һ�������̘I�V���Ŀ����
�����̘I�V��λ�����ڌ������ą^�º�·�c�°�һ·����̎���nj�����һ�����͵��F���w�̘I��I������ُ�����������e���ʘ�����Ӗ��N���ܣ������ڴ������}�I��ُ�����ģ���ͯ�ͻ�Y��Ⱥ������ɫ�I�B��
�҂����_�lĿ���ǣ���
���������^���ȵ��ο͵��������Լ��������ą^�ă��ݣ�����������Ŀ�̘I�rֵ���ɞ鿂�w�rֵ��ߵ�������ɫُ�����ģ����H�܉���۵��^�߃r�����܉�ɳ��m���I���ɞ����ڰ��I�������Ļ�����ġ�
�Ƶ�ʽ��Ԣȫ���N�ۣ������N�۾��r�_��6000Ԫ��ͨ�^�Ƶ�ʽ��Ԣ�ջ������ĿͶ�Y�������̘I��I�����m���r�C�������w���ۡ�
�����̘I�V���ĿҪ���F��������˲� ���C�� ��Ʒ�� ���W�j ��˼�롣
ͨ�^�����̘I�V���������м��FƷ�ƣ����F��I�ɳ��m�lչ����Ŀ�ˡ�
�挦21���o�̘I�ʘ����Ĵ�څ�ݣ��҂����HҪ��ُ�﷽���M�Є��£�����Ҫ��������ϊʘ���ý�YԴ����ʘ��I�ṩ����ƽ�_�������c�ʘ���ý�C�������Ƴ����¹�Ŀ�������ھ�����ο͎������w�Ʌ��c���Ļ��ʘ���Ŀ��
��������������˼�룬�҂��ƶ������̷����ͳ������\�I����������
�����I�BҎ���c�̘I����
��
���̵��^�̾����䌍�I�B���������̵ijɹ���־�Ѓ��c��
1.�I�B�M�Ͼ��и������ݡ�2.�����̸����������^����������ֱ�ӛQ����ُ������δ��������60%���ϣ��e�����w�����̘I��I�r���@�ø����P�I��
�������̃���
�����̘I�V���Ŀ����Ŀ�˵ķֽ��c�_��
����Ŀ�� ��ʘ�
플ӻ��@ ���^���л��@������Ӱҕ�Ĕz�Ŀ��w�ʽ�龰����,�ӰԺ�� ��䅢�cʽ�ʘ��Oʩ
��Y���ü����I��ˇ����
5�� �Ꭷ���ֲ͏d2000ƽ���ף��|��혾Ƽ�1500��2000ƽ�����۳Ǵ�Ƙǣ�������|�_��2000ƽ���ף����c��1000ƽ����Ş�꣬�n������1000ƽ�� ������SPA��1500ƽ���ף��ºƽ�������1000ƽ����
4�� ���������Ǽ��҃�ʷū�����}�ʘ�������ͯ���I�̵���늼�늼Ҿӌ��I�u�����������������������x�� 1000ƽ������ɫ���������
3�� JC Penny 1000ƽ������ɫ���
VA BENE������͏d
2�� �Ϻ��˰ٰ��؛�������̫ƽ���؛���������°�؛��������������؛��֪����؛��I 1000ƽ������ɫ����\�������͏d��������ɫ�IJ�������������⡱ ���n�����⡣
һ�� 7000ƽ����
��Ů�b���H���꣺���yƷ��ɯɯ���H��Ş�꣬���M���ٷN���yƷ�������ӮaƷ��SONY�����nj��u�� �ɶ��T�~�^ 1000ƽ������ɫ����ǰͿ�
ؓһ�� �Ҙ�����֮�u���иߙn����8000ƽ���� �����H����5500ƽ���� ���I�����ɼ������1500ƽ���ף����MKFC�����c��
ؓ���� 2000ƽ����������ʳ�V�������ڕ��nj�����1000ƽ���ף��D���������õȴ����F�ı��������e���ꌢ�ɞ�����ϲ�g��ȥ̎��������1000ƽ�����O��ؓ���ӡ����A�ʳ�Ļ��V���C�ͣ��V�|���ɶ����Ͼ����ӏR�������όO�ҡ��|�����B�i�ꡢ��Դ�f�G�����r�������ͼҲˡ��F�ݵ���ɫ�����ϴ�Ƙ� 1.1�fƽ����ͣ܇��
ؓ���� ͣ܇�� 15000ƽ����ͣ܇����
����ͣ܇����e26000 ͣ܇����1000�v
�ģ� ���̈F��O����s������
