聯(lián)商網(wǎng)消息：過去一周（4.8-4.14），天津銀河國際購物中心被收購，接盤方位華潤置地，將在天津打造首個萬象城項目；王健林稱萬達未來3年將在甘肅投資450億元，除了300億元的蘭州萬達城外，更有天水等在內(nèi)的5個萬達廣場；全國多個城市出臺落戶新政策，整體放寬人才落戶，這地商業(yè)地產(chǎn)會帶來哪些影響？
華潤置地曲線進天津 更名萬象城能否終結(jié)銀河國際之殤
增資79億接管運營天津銀銀河國際購物中心后，關(guān)于華潤置地是否會將其打造津門首個萬象城的猜想，于近日得到回應(yīng)。
4月8日，天津銀河購物國際購物中心官方微信公眾號已經(jīng)更名為“天津萬象城”，而此前銀河國際的logo已經(jīng)被撤下，換上了萬象城。
4月11日，天津萬象城正式揭幕。
4月11日，萬達集團董事長王健林在甘肅省招商引資暨隴商大會上表示，未來3年，萬達將在甘肅投資超大型文化旅游項目、5個萬達廣場、3個五星級酒店，新增投資約450億元。
其中超大型文旅項目系蘭州萬達城。據(jù)悉，蘭州萬達城占地約1300畝，總投資近300億元，包括萬達茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。萬達茂全部為室內(nèi)項目，包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業(yè)中心等設(shè)施。項目計劃2019年開工，2021年開業(yè)，預(yù)計開業(yè)后年游客將超過1000萬人次，為蘭州創(chuàng)造上萬個直接就業(yè)崗位和巨額稅收。
當城市集體進階到“落戶自由” 商業(yè)地產(chǎn)日子會好過嗎？
4月8日上午，國家發(fā)展改革委對外發(fā)布《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》，該文件明確，繼續(xù)加大戶籍制度改革力度。
落戶自由除了直接震動樓市（人們預(yù)期，非政策調(diào)控窗口），還將對哪些方面產(chǎn)生影響？除了城市治理，資源消耗，產(chǎn)業(yè)推動，恐怕就是大消費方面，無論是醫(yī)療、教育、住房還是生活等各個領(lǐng)域的消費都會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)。
那么從商業(yè)地產(chǎn)角度看，落戶自由下有哪些可以預(yù)見的影響或趨勢？不妨從以下6個維度來看。
繼樂高全球旗艦店開業(yè)后，4月10日，北京首家NBA旗艦店在北京王府井銀泰in88(以下簡稱銀泰in88)正式開業(yè)，NBA著名球星雷·阿倫也現(xiàn)身了開業(yè)慶典。經(jīng)過大刀闊斧的調(diào)整，立足王府井10年之久的銀泰in88打破了既有業(yè)態(tài)，展現(xiàn)出的是更年輕、更時尚的面貌。
《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，調(diào)整后的銀泰in88商業(yè)面積為地下一層至地上三層約3萬平米，但品牌落位卻是清一色“知名品牌形象店+旗艦店”，TASAKI、BLOVE、DR珠寶等品牌的旗艦店均已進駐，并自成定位、自帶流量。
近日，關(guān)于著名的甜甜圈品牌美仕唐納滋上海地區(qū)所有10家門店自3月25日起停止營業(yè)的消息，讓人唏噓不已。
據(jù)悉，日本得斯清于2000年在上海推出“美仕唐納滋”大陸1號店。2009年與臺灣零售巨頭“統(tǒng)一超商”合作，以上海為主要市場，到2012年擴大至25家店鋪。但之后未能實現(xiàn)持續(xù)增長，與統(tǒng)一超商的合作也已取消，并逐步關(guān)閉虧損店鋪。
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報專欄調(diào)查了解，以統(tǒng)一方便面和7-11便利店聞名全國的臺灣統(tǒng)一集團曾先后在大陸市場以特許經(jīng)營及合作模式經(jīng)營多個國際餐飲品牌，但其中成功案例僅見星巴克咖啡合作案（2017年美國星巴克公司以13億美金從統(tǒng)一集團手中收購星巴克華東地區(qū)合資公司剩余的50％股權(quán)），統(tǒng)一在大陸市場引入的諸如美國酷圣石冰淇淋、日本午茶風(fēng)光Afternoon Tea、日本美仕唐納滋甜甜圈、日本樂豪Royal Host西式家庭簡餐、日本和食莎都Sato日料等知名品牌均陸續(xù)折戟沉沙。
4月10日，據(jù)微信公眾號《儀征新樓市》公開的消息顯示，萬達已經(jīng)與中豪國際完成簽約，儀征萬達廣場正式落地。
據(jù)悉，儀征萬達廣場將落戶金陽光四期，開設(shè)大型商業(yè)綜合體、五星級酒店等業(yè)態(tài)，項目由中豪國際建設(shè)，萬達負責(zé)招商和運營。
這是揚州第三座萬達廣場，揚州邗江萬達廣場已經(jīng)于2017年正式開業(yè)，而揚州西區(qū)新城萬達廣場正在建設(shè)中，預(yù)計2020年實現(xiàn)開業(yè)。
《聯(lián)商網(wǎng)》從“上海青浦萬達茂”官方微信獲悉，外立面已經(jīng)基本完成、內(nèi)部采光頂已經(jīng)完成、不少品牌已經(jīng)進場裝修。
資料顯示，青浦萬達茂位于淀山湖大道851號，總建筑面積45萬平方米，商業(yè)面積24.7萬平方米，定位為上海乃至江浙滬居民及游客提供家庭親子、娛樂、休閑、購物的全新升級目的地，是萬達第四代產(chǎn)品，集“文、旅、商、居”業(yè)態(tài)于一體，以主題化、復(fù)合型體驗業(yè)態(tài)組合為核心。
這些品牌新進上海購物中心，諸如恒隆廣場的FENDI快閃店、興業(yè)太古匯的MINTYGREEN、靜安大悅城的Keepland等。
4月9日，北京商報記者從淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上看到，樂視控股（北京）有限公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)將于2019年4月14日10時進行拍賣，于2019年4月15日10時停止。
北京市第三中級人民法院表示，本次拍賣為第二次拍賣，評估價約為32.89億元，起拍價約為21.87億元。值得注意的是，與首次拍賣相比，此次起拍價降低約1億元。
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（來源：聯(lián)商網(wǎng)）
- 該帖于 2019/4/16 10:25:00 被修改過