集團簡介：
飄HOME連鎖酒店于2007年由高聯酒店管理(中國)有限公司投資創建，酒店致力于打造中國連鎖酒店行業的領導品牌，并努力賦予經濟型酒店以新的概念。秉承讓賓客感受到“飄在外，也在家”的愿景。
除了滿足賓客在旅途中的基本住宿需求外，更加關注賓客的核心需求。酒店的建筑風格簡約、時尚，客房設計溫馨、雅致，同時強調人性化和實用性，為賓客還原一個溫馨的家。酒店內還設有商務中心、時尚咖啡吧、自助式洗衣機和售賣機，滿足每位賓客在旅途中各種生活需要。
現在，飄HOME連鎖品牌在北京已設有東四店、王府井店、建國門店、國貿東店等數家店，并正在向國內主要商務城市發展。
高聯酒店管理(中國)有限公司將以高起點、高目標、高水準和更加專業化的運作模式將飄HOME打造成一個消費者信賴和忠誠的國際連鎖品牌。
飄HOME管理加盟店簡介
“管理加盟”就是利用飄HOME的直營店管理經驗，為投資方提供標準化的“飄HOME”式酒店管理。
投資方負責提供符合飄HOME標準的物業， 并按飄HOME標準進行裝修改造，交付并委托飄HOME進行全面經營管理;除飄HOME按約定提取的經營管理費外， 其余所有經營收益歸投資方所有。
基本條件
擁有充足的運作資金(改造裝修約500 萬元，流動資金約50萬元)
接受飄HOME作為酒店裝修改造工程的主導方
聘請飄HOME進行全面經營管理
全面履行合同，按期繳納費用
可選城市
計劃單列市\省會城市\經濟發達城市\商務活動頻繁、充足商務客源城市
建筑物的要求
建筑物的建筑面積在2500-5000㎡以內、出房數量不少于80間
周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車位
基礎設施情況(最佳)：
進水管的管徑不小于DN80、電-用電不低于300KVA
煤氣-有煤氣管道接入或可以接入
排污-納入市政排污管網，供暖(北方地區)等設施到位
物業使用性質最好是商業服務業或使用性質可以改變為該用途
物業產權清晰
地理位置要求
位于當地的市級商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心;
具有良好的可見性，最好是“金角銀邊”(十字路口)，有一定的廣告位;
交通流動性好，車輛進出便利，在選址點的200米方圓內有5條以上能通達商業中心\機場\車站\碼頭的公交站線
品牌
統一的、完整的企業品牌形象識別系統
全國和地區性統一的品牌建設
平面媒體及軟性文章宣傳投放
飄HOME旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告
飄HOME網站(www.piaohomeinn.com)的整體宣傳推廣
銷售
整合網絡、400電話、短信及WAP為一體的中央預訂系統(CRS)
飄友會中央客戶網絡數據共享
飄HOME網站營銷主推
多維立體銷售渠道
銷售開發和維護
經營
加盟服務與咨詢
標準化的服務質量管理系統、質量改進方案和跟進系統
酒店開業籌備協助、開業驗收、專營的酒店營運咨詢服務
經營成本控制分析與指導
集團化的中央采購渠道確保品質和合理的價格
人事與培訓
酒店店長的招聘與委任
酒店員工的招聘與培訓
飄HOME培訓運營檢查體系
酒店管理人員績效考評
主要費用
年均銷售收入 100間客房*80%*145元*365天=423.4萬元
年均經營毛利潤率GOP率(假設) 58%
年均經營毛利潤GOP 423.4萬元*58%=245.57萬元
設備購置裝潢裝修費(按10年攤銷) 450萬元/10年=45萬元
管理和服務費 423.4萬元*3%=12.7萬元
245.57萬元*2%=4.9萬元
合計12.7萬元+4.9萬元=17.6萬元
品牌使用費 1500元/房*100房/5年=3萬元
房產年折舊費或租賃費 120萬元/年
營業利潤 245.6萬元- 45萬元-17.6萬元-3萬元- 120萬元=60萬元
營業所得稅金 60萬元*25%=15萬元
稅后利潤 60萬元-15萬元=45萬元
年投資收益率 (45+45)萬元/450萬元=20%
加盟流程
(1) 多渠道了解飄HOME
(2) 領取《管理合作申請表》
(3) 提出加盟申請
(4) 配合飄HOME的資格評估和審批
(5) 評審通過后，與飄HOME簽署管理加盟合作合同
(6) 向飄HOME交納相關費用
(7) 配合飄HOME啟動管理加盟服務
其他問題
(1) 投資一個管理加盟店需要多少改造資金?
• 視物業需要改造的情況而定，如全部投入約500萬元;如果是在營酒店，視需要改造部分進行費
用評估。
(2) 對物業有何要求
• 面積在2500-5000平米左右，房量在80-120間左右，符合消防規范，有客用電梯，有相應功 能區(大堂、早餐廳及會客區、員工宿舍、熱水系統擺放區、配電房、布草間、洗消間、倉庫等等)、以及符合當地排污標準。
(3) 在配合飄HOME進行資格評估時，如需實地考察，需要支付什么費用?
• 如飄HOME派員至當地考察，投資方需承擔考察人員的差旅費和住宿費用。
(4) 投資合作關系怎樣界定?
• 管理加盟店為由投資方進行投資，并委托飄HOME進行全面管理，投資方不干涉飄HOME對管理加盟店的日常經營和管理。
(5) 雙方各自有何權利?
• 飄HOME享有管理加盟店的全面管理權利(包括經營權、財務權、人事等管理權等);投資方享有重大固定資產和重大維修的財務審批權，以及每年對所投入管理直營店的審計權。
(6) 工程改造如何操作?
• 由飄HOME工程部提供工程標準、施工方案及實地指導;投資方自行尋找有資質的施工隊，對投入的物業按照飄HOME的標準進行裝修改造。
(7) 管理加盟店的證照如何辦理?
• 管理加盟店合法營業所需的各類證照(包括但不限于工商、稅務、消防、衛生、特營許可等)由投資方負責辦理并承擔相關費用。
(8) 經營風險如何防范?
• 加盟管理加盟店就是讓投資方借用飄HOME的管理經驗、管理平臺和客源配送能力，將資金、管理和資源進行整合，該模式本身就起到降低經營風險的作用。但系統性風險在某種程度上是不能預知的，因此投資方在與飄HOME合作前，需要透徹認知市場和充分了解飄HOME。
(9) 飄HOME的會員積分回饋需要在管理加盟店中剔除嗎?
• 不剔除。在飄HOME的連鎖網絡里，所有分店享受整個體系輸送的客源，同時也共同承擔回饋體系的責任。管理加盟店在管理上與飄HOME的直營店享受同樣的待遇，相應也承擔同樣的義務。
高聯酒店管理(中國)有限公司
集團電話：86-10-62273399 傳真：86-10-62237682
預訂熱線：400-650-6668
官方網站：http://www.piaohomeinn.com
集團郵箱：[email protected]
地址：北京市海淀區西直門交大東路60號舒至嘉園 郵編：100044
