聯(lián)商網(wǎng)消息：中國(guó)零售發(fā)展多年，人們的消費(fèi)習(xí)慣在變遷，消費(fèi)時(shí)代同樣在變化。

日本作家三浦展先生曾言：“物品即自我投射”。換言之，不論你買任何東西，其實(shí)是自我意識(shí)、生理需求、價(jià)值觀在物品上的一種投射。為此，三浦展將日本分為四個(gè)消費(fèi)時(shí)代，尤其是無(wú)印良品、優(yōu)衣庫(kù)的盛行，昭示著日本已經(jīng)邁入了“回歸自然、注重簡(jiǎn)約環(huán)保”的第四消費(fèi)時(shí)代。

反觀中國(guó)，移動(dòng)支付、海淘等消費(fèi)形態(tài)的盛行，是“消費(fèi)升級(jí)”的表現(xiàn)，可拼團(tuán)購(gòu)買便宜商品、租房花費(fèi)占了收入一半等現(xiàn)象的產(chǎn)生，似乎也在意味著“消費(fèi)降級(jí)”的出現(xiàn)。事實(shí)上，“拼多多”等團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站滿足的是消費(fèi)者追求“高性價(jià)比”產(chǎn)品的需求，而網(wǎng)紅店、個(gè)性品牌的消費(fèi)，是熱門追求“身份和歸屬”的價(jià)值所致，一旦人們傾向選擇與自身需求價(jià)值觀調(diào)性相符的商品時(shí)，而不是一度追求國(guó)際名牌時(shí)，消費(fèi)時(shí)代的“社會(huì)性”就顯現(xiàn)出來(lái)。

雖然關(guān)于中國(guó)當(dāng)下是“消費(fèi)升級(jí)”還是“消費(fèi)降級(jí)”的觀點(diǎn)不一，但是針對(duì)目前商業(yè)地產(chǎn)庫(kù)存高企、高同質(zhì)化的困境，市場(chǎng)統(tǒng)一的定調(diào)是未來(lái)商業(yè)的出路在于消費(fèi)升級(jí)。

而消費(fèi)升級(jí)到底是什么？新城控股集團(tuán)高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷有自己的論斷。

精神消費(fèi)引領(lǐng)的消費(fèi)時(shí)代

歐陽(yáng)捷在他的個(gè)人微信公眾平臺(tái)《歐陽(yáng)先聲》曾發(fā)表了一篇名為“從‘延禧攻略’的爆紅，看住宅開(kāi)發(fā)啟示錄”的文章，他總結(jié)道，“當(dāng)大眾已經(jīng)基本滿足了衣食住行的生理本能需求之后，更加向往雅致精巧的‘古典’生活方式，更加追求超凡脫俗的‘典雅’文化享受”。

很多人愛(ài)上“延禧攻略”，不單單是宮斗這種特殊的劇情設(shè)定，更被其考究的服飾、還原度極高的妝容和人物形象所折服，這種文化底蘊(yùn)所帶來(lái)的提升，應(yīng)該比炒作、演技對(duì)這部劇的影響更大。從這點(diǎn)看，受眾的需求已經(jīng)更注重文化內(nèi)涵的整體品質(zhì)上，這種色調(diào)、服飾、妝容帶來(lái)的感官?zèng)_擊是巨大的。商業(yè)亦是如此，文化底蘊(yùn)蘊(yùn)藏下的精神追求，是消費(fèi)模式的進(jìn)階，是一種消費(fèi)升級(jí)的體現(xiàn)。

歐陽(yáng)捷表示，我們已經(jīng)進(jìn)入“人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要”的新時(shí)代，人們物質(zhì)生活需求已經(jīng)被基本滿足，但商業(yè)不應(yīng)僅僅是滿足人們的生理本能需求，更應(yīng)當(dāng)滿足人們精神消費(fèi)需求。

什么是精神消費(fèi)？就是你花了錢，什么東西都沒(méi)有帶回來(lái)，除了一張紙，比如門票。

我們的收入還在增長(zhǎng)，多下來(lái)的錢一定會(huì)體現(xiàn)在消費(fèi)升級(jí)上，用在包括感官刺激的體驗(yàn)、知識(shí)迭代的修養(yǎng)、思想感悟的升華的精神消費(fèi)上。

中國(guó)零售的下一個(gè)五年

我們的人口還在增長(zhǎng)，但是社會(huì)消費(fèi)品零售總額的增速卻在下降，究其原因，歐陽(yáng)捷認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期不佳是重要的階段性原因，高房?jī)r(jià)透支儲(chǔ)蓄是短期因素。

