投資區間：50-100萬元 行業：酒店旅游-旅館
單店預估：50-100 萬元 成立時間：1991年
直營店：4家 加盟店：33家
經營產品：旅館
公司名稱：華僑城城市客棧有限公司
品牌詳情
華僑城國際酒店管理有限公司于2005年5月，由華僑城集團、華僑城酒店集團聯合投資成立，總部設于風景優美的深圳華僑城，擁有從經濟型連鎖精品酒店到白金五星級酒店的系列酒店品牌，是國內首屈一指的提供酒店管理和顧問服務，同時開發經營經濟型連鎖精品酒店 - 城市客棧的專業酒店管理公司。
華僑城國際酒店管理公司以獨樹一幟的主題文化為酒店經營背景，致力提供優質的入住體驗。目前，位于深圳東部華僑城的五星級主題酒店-深圳茵特拉根華僑城酒店即將全面開業;四星級城市商務酒店-深圳海景奧思廷酒店繼續領跑深圳商務酒店市場;城市客棧已在深圳、北京、廣州、佛山、惠州、中山等地擁有18家連鎖酒店;至2007年底，華僑城國際酒店管理公司運營客房總數將超過5000間。此外，華僑城國際酒店管理公司還為北京、深圳、昆明、南寧和山西等地多家酒店提供專業酒店管理和顧問服務。
加盟分析
| 加盟區域 |
全國 |
培訓時間 |
0 周 |
| 加 盟 金 |
10萬元 |
保 證 金 |
10萬元 |
| 經營模式 |
特許連鎖 |
| 適合人群 |
現有公司增項 |
| 選址建議 |
商業街商鋪,寫字樓商業配套,社區住宅底商 |
合作模式：
對“城市客棧”進行統一的宣傳和推廣的同時，針對酒店自身及區域特點，
代表酒店實施具體的廣告宣傳和業務拓展工作。
技術
1. 管理公司向酒店提供統一的酒店客房管理系統，并與管理公司的預訂中心系統連接。
2. 為下列系統提供機械規范的標準：電腦系統及其終端，空調暖通，泵、排水和污水處理設備，照明、報警、廣播、公共區域和通信，電梯，電話系統。
培訓
管理公司應向加盟酒店提供“城市客棧”連鎖經營專業培訓，包括以下方面：
1.營運管理
2.房務管理
3.財務管理
4.陳列推廣
5.電腦操作
酒店經營管理
管理公司向加盟酒店提供加盟店的經營操作手冊，經營守則以及采購質量標準等各項指標。
管理公司提供酒店開業所需的一切活動，并實施開業前計劃。
管理公司協助酒店業主維護酒店，使之保持良好的條件和外觀。
對酒店營業狀況等情況進行檢查、核對和調整。
負責酒店人員的聘用、培訓和管理。
管理公司利用其集團采購系統購置酒店經營所需要的經營設備和營業用品。
制定年度經營預算、資本重置預算和酒店經營成果的損益表。
此外，管理公司還對加盟酒店提供下列方面的咨詢服務：
酒店設施的設計、工程規劃以及內裝修設計。
酒店家俱用品及設備。
訂房系統的使用的銷售管理。
用品備品供應及標準。
營運流程。
取費標準
加盟費：每間房3000元
保證金：一次性20萬元(期滿無息返還)
合作期限：8-15年
品牌使用及管理費：管理費提取比例與每月經營預算掛鉤(預算需我司與業主雙方認可后方可生效)
系統費：無。若業主選擇城市客棧提供系統，城市客棧公司只收取系統維護費。
會員費：會員每一晚入住的實際消費的5%。
中央預訂系統收費
方案1.系統一次性接入收取5萬元。
方案2.按每間20元/夜收取。(通過中央預定系統成功預定)
工程技術支持費：業主可選擇我司推薦的室內設計公司，或加盟業主可自行選擇設計單位，但設計方案必須得到我司批準后方可執行。
租賃條件
一、地理位置和交通條件
1、 鄰近公路干線、地鐵沿線、交通樞紐，地處城郊結合部、機場、火車站、汽車樞紐站、 大型停車場等位置。
2、 鄰近工業區、商貿中心、展覽中心、商務中心、大型游樂場等區域。
3、 交通便利，能直達機場、車站、港口或經濟文化中心。
二、市場條件:
1、 所處區域內有較為合理的旅業分布,如餐飲場所、娛樂場所等與經濟型酒店形成互補。
2、 該區域規劃中具有良好的經濟文化發展前景，適合經營旅業;
3、周邊有較大的車流量、人流量;
4、附近有較多的企事業單位;
三、建筑要求及改造條件
1、利用舊物業、舊招待所、舊賓館進行改造:
(1)建筑物的建筑總面積約4000—8000m2為宜。
(2)建筑物為長方體,寬度或進深以16米左右為最佳,以便于合理使用面積。舊招待所、賓館房間數在100—200間范圍內為宜。
(3)建筑物結構為框架結構,外觀整齊,允許進行改造。
(4)除客房改造外，物業內部有一定的回旋余地，可以合理劃分對客服務區域與員工區域。
(5)物業周邊有一定的空地,出路通暢并可停車,車道一般為5.6—6m寬,要考慮同向停車場的流程,有回車線并進出通暢，具備20—30個停車位。
(6)基礎設施情況(最佳):
a.水:用水額度不低于3000噸/月;
b.電:用電不低于500KVA;
c.煤氣:有煤氣管道接入或可以接入;
d.排污:納入市政排污管網,有化糞池;
e.通訊:最好留有總機或相應的直線電話,具備有線電視接入;
f.北方地區供暖設施到位。
2、房屋使用性質最好是商業服務或是可變更為前者的廠房使用性質。
3、房產產權清晰,盡量回避銀行抵押物業。
4、適合長期經營、具有產權或使用權的獨立物業。
