如何規(guī)劃、設(shè)計(jì)及管理好購物中心
第一部分：評估購物中心的定位
定義：什么是市場定位？
市場定位就是該購物中心希望被消費(fèi)者感知的形象。購物中心的市場定位作用于消費(fèi)者的思想，并受廣告的影響。
所有開發(fā)商在開發(fā)購物中心時(shí)都希望獲得成功。市場上的零售形態(tài)林林總總，有百貨商店、國際和全國連鎖大賣場、專賣店等，再加上一些客觀限制，你有什么權(quán)利使自己的資產(chǎn)在市場上生存？找一個(gè)合適的店址很重要，不過通常開發(fā)商還要面對一些建筑限制，如容積率、地皮形狀、建筑正面及其它競爭問題。
出版物、公司報(bào)告、人口普查資料中有許多相關(guān)的二手研究，但除此之外，開發(fā)商必須要進(jìn)行一些另外的研究。通常情況下，只有通過自己的市場研究活動才能收集到符合自身研究目標(biāo)的調(diào)查資料。這些信息對規(guī)劃購物中心定位、設(shè)計(jì)目的、商品組合/商業(yè)組合很有必要。
在規(guī)劃市場定位時(shí)需要考慮的一些問題包括：
1.銷售多樣性（Merchandising diversity）
2.店鋪/選擇數(shù)量
3.服務(wù)的顧客范圍
4.價(jià)格競爭性
5.店鋪
 由
ZX
發(fā)表于 2006/11/20 10:03:26，已有[0]人推薦
|
|
