深圳有多少購物中心？第一太平戴維斯一份調研報告顯示，這個數字為658萬平方米。預計第四季度有4個優質零售物業入市，為市場新增約27萬平方米供應。新零售和網紅書店的進駐，為購物中心帶來了人氣。

三季度在深圳“安家”的兩個購物中心分別是位于龍華區的壹方天地A區（12萬平方米）以及位于龍崗區的星河World Coco Park（8萬平方米）。

從上面這兩個新入市的購物中心看，新零售和網紅書店的進駐，成為一個特點。星河World Coco Park同時引進了永輝超市及其旗下新零售品牌超級物種。網紅文創品牌西西弗書店將其深圳店鋪數量擴展到了14家。

平安金融中心繼續引進中高端餐飲品牌，新榮記和喜鼎海膽水餃成功入駐。面對日益增長的消費者購買力，全棉時代和NIKE在海岸城承租了大面積零售商鋪以加大其市場滲透率。

為滿足消費升級所帶來的新消費需求，深圳各大購物中心增加了運動及戶外用品、家居及生活方式等業態的占比。此外，針對年輕父母的兒童相關的零售業態也頗受歡迎。

“在消費升級的背景下，購物中心增加了對熱門業態的需求。因此，運動及戶外用品、家居及生活方式、兒童相關等零售業態對優質零售物業表現出極大的租賃需求。”第一太平戴維斯研究部謝靖宇如是說。

第一太平戴維斯的統計數據顯示，第三季度，全市優質零售物業首層平均租金下降至823.7元/平方米，環比和同比分別下降0.3%和2.9%。從區域層面來看，羅湖、南山和龍華區的首層租金與二季度保持一致。而核心商圈之一的福田區，因皇庭廣場和福田Coco Park的業態調整升級而影響了區域整體表現，租金微降。龍崗和寶安區的租金分別下跌至566.7元/平方米和750元/平方米。

（來源：深圳商報 陸劍偉）