會有20-30個品牌進行更換和進駐。而位于原H＆M門店的大悅城顯著位置暫時還不清楚由什么品牌來代替。近三年都是西單大悅城的調整時期，會有很大變化。

大悅城變革

北京西單大悅城總經理沈新文曾在2017年的“變革有道：場景 內容 跨界”主題的第12屆中國商業地產節上表示，這兩年西單大悅城受到市場沖擊，近兩年連續有一些小幅度下滑，市場分流產生了很大的影響。正因為出現銷售增長趨緩、客流小幅下降的情況，所以西單大悅城一直在不斷自我調整、改變、創新，對癥下藥。

于大悅城而言，一直對客群有著精準的定位。2015年在西單商圈里啟動智慧商圈活動；2016年西單大悅城與螞蟻花唄率先實現戰略合作。在2017年底前，西單大悅城將開出兩個街區：一個是年輕人的潮玩潮酷體驗區，一個是All day的酒吧餐飲聚會區。

沈新文對北京商報記者表示，今年是西單大悅城開業的第十年，一方面是商場風格的改變，另一方面是打造國際化妝品專區，因為化妝品在年輕群體中的關注度也比較高。往往化妝品品牌多在百貨商場中，購物中心較少。西單大悅城會在北區打造化妝品專區，以體驗業態為主，加入更多體驗活動。沈新文還表示，大悅城對于年輕群體的定位不會變。作為年輕人定位的購物中心，一定要做年輕人喜歡的東西，所以會更加專注一些受年輕人喜歡的國際精品。

商圈轉型體驗化

西單商圈作為北京市延續至今具有悠久歷史和深厚文化底蘊的老牌商圈。盡管是成熟的商圈，但與之定位接近的三里屯商圈分流了西單部分高質量客群。時代的變化與地位危機感讓西單商圈一直在進行調整升級，結構性優化升級。

中國商業聯合會智慧商業分會常務副會長兼秘書長范艷茹對此做出分析，雖然西單商圈作為老商圈，商業不如前幾年那么火熱，但因為擁有老牌百貨和成熟的購物中心，加上各大商場都在調整、創新、轉型，更多的應該以“實體店＋互聯網”的模式去經營，另外商場對于自己的定位應該更加準確才能吸引對應的客戶群體。此外，增加體驗式消費是現在商業的趨勢，所以商業應該向這個方向調整會更利于整體商圈的轉型。

（來源：北京商報 記者 吳文治 實習記者 劉卓瀾）