�����A���f������̈F��O�����̽M����ԓ�p�ٜ�ͨ�ӴΣ������������T��
���̽M���ܘ��D
��������
�ԠI�N���̘I�Ŀ�M����ģ����{���������˲š�
Ҫ�������������˲ţ�һ��ؓ؟���������������̣�һ��ؓ؟���H���Ƶ�����̣�����һ���܉����Ӣ�Z���g���ѡ�
ί�Ќ��I���̣�����ؓһ�Ӻ�һ�Ӵ������HƷ�����̡�
�����ڶ���ھ�������ͨ�����������ںܴ�^�e�������ˆT����Ҫ���������k���ң����������ˆT����Ҫ�I���������̳ɹ��������ˆT��Ҫ�����B�m�ԣ������Ҫ���õļ����ʩ��
���˽������̳ɱ����Ą������ˆT�e�O�ԡ�����������̪������ߣ����h���̪������ߣ�
��
���������ˆTʹ���L;�^�࣬���h�����ˆTͨӍ�M�ýo����N��
ͨ�^�������ُ���������������������M�Ï����̻���A���г����s����ʩ�����������]�ИI���������ˆT�o���o�ˡ����ھ��Ї��H�������̽������̌��ң����Բ�ȡ��M��ʽ��������ȿ����������������1.5-2����
�҂�ί���н鹫˾������������Ҫ����50-100�fԪ�����̴����M�ã���˲��ÃȲ�����C���܉�ɹ�����΄գ��Ѓɂ���̎��1.�������̳ɱ���2,��������|����3.���B��I�Ȳ��˲š�
�壮���̕r�g����
�N������ �Ƶ�ʽ��Ԣ�N�� �ջ�����Ͷ�Y
�������̵��c�c���̻��
���ڣ�����Ʒ������
-----�e�k���H�������l�����h
-----�_���OӋ�Иˆ�λ���s�xʽ
-----�̘I�V���OӋ�И����l��������Ո������؛��͌��I�u����չ���ˆT���ӡ�
-----�������l���������̴��������xʽҪ�γ��B�m�������ݡ�
------���ӻ�M�����ی��IՓ�����c�Ї�ُ�������YӍ���ļ��Ї��B�i���I�f��������
�ߣ� ���̼�������
����������һ������Ŀ����ܹ��������������Ŀ��֪�R����wϵ�������M�����I�ֽ⡣
���IJ����ǣ���ǰ�M�����������̣����M����ɢƷ�����̡�
ُ���������������ҹ�˾������ɣ� ��ʘ����������̿���ί���н鹫˾ؓ؟��
���H�������̣��ҹ�˾���30%��70%����ί���н鹫˾���̡�
1. �ʘ�����
�����ʘ���ˇ���ģ�Ҫ���M֪���ʘ���˾��ͬ�r�Ϻ����lҕ���P���lҕ��֪���ҕ�C����ͬ����ʘ�ǰ�ء�
�ʘ����У��M����̼Ҿۼ��˚��Ҫ������ɴ��̼����̡�
�˲���
�c���������̽��������ˣ������̘I�YԴ
�c�ҕ�_�����ҕُ����
�c����Ͷ�Y���������P����δ�����w���۵춨���A����ǰ�˽����Ͷ�Y��˾���̘I��IͶ�YҪ��
2.�ձ��˰ٰ顢�Ϻ�̫ƽ�����SOGO����؛���Ϻ���һ��؛����I ����ȥ�Ϻ����������̈����c��������Ʒ�ƽY����JUSCO���Ї������c�҂��ѽ���������ϵ���c������������؛�����c�j��
�҂����������MȺ�w���c��Ʒ�ƽY�����ȣ��Ŀ���飬�Ŀ���ݵ��Y�Ͻo������
�������������̲���
�ԃ�ͯ�����ǵ��������������I�B���Ե��F܇վ�C�σ����������ȃ����؛����ŞƷ�Ƶ����v��
�����̘I�V��������
�ˣ������M�ù���
�����M��ʹ��ԭ�t:
�������̹��࣬�����M�Ç������,
����ʹ�����̽��M,������Ҋ��Ч�r�����@�Ӵ��M��Ͷ������.
�����������M��r�{��.
