近日，天津市工商聯房地產商會商業地產專委會主辦中國商業地產產業化峰會，會上發布了天津商業地產轉型最新大數據。大數據顯示：今年以來，天津購物中心和商業街區紛紛發力突出文化個性特色，更重視滿足人們“吃喝玩樂 順便購物”的消費需求。

大數據分析顯示：上海、北京的商業地產市場競爭激烈，輻射3公里區域是商家的核心爭奪點。天津優質的大型商業地產項目的輻射范圍相對更廣，影響力更易向遠程滲透，甚至5公里以外仍具備一定的客群到訪占比。也就是說，更多天津消費者愿意不辭辛苦到他們更喜愛的購物中心和商業街消費。主力消費年齡段以“80后”“90后”為主。在南開區與河西區典型購物中心數據中，月消費4次以上的客群都是34歲以下者占比最高。

專業人士分析指出，調查顯示天津地區越來越多購物中心和商業街區都發力增加文化主題。例如，濱江道商圈的商業項目加大針對天津老字號的招商力度，以民俗文化吸引更多外地游客；老城廂附近的商業項目最新引入老城廂傳統文化特色復古街區；河東區的一些商業項目增設“印象大直沽”的文化場景；津南區的商業項目突出咸水沽的文化歷史特色。這些商業項目不僅突出了地域文化特色，還讓更多消費者感受到慢生活的樂趣。

大數據還顯示，在眾多商業地產項目中，購物、餐飲、娛樂業態的占比已經相等，而且餐飲和娛樂業態的占比還在上升。一些購物中心已將超市以及服裝鞋帽等傳統百貨業態放置“邊角地區”，而把中心黃金區域讓給更多餐飲娛樂主題商家。業內人士分析指出，越來越多消費者“先就餐后購物”，使得一些知名品牌餐飲商家的優勢越來越明顯。

（來源：今晚報 記者劉英潮）