聯(lián)商網(wǎng)消息：9月10日上午，徐州中央國際廣場項目相關(guān)協(xié)議簽約活動在云龍區(qū)政府成功舉行，標(biāo)志著中央商場集團輕資產(chǎn)戰(zhàn)略取得階段性成效。

徐州市政府副秘書長陳剛、市國資委主任肖慶紅、區(qū)委書記方正華等市、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，徐州中央國際廣場置業(yè)有限公司母公司—南京中央商場（集團）股份有限公司、徐州市盛德實業(yè)發(fā)展有限公司控股股東—徐州市新盛建設(shè)發(fā)展投資有限公司以及參與本次項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的云龍區(qū)相關(guān)單位、農(nóng)業(yè)銀行徐州分行、外部合作方等共同出席并見證簽約。

儀式由徐州市云龍區(qū)副區(qū)長楊毅主持，楊毅首先介紹了出席本次協(xié)議簽約活動的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，對項目合作前景進行了展望，對各方在此過程中的辛勤努力給予了贊揚，并代表徐州市、云龍區(qū)兩級政府承諾，將一如既往對項目的發(fā)展和徐百大轉(zhuǎn)型升級提供服務(wù)和支撐。

自2016年開始，中國商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化日益興起。萬達、凱德、大悅城等大批商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)逐步推行輕資產(chǎn)運營模式。面對商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)化的行業(yè)趨勢和集團自身業(yè)務(wù)現(xiàn)狀，中央商場集團已早有布局，并于今年年初正式提出新地產(chǎn)板塊“由重向輕”的戰(zhàn)略方向。

中央商場集團董事會自確立輕資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略以來，積極尋求投資合作方，并先后就徐州項目、淮安項目處置合作洽談外部意向方30余家，此次徐州項目落地，標(biāo)志中央商場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略取得良好開端。

據(jù)悉，本次交易各方按照市場化和公平合理的原則，經(jīng)過多輪磋商，在交易對價、合作模式、付款方式和節(jié)奏以及徐百大妥善安置等方面取得了各方滿意的結(jié)果。交易完成后，預(yù)計中央商場集團將回籠資金16.6億元，有利于改善其資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)和大幅度降低財務(wù)費用，提高盈利水平和實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營，更有利于旗下新業(yè)態(tài)、新零售、新資本等板塊業(yè)務(wù)的開拓發(fā)展。

此外，根據(jù)徐州市建設(shè)中心商圈的規(guī)劃，徐百大地塊將規(guī)劃為城市綠地，基于徐百大物業(yè)條件老化、經(jīng)營持續(xù)下滑不利局面，本次交易明確徐百大將由目前2.6萬平方米的傳統(tǒng)百貨商場，另行選址轉(zhuǎn)型為逾十萬平方米多業(yè)態(tài)并存的大型購物中心綜合體。為徐百大轉(zhuǎn)型發(fā)展和持續(xù)經(jīng)營提供了契機和資金，徐百大數(shù)十年的良好口碑和優(yōu)秀品牌形象得以保留和發(fā)揚，符合集團董事會確定的以輕資產(chǎn)運行模式發(fā)展新零售的戰(zhàn)略，滿足政府對徐州市核心商圈的規(guī)劃要求，更為妥善安置徐百大幾百名員工提供了有效保障。

綜上可見，中央商場集團本次項目處置既是集團董事會戰(zhàn)略規(guī)劃的成果，也順應(yīng)了行業(yè)發(fā)展趨勢確保公司回歸良性經(jīng)營的軌道，同時使得徐州中央百大搬遷難題得到妥善解決，是“一步三贏”的成功舉措，讓我們看到了這樣一個有著82年歷史的老字號企業(yè)的魄力與效率。

相信在日新月異的市場變化中，中央商場集團憑借其團隊能力和商業(yè)運營優(yōu)勢將不斷創(chuàng)造佳績，提升上市公司價值，回報股東、社會和各類投資者，最終實現(xiàn)企業(yè)和員工共同發(fā)展的目標(biāo)。