風口上的無人零售概念熱度越來越高，但企業(yè)只有真正將項目落地才能獲取消費者的認可。12月14日，京東集團與中海地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，將利用雙方優(yōu)勢在全國主流城市建設數(shù)百家無人超市。京東集團副總裁、X事業(yè)部總裁肖軍，中海集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)資源將成為京東無人超市加速落地的強大助力。可以預料到的是，隨著無人零售項目在線下的加速擴張，創(chuàng)新場景、占領優(yōu)質(zhì)的區(qū)位資源，加速培養(yǎng)用戶習慣和黏性，將是無人零售布局企業(yè)接下來需要發(fā)力的重點。

根據(jù)此次京東與中海地產(chǎn)的合作內(nèi)容，京東將從店面補貨、倉儲物流、技術解決方案輸出等方面為中海地產(chǎn)提供支持，此外，未來還可能將京東到家的眾包物流能力對外輸出；而中海地產(chǎn)所擁有的住宅、寫字樓等地產(chǎn)和物業(yè)資源，將成為京東無人超市的重要入駐場景。

京東與中海地產(chǎn)的合作顯然是一場各取所需的合作。肖軍向北京商報記者表示，目前京東與中海地產(chǎn)在北京已經(jīng)有3家無人超市進入了裝修階段，預計在明年春節(jié)前可以上線。此外，未來京東會聯(lián)手中海在全國其他的辦公和商業(yè)場景中加速無人超市落地，預計明年雙方將聯(lián)合上線50-100個無人超市，在中海物業(yè)項目內(nèi)形成品牌升級。

而對于中海地產(chǎn)來說，借助京東的零售資源和供應鏈能力，中海地產(chǎn)可以用一種更輕的模式完成零售布局。中海地產(chǎn)表示，中海集團所瞄準的客群定位偏向于中高端，這與京東的客群匹配度很高，除了此次的無人超市項目外，未來在物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大數(shù)據(jù)應用等方面還有更多合作的可能。

根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前中海地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)落成及在建商業(yè)項目中的投資性物業(yè)已經(jīng)超過750萬平方米。

無人零售風口已現(xiàn)，不僅是京東加速產(chǎn)業(yè)布局，還有如猩便利、便利蜂、七只考拉等無人貨架項目，繽果盒子、EATBOX、簡24等無人便利店項目跑馬圈地。

在業(yè)內(nèi)人士看來，隨著資本的涌入以及基礎設施的日趨完善，企業(yè)的布局速度會越來越快。但也可以看到，目前不少無人零售企業(yè)將布局的重點放在如寫字樓、高檔小區(qū)等匯聚了消費能力較高人群的地區(qū)，在此背景下，無人零售企業(yè)也將面臨更激烈的場景爭奪。

對此，肖軍稱，京東無人超市在此后的擴張中，將主要聚焦在政府大樓、辦公寫字樓和交通樞紐三種場景。

（來源：北京商報 記者 吳文治 陳克遠）