南門外剛剛開業(yè)的SKP刷新了西安人對于時尚以及商業(yè)的認知。 (首席記者 李明 攝)
時尚大牌的品牌專營店、美食云集的各色餐廳、擁有超強體驗感的影院……如今，走進任何一家稍具規(guī)模的商業(yè)綜合體，這些基本上都是“標配”。而隨著大西安發(fā)展步伐的加速，西安的商業(yè)綜合體也在不斷實現(xiàn)升級換代。近日，南門附近剛剛開業(yè)的SKP更是刷新了西安人對于時尚以及商業(yè)的認知。
如果說剛剛開業(yè)的SKP體現(xiàn)的是西安高端商業(yè)的發(fā)力與突破，今年還將陸續(xù)開業(yè)的西安大悅城、金輝·環(huán)球廣場、西安新悅101廣場、W Five萬眾國際等近40多個商業(yè)綜合體也透露出這樣的信息：在大西安努力打造營商環(huán)境，不斷吸納全球人才的當(dāng)下，西安也成為眾多知名商業(yè)項目紛紛搶灘的新市場。
商業(yè)的發(fā)展中，商圈的打造自然成為繞不過去的話題。從最初的東大街、解放路到小寨、高新，再到如今的南門、曲江等等，西安的商圈在西安人的消費習(xí)慣變革中也在悄悄改變。未來幾年，西安的商圈將如何規(guī)劃？西安的商圈將會迎來什么樣的發(fā)展與變革？我們期待，越來越國際化的大西安，商業(yè)和傳統(tǒng)相交融，能走出擁有獨特氣質(zhì)的商圈之路。
SKP帶來高端消費體驗
西安商業(yè)更具國際化和時尚感
對于關(guān)注時尚的人來說，近日在南門剛剛開業(yè)的西安SKP無疑成為重要的話題。除了國際大牌的云集，時尚的購物環(huán)境，分布在商場各樓層的各式餐廳、咖啡廳等，紛紛成為時尚人士“打卡”的首選。兩三千元的香水、上萬元的服裝，十多萬元的包包……時尚大牌自然價格不菲，但依然擋不住時尚達人們來這里逛逛，購物休閑在這里擁有不同凡響的高端體驗。據(jù)相關(guān)人士透露，開業(yè)以來，西安SKP一直保持著較高的人流量。
據(jù)了解，SKP擁有來自全球的1000多個國際著名品牌，包括Chanel、Hermès等70個旗艦店。這座時尚界中的絕對地標為顧客創(chuàng)造了無與倫比的極致時尚購物體驗，無論在商業(yè)還是時尚領(lǐng)域，它都保持著絕對的領(lǐng)導(dǎo)地位。此次進駐西安的SKP也是北京旗艦店外的全國第二家旗艦店，它將西安商業(yè)帶到了一個新高度，也讓南門鐘樓商圈有了新地標。
而如今，對于西安普通市民來說，逛街購物早已不再局限于東大街、解放路、小寨等傳統(tǒng)商圈。隨著各種檔次、規(guī)模的綜合體紛紛開業(yè)，西安的商圈也正在悄悄地發(fā)生著變化。
西安市商務(wù)局體系建設(shè)處處長王成分析道，隨著西安城市骨架的拉大，城市吸引力逐漸增強，眾多知名商業(yè)企業(yè)落戶西安，西安的商圈也日益呈現(xiàn)出多樣化。原來繁榮的東大街、解放路等傳統(tǒng)商圈日益被交通價值所替代，商業(yè)價值正在轉(zhuǎn)變；以前相對偏僻的曲江、浐灞、西咸等地區(qū)，由于新興綜合體的出現(xiàn)，商圈發(fā)展日益成熟。而隨著SKP進駐西安，也讓西安南門鐘樓商圈日益國際化，對提升西安城市形象，滿足人們高端消費無疑有著重要的價值。而接下來西安環(huán)球廣場、大悅城等項目的開業(yè)，西安的商圈發(fā)展也將更加多樣化，更加國際化。
知名商業(yè)全新布局
西安商圈競爭態(tài)勢日益激烈
就在前兩天，來自PRADA、 LVMH、Chloé、Dolce&Gabbana、Hermès、ANNA SUI等頂級時尚品牌的掌門人齊聚西安，讓西安在散發(fā)出前所未有的時尚魅力的同時，彰顯出西安邁向國際化的步伐，將西安的商圈格局提升到一個新的維度。
2018年，對于西安商業(yè)地產(chǎn)圈來說，注定是不平凡的一年。各大知名商業(yè)項目的注入為消費者帶來更多元的時尚體驗，也將助推西安各大商圈格局發(fā)生新變化。
從知名商業(yè)項目布局西安的軌跡來看，西安SKP星光天地位于南門商圈；西安悅薈廣場則位于解放路商圈；大融城選址城北商圈；吾悅廣場位于西咸新區(qū)；西安大悅城、金輝·環(huán)球廣場、西安新悅101廣場、W Five萬眾國際等將綻放曲江……