���������M�� �����փ��c��ʾϵ�y 20�fԪ
���̏V�� 90�fԪ
���̻�� 80�fԪ
СӋ 170�fԪ
���������c����Մ�в����M�� ������������{�����������M�� 10�fԪ
���I�����ˆT�M��
�����H�������̣� �������������˲�
���P���Y���� 45�fԪ
��������չ�� �д��M�� 5�fԪ
����ί���M�� Ӌ�㷽����һ����������e����� 5�f��40Ԫ=200�fԪ 50�fԪ
�_�I�����M�� �����_�I��ӣ��V�������� 100��200�fԪ
���w�A�� 400��500�fԪ����
�š�ӯ��ģʽ��˼��
ǰ�ڲ߄������̽Y�������Q����ُ�����ĵĸ����������I�N����ֱ�ӛQ����ُ�����ĵĽ��I�I����ͨ�^��ۡ��������Ϻ����V�ݡ��Lɳ�ȵصĿ��죬���b���������nُ�����Ľ��I��һЩ���҂��������ӯ��ģʽ��
1. ǰ���YԴ
���ϵ�ˮƽ�������Q�����Ŀ��λ�����h���c��һ�A�����ϊʘ���ý�YԴ���������Ŀ��ݡ��ڶ��A�������������YԴ�������������̘I��I�������A�Ό��Ŀ���ݺ���Ϣͨ�^������ý�����R������������Ͷ�Y����Q�����^�X�С�
2. �Ƶ�ʽ��Ԣȫ�����ۣ�ͨ�^��Ԣ���ۻػ\ȫ���Y���ڵ�һ�A�α����̘I��I��ͨ�^�̘I��I���F�ͳɱ����YĿ�ˡ�
3. ���ЏV��ُ������Ҫ����ɳ��m���I��ͨ�^�L�ڬF�������棬�춨���м��F20�귀���lչ�Ļ��A��
4. ���w���ۃ��ڲ��ֳ��ۣ����Ҫ�A���c�������Ϻ��O���k��̎��Ͷ�Y�����������Pϵ��
ʮ�������̘I�V����������
1.�����wϵ��˼
�����̘I�V�������wϵ
�ڸ����̼�֧����,�����Ќ��I��˾���^�M�������̘I�V�����I������˾,�e�O�c���ڷ��b�f�����錚�f���șC������,�����V���Ĝ�ͨ�ܵ�,���ô������̻��,�������̣������������M���c,�C�͇����⃞���֪��Ʒ�ƣ�ƥ�䃞�|�Č��I�̘I�I�N���ա�
2.�����̘I�V���̘I��������Ҫ����
ُ�����ĵĽ��I����ˮƽ�Pϵ�ͣ��̣��Ŀ�_�l����K�Y�����҂���횰��տɳ��m�lչ�đ��ԣ�������߹���ˮƽ��
����MALL���҇��������������MALL�����ď��s�ԣ���ˣ�����MALL���I�\�I������˾�ɞ��Ȼ��
�x�I������˾����ȫ���o���I������˾���I��һ�Nʡ�ĵķ�ʽ��ȱ�c�ǹ����ɱ��^�ߣ��������˲ű�������
������ҪMALL������˾���������ɵخa���F��������˾���n��VMD��˾��Ӣ�������С�����GGP�ȹ�˾��
����x����⌣�I������˾��������lչ�̳����̘I������˾�����{�������㌣�I�˲���Y�ϣ����c���������^�ɣ������������������BӖ�������˲š�
���I���g���̘I������Ҫ�����Ă����棺���U���߹����c�����̵ă������������̼��I�B���������w����߄��ƏV�c���N�ƏV��ӡ����չ������ճ�����I������
���ڴ���ُ��������Ӗ�˔��࣬��Ӗ����������ˣ�����䌍��Ӗ�M�á�һ���_��10�|Ԫ�N���~����Ӗ���T����Ͷ��50�fԪ��Ӗ�M�ã���Ҫ���ڎ��Y�������O���_�l�µ��w�ʽ��Ӗ�n�̡��W�T���^������ُ�I��Ӗ�O�䡣
ʮһ�����ЏV��ُ�����ĵ�ȫ���̘I�I�N
�����̘I�V���_�I�r�C�c�_�I�߄�
���h�x��2008��5��1�������_�I�r�C
�_�I�߄�
�_�I�߄���ُ����������Ҫ����̱����_�I�߄����P��Ҫ����Ҫ�������¹�����
