12月6日，“鼎新十年、悅向未來——大悅城十周年品牌推介會”在北京舉行，大悅城正式推出了第二條產品線——大悅春風里，以“生活美意”為品牌本質，以生活方式業態和體驗式業態作為特征，致力于做新中產和成熟中產階級的領導者。

大悅春風里品牌線的推出，標志著大悅城商業新紀元的開啟。一向走在商業地產前端的大悅城，此次推出新產品線的動作，也揭示了商業地產發展的一些【新】趨勢：

新運營模式，大數據支撐應用平臺精細化運營

在互聯網時代，大數據成為了商業運營強有力的核心支持。大數據可以為商業運營分析消費者的消費習慣、愛好，細分每一類消費群體，這些數據可以成為商業運營者們戰略決策的依據，為他們提供內外兼修的雙重解決方案。

新式產品線，打造品位生活方式中心

隨著消費升級，消費場景更加細分。與生活場景更緊密的第一生活的高頻消費場景與目的地驅動的第二生活低頻消費場景區隔日趨明顯。隨著消費群體的逐漸細分，購物中心的商業定位也需要更加細化和精準。隨著新中產階層的回歸，他們對生活中高頻消費的場所有了更高品質的訴求。

今年年初在曹家渡新開業的上海King88，從曹家渡商圈中脫穎而出，靠的就是其精準的“智慧社區時尚生活中心”定位，引進如威爾士健身、盒馬生鮮等多個高品質生活類業態，為周邊社區和寫字樓的中產階層，打造了新的高品位生活方式中心。

新內容制造，IP化購物中心已成熱門

從產品打造到內容經營，已成為當今購物中心經營升級的必然路徑，是體驗化的高級階段。以拉動客流為核心，強調體驗化，從購物中心向生活方式中心轉變，整合文化、時尚、藝術、環保多種資源，將品牌旗下購物中心整合聯動，形成自己獨特的風格，將自己打造成熱門IP，是這兩年來成功購物中心的經營“套路”。

最經典的案例莫過于K11這一品牌。自上海K11以其藝術+商業的經營模式取得成功之后，就將這一模式沿用至其他地區的K11中，通過統一的模式延伸出不同亮點，將K11的“藝術型”購物中心打造成熱門IP。

上海K11

武漢K11

此外，這兩年在全國開業項目頗多的新城吾悅廣場，也通過其“情懷”理念，打造了一個又一個不可復制的沉浸式主題購物中心，并且通過從二三四線城市延伸擴展，將新城吾悅廣場自身打造成了高知名度的IP。

新江南風鎮江吾悅-by POWER DESIGN

綠色主題如皋吾悅-by POWER DESIGN

水主題寧波吾悅-by POWER DESIGN

新潮時尚空間，體驗式街區引領消費升級

現如今，我們正迎來一個全民消費與消費升級變革的新時代，越來越挑剔和細分的消費者們更喜歡場景化、感性化的消費空間，主題商業街區應運而生。通過構筑空間環境的情景化、消費圈層的共鳴度、業態跨界的想象力與商業美學的感染性，形成目的地式消費吸引，將體驗和社交屬性最大化。

長春新城吾悅，通過打造體驗式街區，為消費者呈現了一個購物、娛樂、美食相貫通的體驗式消費空間。它是國內首個以“汽車、電影”為主題的場景式街區，融合美食、電影、汽車、老長春文化于一身。不僅打造了不可復制的品牌特色，還引領了長春地區購物中心消費升級的新趨勢。

長春吾悅主題街-by POWER DESIGN

長春吾悅主題街-by POWER DESIGN

隨著各大地產巨頭的新品牌推出，我們看到了主題式、沉浸式消費模式的興起，這也引起了我們對商業地產發展趨勢了新一輪思考......