記者從西安市商務(wù)局獲悉，目前，我市在建和擬建的商業(yè)綜合體共有70個，商業(yè)總面積557.5萬平方米。其中，10萬平方米以上的商業(yè)項目25個，5萬-10萬平方米的商業(yè)項目16個，5萬平方米以下的商業(yè)項目29個；投資億元以上的67個。預(yù)計2018年開業(yè)的綜合體西安有42個，面積303萬平方米，其中10萬平方米以上的14個。而據(jù)網(wǎng)上資料顯示，預(yù)計2018年成都擬開業(yè)商業(yè)項目至少有17個，商業(yè)體量將近130萬平方米。從數(shù)量和體量上看，西安較成都均處于領(lǐng)先地位。
2018年，西安這些擬開業(yè)的商業(yè)項目開業(yè)高峰期多集中在年中和年末，上半年即將開業(yè)的商業(yè)項目8個，下半年即將開業(yè)的商業(yè)項目34個。而目前已經(jīng)開業(yè)和正準備開業(yè)的大商業(yè)項目均顯示出了超強的實力，包括東方億象城、立豐國際廣場、西安SKP、金旅城·四海唐人街、西安悅薈廣場、西安大悅城等均是國內(nèi)甚至是國際知名的商業(yè)品牌。
多元商業(yè)見證城市變革
西安已經(jīng)步入多級商圈發(fā)展時代
商業(yè)是城市文明發(fā)展的旗幟，商業(yè)模式的變革和進步推動人們生活方式加速變化。大西安建設(shè)的發(fā)展定位和國家中心城市建設(shè)目標，賦予了西安帶動大關(guān)中、引領(lǐng)大西北的歷史使命。作為西部商貿(mào)中心城市，西安商圈的發(fā)展，對拉動消費增長、推動經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展無疑有著重要作用。
在西安市商務(wù)局，記者拿到了未來三年西安對于商圈的初步規(guī)劃方案：從2018年起，力爭用3年時間，建成以鐘樓國際消費中心商圈為引領(lǐng)的西安中心城區(qū)，小寨、高新、曲江、經(jīng)開、西咸、浐灞6個城市商業(yè)中心商圈為主，三橋商圈、高新路商圈、長樂路商圈、土門商圈、張家堡商圈、西部大道商圈、大明宮商圈等28個次級核心商圈為支撐，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社區(qū)便民商圈為輔的商圈發(fā)展布局結(jié)構(gòu)。到2020年，全市建成社會消費品零售總額300億級的商圈3個以上，500億級的商圈1個以上……
西安市統(tǒng)計局相關(guān)負責(zé)人分析認為，多元化的商業(yè)中心格局已經(jīng)使西安步入多級商圈發(fā)展時代。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，去年以來，西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城七路商圈、蓮湖區(qū)大興商圈、浐灞生態(tài)區(qū)浐灞城市中心商圈、鄠邑區(qū)余下商貿(mào)中心廣場商圈、長安區(qū)萬科生活廣場商圈、周至縣城北建材物流商圈呈現(xiàn)出強勁的增速；新城區(qū)長樂路商圈、雁塔區(qū)小寨商圈、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城五路商圈、國際港務(wù)區(qū)陸港自貿(mào)區(qū)進出口商品展示交易商圈這4個商圈零售額占比高于10%。
專家認為，大型商貿(mào)綜合體商圈的快速興起，為西安商貿(mào)流通領(lǐng)域帶來新生力量，推動商圈快速發(fā)展。而隨著大西安中心城市建設(shè)和國際化大都市的戰(zhàn)略定位，城市人口迅速增長，必將進一步催生大量新興商業(yè)圈、特色街區(qū)、特色小鎮(zhèn)等新商圈，推動西安商貿(mào)業(yè)跨越式發(fā)展。
隨著一線城市商業(yè)飽和，新興商業(yè)模式和迭代創(chuàng)新業(yè)態(tài)也將快速外延至二、三線城市，作為正在邁向國際化大都市的西安將迎來巨變。當(dāng)時尚的商業(yè)氣息和傳統(tǒng)的城市風(fēng)貌相融合，西安的商圈發(fā)展規(guī)模和水平也將迎來新的飛躍。
（來源：西安日報 記者 王昕）