(1)��ǰ�M���A�����������C������Ŀ��������_�������������ڃȵ�80���̑��yһ�_�I���ڸ����e���ҵ���Ȧ��������δ�_�I��ɢ��䁲��������_�I��
(2)ᘌ�������������c����ǰՈ������I������˾�ṩ����֧�֡�
(3)���ìF���ĭh���������O�����^�����Č�ʾϵ�y��
(4)�����_�I�xʽ�Լ���ӵIJ߄��c�ž���
MALL�_�I��I�N����������˼·
1. �����ƶ�ȫ��I�NӋ�������w�I�N�������l�c
MALL�I�N��ռ�н��I�^����ռ����Ҫ��λ�����_�����ۘI�����ڴ�ꑵ���ԃ���`�������I�N�c����ͬ����Ҫ��
�ƶ��I�NӋ��Ҫ���]�������أ�
[1]���M�ߵ���������Mƫ�á�
[2]�����Ļ����c�Լ��rֵ����
[3]�������ֵ���r������˾�ڸ�������̎�ĵ�λ���YԴ��r��
[4]��������N��Ŀ�˴_���I�N�M�ã������N���~��10�|Ԫ���I�N�M�ÿ����_��1000�fԪ����
[5]�F��O��Ŀ�˺���ӖӋ����
2. �߂���Ϳ͑��I�N���ӽM��������Ҫ��߂䏊��ĠI�N�Ŀ��������
�I�N���T�ĈF��O���P��Ҫ���I�N�ˆT�����߄�����ֻ�ǵ�һ�������͠I�N��ӵĽM���c��ʩ�Pϵ���I�N��ӵijɔ�������MALL�ĠI�N���T���ͽM���ܘ����£�
MALL�I�N���T�M���ܘ�
�I�N���O����I�N���T����Ҫ�I������ԓ���������T�T�����I����Ҏ�����������ă��c�cȱ�c�dz��˽⡣
3. �Ļ��I�N��������������^�I�N�������I�Nģʽ�Y��
�Ă��y�ăr����Ļ��I�N���������@�LJ��ȃr����Ժ��˂����ձ鹲�R�����ڬF��MALLُ�����ĵĶ�λ�c���y���кͰ�؛�Ć�һ�I�B��ȣ����e�ʘ��������B��ռ���ஔ���������Ҳ���m�φμ����Ãr����N�ֶΡ�
���������̘I�V���������͵��F���wMALLُ�����ģ���ʘ����e��e�^�������д��͏V�������Էքe�_չ��ͯ�ʘ����ݻ�Ӻͳ����Ļ�ˇ�g���ݹ�Ŀ���S���˂��ĘI�������߳��о���������|����
�����̘I�V������^�Ļ��������ƶ�ȫ����Ļ����w����ˇ�g���ݻ�ӷ��������������M����Ҋ���Ӹ�֮�dz�M�g���c��ܰ�����̘I�Ļ��c�^�����Ļ��������Ļ���Y�ϣ���ӳ�^�Ļ����c�����H�M�㱾�о�����Ҫ�������������̘I�V�����ε����͵õ����õľ������ܡ�
�����̘I�V���_�I�Ժ�I�N���潨�h���Î�����c����:
1. ��������ُ�����Č�ʾϵ�y�������u���������õ�ُ���c���e�ʘ���ա�ע�������P�ѣ��l���g�ȷ����Oʩ��־��Ŀ��
2. �Ј��{�й���
2007-2008����Ј��{�й������o��ӏ�����ȡ������AC�᠖ɭ��˾�Ј��{�����ָ���£��������Ƶ��̘I�{��ģ�ͣ������ڌ������ą^�_ʼ�����Ј��{��Ӱ塣
���Ј�����ռ����棬�ӏ�����Ҫ�������ֵ��о��������ڴ��ʹ��N����У��M�д��NЧ���{�飬����ý��V��Ч���c���I�{�鹫˾�������p�ٟoЧ�V���Ͷ�ţ��ڹ����̝M����{�鷽�棬ͬ��Ҫ�o����ҕ�������I���ƶ���ُ����������
3���I�N�߄�
ᘌ�ͬ�ُ������2006��2007����A�δ��N�߄������Ľ���Ч������cЧ���u�������ڿ���̝�p�Ĵ��N�߄����r�o����ʾ��Ҋ����2007-2008��߄���ͻ�������c�Ļ��Ⱥ���ע�ؘ������й�˾Ʒ��������ᘌ����^���Ĵ��N�߄��У�Ҫ��ȡ���߄������������m���ӑB���������������治�HҪ�U��˾֪���ȣ�����Ҫ������ƪ���c���£����ИI�Ȯa�����hӰ푣�ͻ�������̘I�V��ُ�����ĵ����u�ȡ�
