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新東方商務連鎖酒店加盟手冊

2011-02-24 15:15 評:0

新東方商務酒店　新東方酒店　新東方酒店加盟　酒店連鎖

基本信息

　　

　　新東方商務連鎖酒店加盟條款

　　(一).加盟可選城市

　　上海、北京、廣州、深圳、長江三角洲城市、珠江三角洲城市有充足的商務﹑旅游客源。

　　(二).特許加盟將得到

　　1.品牌

　　* 統一的、完整的企業品牌形象識別系統

　　* 統一的產品推廣、展會促銷

　　* 統一的品牌建設

　　* 全國范圍內主要出版物上的平面媒體及軟性文章宣傳投放

　　* 針對不同地區或單個酒店的專項廣告策劃

　　* 新東方旗下所有酒店的互相訂房、前臺互薦促銷廣告

　　* 網站(www.NEWEASTHOTEL.com)的整體宣傳推廣銷售

　　* 全國免費的400電話預訂系統

　　* 中央客戶數據共享

　　* 網站營銷主推

　　* 與全國各大網絡訂房公司的聯合銷售

　　* 專業的銷售收入、收益增長咨詢

　　2.技術

　　* 酒店管理系統軟件——新東方酒店指定管理系統(包括前臺、客房等模塊)

　　* 特許經營酒店免費安裝

　　* 與新東方中央預訂系統(CRS)相連接

　　* 光纖寬帶系統設計

　　* 專業的酒店電腦IT架構設計、系統安裝調拭

　　* 及時的電腦遠程維護和升級

　　3.經營

　　* 專業的特許加盟咨詢

　　* 完善的特許加盟服務

　　* 開業團隊服務

　　* 工程規劃、設計

　　* 工程現場施工指導

　　* 酒店開業籌備協助

　　* 酒店開業驗收

　　4.培訓

　　* 開業前系統培訓和學習

　　* 針對特許經營酒店的初始培訓、強制性培訓計劃

　　* 每月全方位、多層次的專項選擇性培訓課程

　　5.酒店管理

　　* 每月專業的酒店營運咨詢服務

　　6.質量控制

　　* 標準化的服務質量管理系統

　　* 每月/季度/半年的質量檢查

　　* 質量改進方案和跟蹤系統

　　7.成本控制

　　* 標準化、集團化的中央采購渠道保證品質和優良的價格

　　* 成本控制分析與指導

　　* 先進的財務管理平臺

　　8.標準手冊

　　* 統一的運營手冊包括-

　　銷售手冊、服務手冊(前臺手冊、客房手冊、餐廳手冊、安全手冊、工程維護手冊、禮儀手冊)、硬件手冊(硬件文字手冊、硬件照片和圖片手冊)、人事管理手冊、VI標準手冊、開業手冊、財務管理手冊、英語服務指南

　　(三).特許加盟條件

　　* 認同新東方企業文化、充分理解并支持新東方經營理念

　　* 忠實地履行特許合同，按期繳納各項特許費用

　　* 擁有或租賃有適合長期經營、可改建為酒店物業的產權或者完全使用權，且物業要求地理位置好，交通便利，有通往商業區及機場、火(汽)車站的公交線路，客房數不少于50間

　　* 按照"新東方"統一的硬件標準自行進行裝修改造

　　* 擁有充足的改造資金(不少于300 萬元)、加盟資金和不低于30萬人民幣的流動資金

　　* 業務上要聘請新東方進行管理(派遣酒店總經理)，確保統一的管理服務標準

　　* 新東方公司認可的其他條件

　　五、特許加盟主要費用

　　特許初始費(一次性支付)：按1000元/間計算

　　特許經營保證金(一次性)10萬元(三年后無息退還)

　　特許品牌使用費：每月特許酒店總收入的3%

　　特許服務支持費：每月特許酒店總收入的3%

　　酒店管理系統安裝維護費：首次安裝費5000元，維護費10000元/年

　　工程籌備期管理支持費：10000元/月(一般四個月，具體視工程進度而定)

　　六、酒店模擬收益

　　以位于一級城市一級地段的酒店為例。酒店建筑面積3450平方米，100間客房，年平均出租率85%，平均房價170元，特許5年為期的參考收益(本招募說明書中模擬收益，不代表對特許酒店收益作出實質性判斷或保證，也不表明投資沒有風險)：

項目	主要費用
年均銷售收入	100間客房85%170元*365天=527.43萬元
年均經營毛利潤率（假設）	55%
年均經營毛利潤	527.43萬元*55%=290.08萬元
一次性品牌特許費（按5年攤銷）	10萬元/5年=2萬元
裝潢裝修費（按10年攤銷）	350萬元/10年=35萬元
設備購置費（按5年攤銷）	100萬元/5年=20萬元
特許經營主要費用（管理費和服務費）	527.43萬元3%+527.43萬元3%=31.65萬元
房產年均折舊費或租賃費	100萬元/年（3450平米0.8元365天=100萬元）
營業利潤	290.08萬元-2萬元-35萬元-20萬元-31.65萬元-100萬元=101.43萬元
營業所得稅金	101.43萬元*33%=33.47萬元
稅后利潤	101.43萬元-33.47萬元=67.96萬元
年投資收益率	67.96萬元/(350萬元+100萬元)=15.1%