聯(lián)商網(wǎng)消息：8月20日，招商蛇口（001979）公布2018年中期財務報告。

公告期內(nèi)，招商蛇口實現(xiàn)營業(yè)收入209.88億元，同比增加6.60%；歸屬于上市公司股東的凈利潤71.17億元，同比增加97.54%；基本每股收益0.88元，同比增長91.30%。

房地產(chǎn)業(yè)務方面，報告期內(nèi)，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售額750.96億元，同比增長39.86%，簽約銷售面積358.36萬平米，同比增加24.26%。

資源儲備方面，2018年1-6月，招商蛇口新增項目共40個，新進入湛江、慈溪、徐州、舟山等城市，擴充項目資源751.33萬平方米，總地價603.58億元。

租賃市場方面，報告期內(nèi)，招商蛇口新增13個長租公寓項目，共5134間，面積達到24.1萬平方米。截至目前，招商蛇口合計在全國布局長租公寓近2萬間，管理規(guī)模總計約90萬平方米。

此外，招商蛇口在上半年相繼收購了東風汽車下屬公司東風房地產(chǎn)80%的股權以及浙江潤和房產(chǎn)集團有限公司100%股權及相關債權。

報告期末，招商蛇口錄得總資產(chǎn)4078.54億元，比2017年度末期增長20.26%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)657.62億元，比上年度末減少7.52%；截止披露前一交易日的公司總股本79.04億股。

三大商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線

商業(yè)地產(chǎn)是14大品類中招商蛇口的重點打造品類。從2006年第一個花園城開業(yè)，招商蛇口已逐步形成三大商業(yè)產(chǎn)品線，國內(nèi)27個持有型商業(yè)項目，規(guī)模超過240萬㎡。

海上世界

定位為城市級商業(yè)綜合體的海上世界是具有招商蛇口特色的標桿級商業(yè)品牌。它是國內(nèi)唯一以萬噸輪“明華輪”為主體的海上多功能娛樂中心，目前已布局深圳、廈門和上海。開業(yè)5年的深圳海上世界日均客流達6萬人，已然成為蛇口的商業(yè)名片和深圳城市文化名片。

▲深圳海上世界

▲上海國際郵輪港

匯港

定位為區(qū)域核心級商業(yè)綜合體的匯港，是集高階時尚、主題餐飲、創(chuàng)意街區(qū)、藝術場景于一體的藝術購物中心，可為消費者帶來不出國門的環(huán)球旅行，使其體驗到與世界級同步的生活方式，目前已布局深圳、上海和徐州。深圳匯港已引入Ole'精品超市、盧米埃等知名品牌，是區(qū)域型商業(yè)綜合體的典范。

▲上海森蘭匯港

花園城

花園城作為最成熟的產(chǎn)品線，是以購物+休閑+教育為主題的社區(qū)級體驗商業(yè)，集品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、教育中心于一體。目前已布局深圳、南京、畢節(jié)、沈陽、上海、成都等各大城市。開業(yè)12年的深圳花園城，目前運營穩(wěn)定，日均客流6萬人，是深圳社區(qū)商業(yè)的標桿。

▲南京馬群花園城

▲上海花園城

華東14個商業(yè)體將悉數(shù)亮相

華東作為招商蛇口重點布局區(qū)域，發(fā)展迅速。

華東區(qū)域商業(yè)、寫字樓、酒店齊頭并進，規(guī)模超過100萬㎡，已布局華東三省一市八城，未來2-3年，將有14座招商蛇口的商業(yè)綜合體綻放華東。三大商業(yè)產(chǎn)品線全線落地：

上海戰(zhàn)略布局四大商業(yè)綜合體：

明年即將開業(yè)的楊行花園城致力于打造北上海首個運動、購物、休閑為一體的有氧社區(qū)型購物中心；

與花園城同期開業(yè)的外高橋森蘭匯港項目將打造為上海首個具備自貿(mào)區(qū)特色的商業(yè)綜合體；

吳淞口郵輪母港項目作為寶山區(qū)重點項目，將是海上世界產(chǎn)品線中的首個主題購物中心；

與東航強強聯(lián)手的虹橋空港花園將是公司首個花園情境式體驗商業(yè)。

▲上海森蘭匯港

南京已落地三個花園系產(chǎn)品，于2013年開業(yè)的馬群花園城，運營五年，客流與營業(yè)坪效在南京均名列前茅。今年年底，即將迎來花園城升級版燕子磯花園城的綻放。

2017年，招商蛇口與南京地鐵強強聯(lián)合，落地了公司第一個商業(yè)輕資產(chǎn)項目-夫子廟花園里。同年，與香港置地、碧桂園聯(lián)手拿下南京中華門項目，未來將成為南京城市地標。

▲南京燕子磯花園城

深耕杭州艮北片區(qū)。作為杭州七堡地鐵上蓋的杭州花園城項目將杭州元素融入建筑設計中，將打造為業(yè)內(nèi)首個業(yè)態(tài)立體布局的城市綜合體。

▲杭州花園城

在蘇州，重點發(fā)展社區(qū)商業(yè)，蘇州花園里項目打造全兒童業(yè)態(tài)體驗中心，蘇州金融小鎮(zhèn)定位為特色小鎮(zhèn)，為蘇州人民美好生活助力。

▲蘇州花園里

（來源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 陳寧輝）