4����I���������c������
����MALL�dz����̘I�Ļ��C��֮�أ�����һ�����Ѕ^�������MALL��I��������Ҫ����һЩ�����ӣ������������������؟�θЏ�������
��ȡ�͑������M��֮ǰ��Ҫ�����̑�������˼�빤����ͨ�^������˾��Ŭ���ͷ�I���õ��V���̑��Jͬ��
ʮ�������ЏV���̘I�����wϵ
������͑�����
��͑�ռ��50%���ϵ��N���~����ˣ���͑������c���Ց�ԓ�������T�IJ��T�M�й�����
��͑���ͣ�������I��λ�������C�����ՆTȺ�w���y���Cȯ���ڙC�����I���MȺ�w��
�����y�̈��������_��MALL�ж�λ��͑��������ģ������O�д�͑�С�M�����c��ۙ���մ�͑���ͬ�r�c�I�N����ϣ��Ƴ���ᘌ��Դ�͑����N��ӡ�
��͑��n������ϵ�y�`�ٹ�˾CRMϵ�y���Ϊ�������Ŀ����͑��n�����c���������邀�Ի��Ļ����N���յ�������
���P����ؓ؟�c��͑����T���k���ң���͑�ؓ؟��I�Ļ����������T��������ϵ����ϴ�͑���˾�_չ��I�Ļ���ӣ�ͨ�^����ُ�I�����͑�T������ُ��ɱ������ܸ������e�ʘ���
�c���y��؛��ͬ����������̘I�V���@�ӵą^��MALL,�����҃��Ļ��������_��Ҳ���������Ļ����e�V���������͑��_չ��I�Ļ���ӡ����wُ����e�ʘ����͑�Ͷ�V��һ���P�I�h����������Ͷ�V̎�����̣�
�͑�Ͷ�V̎������
��r���T �ɠI�\���T֪ͨ���̲��T�����̲��T�������T�N�ؓ؟�f�{�����̷���ˮƽͶ�V�ɘnjӽ���ؓ؟̎��������Ͷ�V�ψ�˾��������
�漰�͑��������TͶ�V�ɠI�N���T���ܸ�������ؓ؟��
�����̘I��I��������
���I���g����I������������Ҫ�����傀���棺�����̵ă������������N�ƏV��ӡ����չ�����
�b�����_�IMALL�����c��������^�ߣ����������̣�������^�ͣ������ڰlչ�̵��Y���ջأ���ˣ����h��ȡ����������ߣ�
������������N���~���c�����c����ֱ���c���I�I�����^�������ڽyһ�I�N���������{�Ӹ�������e�O�ԣ������������̑��Լ��̘I���I��˾���档
�ճ���I�������b�ޡ��坍���������������O��S�o�Լ��̘I֪�R���ա�
�F��ُ�����Č���I�������������Ҫ��
(1).�ߘ˜��l������ ���F��ُ������Ҫ�M�иߘ˜��l�������������OʩҪ�M�Ї��������̎���������Ԓ��һ���˽��|�ĵط�Ҫ��ȡ���̎����ʩ��
(2).�Gɫ�b�Ľyһ����
�c�bf���ϳ����Gɫ�b����С�M���������̈������w�b���Լ��̑��ľֲ��b�ތ��нyһ�ľGɫ�b���������ȹ����b�����wҎ�����������c�ṩ���գ��e�k�Gɫ�b���v���������Gɫ�b��֪�R�����̑��ṩ����Է��գ������w�ϰ����b���L�_�����{���š�
�b����߀��Ҫ����I������˾���\�I���T�M�Ѕf�{���p�ٌ������I�I�^��ĸɔ_���_�������I�I��
(3).������ṩһվʽ���գ�һ�������_��һ���Ԓ�yһ���⣬��������ؓ؟�f�{�Ȳ��գ��������M�͑��r�g
(4).�ߘ˜ʹ�������ͣ܇�����b���µ���I����l����܇�v�Gʧ����Ҏ������I������˾؟���ش�Ҫ�_�������̘I�V������ͣ܇��܇�v���Gʧ����Ҫ�������M����X����ϵ�y�����ϵ�y��܇�v��ʩ����Ĺ�����
(5)�̈���I������ȡ�����e�룬�����n�����ҽ��h��ͻ����ͷ��գ���׃���y�ı���ģʽ�����ܽoͱ��Oҕ�ĸ��X��