來源/聯商網&搜鋪網

撰文/陳寧輝

圖片/聯商圖庫

12月19日，毗鄰杭州火車東站的東站萬象匯正式開業，這是華潤置地在杭州開業的第三個商業項目。

不同尋常的2020年，帶來商業的壓力是巨大的。放眼全年，杭州全年新開的商業項目寥寥無幾，在“重壓”下如期開業，東站萬象匯也引起了行業及普通消費者的關注。

80+品牌開業 主打餐飲和生活

公開資料顯示，東站萬象匯綜合體具體位于江干區和興路129號，項目總體量約24萬方，其中商業面積3.6萬方。

區別于傳統“盒子”商業，東站萬象匯是典型的現代商業街區模式，主體為兩棟獨立商業，通過空中連廊無縫串聯整個商業，實現客流互通。

項目的設計靈感來源于杭州西湖、群山，并引入了奇特的巖石、寧靜的水面和云海元素，將自然與現代感融為一體，將自然景致融入到城市當中。尤其是重點強調廣場、庭院、橋梁以及小塊公共區域等聚集消費者的重要節點的設計。

比如中心位置的步行廣場、兩側高低錯落的樓宇，為未來豐富的戶外活動提供了適合的場地和氛圍，也形成了 “群山”環抱“西湖”的獨特景致。

在空間上，打造了一個近萬方的廣場公共空間和3000平方米的運動主題公園。完美契合了疫情下消費者對健康生活和戶外消費的追求理念，為消費者打造了一個人與自然和諧共生的生活鄰里中心。

在最考究運營實力的招商上，東站萬象匯100 %招商，除了全棉時代、北京同仁堂、美麗田園、耳道等品牌外，幾乎滿鋪開業。

《聯商網》現場了解到，此次東站萬象匯共引入了超80家品牌，業態涵蓋超市、餐飲、服飾、運動健身、休閑娛樂、數碼3C、親子兒童、文創手作等全品類，滿足了區域一站式消費體驗需求。

3.4萬方的商業空間內，地下三層、地上三層，其中商業經營集中在地下一層至地上二層。

實地探訪后獲悉：

B1層以餐飲、超市、服務、童裝、配飾、個人護理等業態為主，重點品牌如盒馬鮮生、KFC、良品鋪子、CoCo都可、一點點、FILA KIDS、周大福、老鳳祥、潮宏基、全棉時代、名創優品等；

L1層以兒童、餐飲、家用、運動、服裝、數碼等業態為主，集中了奈雪的茶、星巴克、湊湊火鍋、海馬體、小米、華為、美吉姆、七田真、Adidas、Nike、FILA、波司登等多元品牌；

L2層以兒童和餐飲業態為主，老鴨集、爐魚、立方鐵、淺草屋、韓宮宴、撈王、綠茶、樂寧英語等品牌入駐。

作為一個體量不占優勢的商業體，能在細節上打磨到位，并配備一定層級的品牌，東站萬象匯的答卷是令人滿意的。

東站商圈再升級

東站萬象匯的區位有先天優勢。地鐵1/4/6號線的縱橫交匯，可連通全城，而與亞洲一流高鐵樞紐杭州火車東站近200米的距離，是個典型的TOD商業。

隨著各國高鐵事業的飛速發展，高鐵TOD項目正遍地開花。國內典型如上海虹橋站，圍繞高鐵而興的商業體日漸增長，目前已經開出了虹橋天地、龍湖虹橋天街、麗寶廣場等主要項目，均步行可達，已經形成了規模和質量可觀的虹橋商務區。

反觀杭州東站，作為亞洲一流的高鐵樞紐，周邊的商業還未成氣候。以東站為核心的東站商圈，拓展而出的商業僅三花國際、西子國際、杭州之翼等，但目前來看影響力有限，原本的一個超大型綜合體港龍城的未來還是個未知數。東站萬象匯的加入，憑借華潤置地的品牌形象，或能提振東站商圈再升級。

事實上，在東站萬象匯的加持下，目前東站商圈的商業綜合體規模已經達到150萬方左右，未來隨著其他項目的入局，高鐵紅利下，其終極商業版圖值得期待。

隨著東站萬象匯的開業，華潤置地目前在杭州已經運營三個商業體。從2010年開出杭州首個購物中心杭州萬象城開始，華潤置地在杭州的商業版圖日漸擴充，緊隨城市的發展步伐，從錢江新城到奧體、從城東新城到武林中心，打造了一個又一個的口碑之作。

未來，位于城市中央武林商圈的杭州中心項目以及城北萬象城兩大綜合體也將相繼亮相。