但更關(guān)鍵的是三個(gè)長(zhǎng)期性因素：首先是新生兒數(shù)量趨勢(shì)性下臺(tái)階，兒童業(yè)態(tài)的產(chǎn)品銷售很難增長(zhǎng)；其次是老齡化日趨加劇，老年人是不怎么消費(fèi)的；三是大眾物質(zhì)消費(fèi)欲望正在減弱，奢侈性消費(fèi)觀念正在改變。

過(guò)去幾年，電商給實(shí)體商業(yè)帶來(lái)的沖擊不言而喻，但隨著阿里巴巴、京東等電商巨頭逐漸與線下實(shí)體聯(lián)手戰(zhàn)略合作開(kāi)始，似乎已經(jīng)在宣告著實(shí)體商業(yè)的回暖。在歐陽(yáng)捷看來(lái)，整個(gè)實(shí)體商業(yè)已經(jīng)頂住了電商沖擊，并逐步實(shí)現(xiàn)線上線下的融合。電商增速趨勢(shì)性放緩，傳統(tǒng)零售和新零售逐漸兼容，但是都不能推動(dòng)零售業(yè)的爆發(fā)式或漸進(jìn)式增長(zhǎng)。

總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣下，中國(guó)消費(fèi)品零售的增長(zhǎng)速度正處于趨勢(shì)性下臺(tái)階的態(tài)勢(shì)，而且下一個(gè)五年，幾乎很難看到回升。

在此情況下，商業(yè)的突破點(diǎn)在哪？

現(xiàn)下很多商業(yè)人談引流，歸根結(jié)底是商場(chǎng)要提供有效消費(fèi)，而商業(yè)發(fā)展至今，我們的眼光不能僅僅停留在物質(zhì)消費(fèi)上。用歐陽(yáng)捷的話說(shuō)，“精神消費(fèi)必將成為商業(yè)廣場(chǎng)不可分割、增長(zhǎng)更快的價(jià)值點(diǎn)。”

對(duì)新城控股而言，用歐陽(yáng)捷的話概括就是，“下一個(gè)五年，新城控股將洞察人性之欲望、引領(lǐng)商業(yè)新趨勢(shì)，在商業(yè)領(lǐng)域探索以文化為引領(lǐng)、精神消費(fèi)為主導(dǎo)、順帶購(gòu)物的商業(yè)新模式，用千變?nèi)f化、日新月異的新吾悅廣場(chǎng)，創(chuàng)造更加廣闊的商業(yè)新天地。”

新城商業(yè)正在打造屬于自己的文化IP，每一個(gè)吾悅廣場(chǎng)都要打造屬于自己的文化標(biāo)簽。新城商業(yè)有一個(gè)九字箴言的理念，即：有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模。

所謂的有情懷就是以文化為引領(lǐng)，不復(fù)制就是一店一色，具規(guī)模就是2020年要做到百座吾悅廣場(chǎng)，形成非常有價(jià)值的商業(yè)平臺(tái)。

下一個(gè)五年中國(guó)經(jīng)濟(jì)到底會(huì)是怎樣的走向？貿(mào)易戰(zhàn)、稅改等外部環(huán)境和新政策對(duì)零售消費(fèi)會(huì)有怎樣的影響？未來(lái)消費(fèi)是持續(xù)升級(jí)還是降級(jí)？中國(guó)零售又將何去何從？于10月12-13日(周五-周六)在南京·景楓萬(wàn)豪酒店舉行的“2018聯(lián)商風(fēng)云會(huì)”上，歐陽(yáng)捷先生將帶來(lái)題為“商業(yè)需要有思想的操盤手”的精彩分享，敬請(qǐng)期待。

編后語(yǔ)：任何的變革總是思想先行，圍繞“中國(guó)零售的下一個(gè)五年”，2018年10月12-13日(周五-周六)，2018聯(lián)商風(fēng)云會(huì)將在南京·景楓萬(wàn)豪酒店召開(kāi)，這將是今年下半年中國(guó)零售行業(yè)規(guī)模最大，含金量最高的行業(yè)盛會(huì)。下一個(gè)五年到底怎么樣？未來(lái)的趨勢(shì)如何判斷？中國(guó)零售又將何去何從？這場(chǎng)大會(huì)將給你所有答案。詳情點(diǎn)擊》》

參會(huì)聯(lián)系：

鄭祥中：18657180488（零售商）

蔡群峰：15858154884（商業(yè)地產(chǎn)）

羅勝輝：17681818430（品牌商）

戴旭慧  13858145085（贊助聯(lián)系）

諸振家：13819153520（嘉賓聯(lián)系）

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）