天鵝湖購物中心項目商業(yè)部分仍未完工。

在政務(wù)區(qū)天鵝湖西側(cè)的繁華地段，原本規(guī)劃的天鵝湖購物中心，在一樓的超市撤離后，已經(jīng)沒有一點商業(yè)氛圍。

2016年3月，本報曾報道過此事。如今又是兩年過去了，記者昨天在現(xiàn)場采訪了解到，該項目北側(cè)的爛尾樓仍處于停工狀態(tài)，未來是否可以走出困境目前仍是未知數(shù)。

天鵝湖購物中心仍未完工

昨天中午，記者來到祁門路與茂蔭路交口西北角的天鵝湖購物中心前，只見沿祁門路的兩棟高層已經(jīng)建好，樓下是一銀行營業(yè)網(wǎng)點和物管辦公區(qū)。原華潤蘇果超市所在的位置，在這兩棟高層北面，通過一條過道與這兩棟高樓相連，不過，如今超市所在處全部被白色和藍色的圍擋嚴嚴實實地圍了起來，透過圍擋，原蘇果超市外墻上的廣告牌、“賣場入口”等字樣仍清晰可見。

在該建筑沿龍感湖路一側(cè)，記者發(fā)現(xiàn)有一個緊鎖的藍色大鐵門，圍擋內(nèi)可見一排兩層的活動板房。門外一位正在休息的環(huán)衛(wèi)工人告訴記者，這里“爛尾”很久了，院子里除了一個看門的老人外，有時還有一兩個人來上班。

據(jù)了解，天鵝湖購物中心項目最初由合肥政務(wù)文化新區(qū)開發(fā)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，2010年9月，合肥市國資委批準設(shè)立合肥政盛置業(yè)有限公司(政投公司全資子公司)負責(zé)該項目開發(fā)建設(shè)，并同意政盛公司100%股權(quán)整體對外轉(zhuǎn)讓。2010年11月，安徽歐聯(lián)投資發(fā)展有限公司通過公開競價，以5.075億元競得政盛公司100%股權(quán)。對此，合肥政投公司昨天在接受記者采訪時也進行了證實。

該項目占地80畝，原計劃于2012年完工，但到目前為止，其商業(yè)部分仍未建完，已逾期多年。

商業(yè)區(qū)建設(shè)遭遇一波三折

按照最初的規(guī)劃，該地塊A區(qū)為大型綜合商業(yè)，匯集綜合百貨、精品零售、娛樂休閑、餐飲美食等眾多業(yè)態(tài)，華潤蘇果20000平方米的安徽省旗艦店也落戶在此；B區(qū)為精裝公寓，共35層；C區(qū)為商業(yè)用房，為一上市餐飲企業(yè)獨攬，但在2014年5月，該餐飲企業(yè)關(guān)門撤離。2012年1月18日進駐的華潤蘇果超市，也于2015年11月底停業(yè)撤出。

知情人士告訴記者，在蘇果超市關(guān)門后，開發(fā)商曾有意對整個A區(qū)進行重新改造。2015年12月左右，施工單位將整個商業(yè)中心用圍擋圍起來，并開始搭建鋼架。但不久后改造工程再度停工，至今仍未復(fù)工。

公開資料顯示，該項目自上馬之后便命運多舛。2010年經(jīng)歷一次100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓，新開發(fā)商各種官司纏身，深陷債務(wù)泥潭，還曾被列入失信名單；在后續(xù)開發(fā)過程中，歐聯(lián)公司擅自變更了商業(yè)中心的外立面等規(guī)劃，導(dǎo)致實際施工與規(guī)劃審批圖紙不符，工期進一步延誤……

何時能夠復(fù)工仍是未知數(shù)

記者昨日致電安徽歐聯(lián)投資發(fā)展有限公司，但電話始終無人接聽。政務(wù)文化新區(qū)投資公司辦公室相關(guān)人士在“了解了相關(guān)情況”后告訴記者，歐聯(lián)公司接手政盛公司項目后，因內(nèi)部管理、招商及資金等問題，商業(yè)開發(fā)陷于困境，致使天鵝湖購物中心項目工程建設(shè)基本處于停滯狀態(tài)。雖然政盛公司已轉(zhuǎn)讓給歐聯(lián)公司，但近年來政投公司一直在積極幫助歐聯(lián)公司加快天鵝湖購物中心項目招商及工程建設(shè)進度，但由于歐聯(lián)公司自身問題及該項目存在的諸多問題，雖然政投公司做了大量艱苦的工作，效果卻不盡如人意。

相關(guān)人士向記者坦言：“目前沒有什么進展，主要因為我們已經(jīng)不是主體，只能盡力推動這件事，但主導(dǎo)權(quán)不在我們這，所以效果不明顯�！睋�(jù)知情人士透露，去年合肥市國資委曾設(shè)想?yún)f(xié)調(diào)一些企業(yè)招商但最終沒有取得多大進展，“只能盡力協(xié)調(diào)，但效果不是很好。”

（來源：新安晚報）