影影綽綽。
12月4日晚間，華潤置地發(fā)布公告，向外界宣布了新的董事會成員，有6人，分別為吳向東、唐勇（首席執(zhí)行官）、李欣（總裁）、張大為（副主席）、謝驥以及沈彤東。
在這份名單中，吳向東排在第一位。
另一份公告顯示，唐勇不再擔(dān)任董事會副主席及獲委任為華潤置地首席執(zhí)行官，李欣獲委任為華潤置地總裁，張大為獲委任為董事會副主席。
自10月份以來，華潤置地首席執(zhí)行官吳向東的去向就成為了市場關(guān)注的焦點，但新的公告并未給予明確信息，外界仍然無從知曉這背后的深意。
針對吳向東離開一事，中國房地產(chǎn)報記者分別致電華潤置地以及吳向東本人，前者表示以公告為準(zhǔn)，后者的電話則無人接聽。
一位接近華潤置地的人士對中國房地產(chǎn)報記者表示，“吳向東如果要離開，肯定不是兩個月就可以走完流程的，更何況吳向東作為華潤置地的核心人物，一旦離開對于公司有較大影響，12月4日一傳出他要離職，公司股價立馬下跌。但是這個任命，吳向東雖然排首位，卻沒有太多實權(quán)，已經(jīng)遞交給了唐勇，公司的新一代管理層已經(jīng)成型了。”
另一位接近華潤置地的人士亦對中國房地產(chǎn)報記者透露：“吳向東離開華潤還是體制問題，雖然排位一直在唐勇前面，但具體接管的事情已經(jīng)不多。吳向東本身是一個很有想法的領(lǐng)導(dǎo)，華夏幸福方面能給予他發(fā)展空間。”
來自界面的消息稱，吳向東確認(rèn)加入華夏幸福，他的新職務(wù)為華夏幸福的副董事長。這一任命將于近期下發(fā)。據(jù)此前分析，這一職位是二股東中國平安進(jìn)入后的結(jié)果。
“激進(jìn)派”“改革者”吳向東是華潤置地的“核心人物”，但在執(zhí)掌華潤置地一年半，疑因卷入相關(guān)案件，2014年11月就以“個人原因”為由辭任華潤置地董事會主席一職，并一度消失在公眾視野。
直至2015年9月，華潤置地官網(wǎng)發(fā)布了一則題為《桂林華潤中心正式奠基開工》的新聞。盡管文中沒有出現(xiàn)吳向東的名字，但在配圖中，吳向東的身影赫然在列，這也被外界認(rèn)為是吳向東平安歸來的最佳佐證。
“寶萬之爭”風(fēng)平浪靜后，外界認(rèn)為吳向東大概率主導(dǎo)華潤置地工作，但從目前的局面看，似乎并不是這樣。
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傳言與現(xiàn)實
吳向東離職一事這幾個月一直在發(fā)酵。
到了11月中旬時，就有媒體曝出，華潤置地在內(nèi)部下發(fā)了人員任職文件，現(xiàn)任華潤置地副主席唐勇擬擔(dān)任華潤置地黨委書記（前任為吳向東）、首席執(zhí)行官（CEO），且在深圳羅湖君悅酒店召開管理層擴(kuò)大會議，內(nèi)容便涉及宣布吳向東離職一事。
對于此事的出現(xiàn)，多個信源都指向了中國平安集團(tuán)的相邀。
5個月前，中國平安受讓華夏幸福19.7%股份，成為其第二大股東。9月26日，華夏幸福董事長王文學(xué)來到深圳，與平安集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。入股之后，華夏幸福新設(shè)副董事長一職。對于這一職位安排，此前該公司管理層回應(yīng)相關(guān)媒體時指出，這是上市公司與平安協(xié)商之后的結(jié)果，可以防范公司風(fēng)險，優(yōu)化公司治理。
在華夏幸福10月8日新修改的公司章程里，除了新設(shè)副董事長席位之外，還有這樣的表述——當(dāng)董事長不能履行職務(wù)時，由副董事長代為履行，這曾引發(fā)市場猜測。
二股東平安似乎早已為吳向東鋪好了路。
“雖然公開活動都是唐勇站在臺前，吳向東露面較少，但華潤置地的發(fā)展策略卻是延續(xù)他此前定下的。他此前是華潤置地的精神人物，所以董事會主席一直空著，但他總是卷入各種是非中，這在央企是硬傷，因此一直無法恢復(fù)原位�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，據(jù)說“他已經(jīng)打了辭職報告，就等批了�！�
一位接近華潤置地的人士也對中國房地產(chǎn)報記者表示，“吳向東是企業(yè)的一把手，集團(tuán)也舍不得放棄，之前公司財務(wù)總監(jiān)俞建的離職報告就打了一年多，經(jīng)過各式挽留在國慶前才批。現(xiàn)在風(fēng)口浪尖上，華潤置地不能直接說吳向東要走，但他離開是大概率事件�！�
