聯商網消息：8月20日，招商蛇口（001979）公布2018年中期財務報告。

公告期內，招商蛇口實現營業收入209.88億元，同比增加6.60%；歸屬于上市公司股東的凈利潤71.17億元，同比增加97.54%；基本每股收益0.88元，同比增長91.30%。

房地產業務方面，報告期內，招商蛇口實現簽約銷售額750.96億元，同比增長39.86%，簽約銷售面積358.36萬平米，同比增加24.26%。

資源儲備方面，2018年1-6月，招商蛇口新增項目共40個，新進入湛江、慈溪、徐州、舟山等城市，擴充項目資源751.33萬平方米，總地價603.58億元。

租賃市場方面，報告期內，招商蛇口新增13個長租公寓項目，共5134間，面積達到24.1萬平方米。截至目前，招商蛇口合計在全國布局長租公寓近2萬間，管理規模總計約90萬平方米。

此外，招商蛇口在上半年相繼收購了東風汽車下屬公司東風房地產80%的股權以及浙江潤和房產集團有限公司100%股權及相關債權。

報告期末，招商蛇口錄得總資產4078.54億元，比2017年度末期增長20.26%；歸屬于上市公司股東的凈資產657.62億元，比上年度末減少7.52%；截止披露前一交易日的公司總股本79.04億股。

三大商業地產產品線

商業地產是14大品類中招商蛇口的重點打造品類。從2006年第一個花園城開業，招商蛇口已逐步形成三大商業產品線，國內27個持有型商業項目，規模超過240萬㎡。

海上世界

定位為城市級商業綜合體的海上世界是具有招商蛇口特色的標桿級商業品牌。它是國內唯一以萬噸輪“明華輪”為主體的海上多功能娛樂中心，目前已布局深圳、廈門和上海。開業5年的深圳海上世界日均客流達6萬人，已然成為蛇口的商業名片和深圳城市文化名片。

▲深圳海上世界

▲上海國際郵輪港

匯港

定位為區域核心級商業綜合體的匯港，是集高階時尚、主題餐飲、創意街區、藝術場景于一體的藝術購物中心，可為消費者帶來不出國門的環球旅行，使其體驗到與世界級同步的生活方式，目前已布局深圳、上海和徐州。深圳匯港已引入Ole'精品超市、盧米埃等知名品牌，是區域型商業綜合體的典范。

▲上海森蘭匯港

花園城

花園城作為最成熟的產品線，是以購物+休閑+教育為主題的社區級體驗商業，集品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、教育中心于一體。目前已布局深圳、南京、畢節、沈陽、上海、成都等各大城市。開業12年的深圳花園城，目前運營穩定，日均客流6萬人，是深圳社區商業的標桿。

▲南京馬群花園城

▲上海花園城

華東14個商業體將悉數亮相

華東作為招商蛇口重點布局區域，發展迅速。

華東區域商業、寫字樓、酒店齊頭并進，規模超過100萬㎡，已布局華東三省一市八城，未來2-3年，將有14座招商蛇口的商業綜合體綻放華東。三大商業產品線全線落地：

上海戰略布局四大商業綜合體：

明年即將開業的楊行花園城致力于打造北上海首個運動、購物、休閑為一體的有氧社區型購物中心；

與花園城同期開業的外高橋森蘭匯港項目將打造為上海首個具備自貿區特色的商業綜合體；

吳淞口郵輪母港項目作為寶山區重點項目，將是海上世界產品線中的首個主題購物中心；

與東航強強聯手的虹橋空港花園將是公司首個花園情境式體驗商業。

▲上海森蘭匯港

南京已落地三個花園系產品，于2013年開業的馬群花園城，運營五年，客流與營業坪效在南京均名列前茅。今年年底，即將迎來花園城升級版燕子磯花園城的綻放。

2017年，招商蛇口與南京地鐵強強聯合，落地了公司第一個商業輕資產項目-夫子廟花園里。同年，與香港置地、碧桂園聯手拿下南京中華門項目，未來將成為南京城市地標。

▲南京燕子磯花園城

深耕杭州艮北片區。作為杭州七堡地鐵上蓋的杭州花園城項目將杭州元素融入建筑設計中，將打造為業內首個業態立體布局的城市綜合體。

▲杭州花園城

在蘇州，重點發展社區商業，蘇州花園里項目打造全兒童業態體驗中心，蘇州金融小鎮定位為特色小鎮，為蘇州人民美好生活助力。

▲蘇州花園里

（來源：聯商網&搜鋪網 陳寧輝）