一位上市房企高管在接受中國房地產(chǎn)報記者采訪時表示，“上市公司高管離任與聘任較為麻煩，離任審計等會耗費很長時間，短則數(shù)周，長則數(shù)月，特殊情況下甚至一年半載。聘任高管和董事的流程也不同，前者僅須董事會通過，后者則還需要經(jīng)過股東大會確認(rèn)�！�
“高管離任一般以書面辭職報告送達(dá)董事會即可生效，但特殊情況下，該高管辭職會對公司治理有重大影響，那么就需要等繼任者到位后辭職才能生效。”一位上市房企證券人士對記者表示，“比如董事長，董秘等比較特殊的職位。”
大概兩個月前，一位消息人士就對中國房地產(chǎn)報記者表示，吳向東將離開華潤，“但離任審計還沒做，正式離職還早著呢”。如今看來，兩個月前離任審計還沒做，華潤置地的重磅人物吳向東仍在華潤擔(dān)任執(zhí)行董事似乎也并不那么難以理解。
另外，12月4日下午六點，華夏幸福發(fā)布公告稱，董事長王文學(xué)主持召開董事會會議，審議通過《關(guān)于聘任高級管理人員的議案》，決定聘任俞建為公司聯(lián)席總裁，分管財務(wù)及融資等業(yè)務(wù)，任期與公司第六屆董事會任期一致。此前曾傳言俞建將與吳向東共同加入華夏幸福。
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新核心團(tuán)隊上位
唐勇，1993年加入華潤（集團(tuán)）有限公司，現(xiàn)為華潤置地首席執(zhí)行官
2016年萬寶之爭進(jìn)入關(guān)鍵時刻，曾有消息稱吳向東將有可能被推舉為萬科董事長的消息引爆輿論。也是在那個時候，華潤置地進(jìn)行了管理架構(gòu)調(diào)整，時任副主席的唐勇開始主持公司全面工作，同時設(shè)置聯(lián)席總裁管理架構(gòu)，聯(lián)席總裁張大為、李欣，協(xié)助唐勇開展工作，組成了華潤置地三人核心團(tuán)隊。
此外，華潤置地由九個大區(qū)調(diào)整為六個大區(qū)，其中上海大區(qū)和江蘇大區(qū)合并、北京大區(qū)和山東大區(qū)合并、深圳大區(qū)和福建大區(qū)合并。
兩個新大區(qū)急需做出成績，因此華潤置地安排了張大為為聯(lián)席總裁兼任華潤置地北京大區(qū)董事長，上海大區(qū)則由李欣掌舵。
李欣，于1994年加入華潤置地。現(xiàn)為公司總裁
李欣已在華潤工作23年，1994年加入，從部門總經(jīng)理一直升至華潤置地高級副總裁，2016年擔(dān)任聯(lián)席總裁。
華潤置地在2006年以總投資150億港元，獲得超200萬平方米土儲，高調(diào)啟動?xùn)|北區(qū)域地產(chǎn)戰(zhàn)略布局。李欣作為拓荒者進(jìn)入了這一區(qū)域，擔(dān)任華潤置地大連公司總經(jīng)理。
2015年李欣負(fù)責(zé)的沈陽大區(qū)簽約額達(dá)到了90.81億元，超過了上海大區(qū)、北京大區(qū)，在華潤置地9個大區(qū)中位列第三。巨大的進(jìn)步，也使得其2016年由沈陽區(qū)域總經(jīng)理升至華東大區(qū)負(fù)責(zé)人。
2017年，李欣注重開拓上海市場，積極拿地，牽頭上海萬象城的開業(yè)，上海周邊的二線城市如杭州、南京也成為了重點挖掘的區(qū)域。
一華潤置地員工對中國房地產(chǎn)報記者表示：“他很拼，對工作精益求精；對我們的要求也很高，一定要做出轟動市場、一炮打響的項目�！�
張大為同樣在1994年加入華潤集團(tuán)，此前在華潤建筑有限公司工作，于2006年加入華潤置地，2013年6月獲委任為華潤置地有限公司高級副總裁，同時兼任華潤置地山東區(qū)域總經(jīng)理。
對于張大為，曾經(jīng)在其手下工作過的員工對中國房地產(chǎn)報記者表示：“張總是一個很穩(wěn)健、踏實的人，公司在山東進(jìn)入了很多城市都是他拍板決定的。他的樣子看起來也是很儒雅，并不像傳統(tǒng)的地產(chǎn)人士，私底下是比較幽默的。”
大區(qū)合并之后，在李欣、張大為的努力下，無論是北京大區(qū)還是上海大區(qū)簽約額都有了穩(wěn)步提升。
2016年公司全年綜合營業(yè)額為1093.3億港元，按年增長5.2%；2017年開發(fā)物業(yè)簽約額為1521億元人民幣，同比增長40.8%。
舊的團(tuán)隊已然分解，新的團(tuán)隊正在組成，這樣的變化會給華潤置地帶來什么呢？
（來源：中國房地產(chǎn)報 記者 翁曉琳 秦龍）
