| 上海購物中心今年將新增10至12家 | ||||||
| 作者：葉松；出處：《店長》2010年9月號 總第34期 | ||||||
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已有9家開門營業(yè) 上半年全市購物中心總營收現(xiàn)U型反彈勢頭
記者日前從上海購物中心協(xié)會獲悉，隨著889廣場、國金中心商場、日月光中心等一批購物中心相繼開業(yè)，年底前還將有幾家購物中心開業(yè)，預(yù)計今年全年本市新增購物中心數(shù)量將達到10至12家，今年將是近5年來新增購物中心數(shù)量最多的一年。今年上半年，本市已開業(yè)購物中心總營收達334.1億元，同比上升24.1％，增幅相比于去年同期高出整整20個百分點。 新開業(yè)家數(shù)將創(chuàng)近年新高 據(jù)介紹，到目前為止，本市今年已有9家購物中心開門營業(yè)，包括綠地東海岸國際廣場、上海國金中心商場、大華錦繡嘉年華商業(yè)廣場、森宏購物廣場、香港名都購物中心、日月光中心廣場、悅達889、易買得漕寶購物中心(STAR MALL)、我格廣場等購物中心均于世博會前后營業(yè)或者試營業(yè)。而在年底前，預(yù)計還將有百聯(lián)金山購物中心、名人購物中心等數(shù)家購物中心面世。到今年年底，本市的購物中心總數(shù)將達到75家左右。相比前幾年本市購物中心的增長個數(shù)均保持在7至9家，從今年到目前為止的情況來看，今年本市新開業(yè)的購物中心數(shù)很有可能突破10家，為近年來新高。據(jù)分析，其原因是開發(fā)商以世博年為契機，希望直接或間接利用世博會的人流和商機使購物中心的開業(yè)能夠一炮打響，開個好頭。 今年營收增幅強勁反彈 據(jù)了解，到2008年為止，本市購物中心營收均保持兩位數(shù)增長。受金融危機和一些購物中心的再次開發(fā)、調(diào)整的影響，從2008年第四季度開始，本市購物中心的營收增幅開始出現(xiàn)下降的態(tài)勢，2009年上半年的增幅僅為4%，是歷年來增幅最低的季度。 據(jù)上海購物中心協(xié)會統(tǒng)計，2010年上半年，全市66家已開業(yè)購物中心總營業(yè)收入計334.1億元，相比去年同期上升24.1％，增幅相比于去年同期高出整整20個百分點。上海的購物中心產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了一個從2008年的第四季度到2009年的第三季度的低谷后，又重新進入了一個發(fā)展快車道，最近3個季度的營業(yè)收入同比分別增長18.8％、21.9％和27.1％，呈明顯的上升趨勢。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，購物中心營收增速的恢復(fù)，主要存在兩個方面的原因。一是上海購物中心近年來的發(fā)展呈一個U字型的走勢，現(xiàn)在這段時間正是購物中心產(chǎn)業(yè)走出前段時間受到金融危機影響所經(jīng)歷的低潮而重新向上攀升的一個時段，經(jīng)濟的回暖使得消費者的消費能力開始恢復(fù)，購物中心的營收也隨之水漲船高。二是上海世博會所帶來的巨大人流和勃勃商機。 社區(qū)型購物中心增幅最大 從購物中心各個業(yè)態(tài)來分析，2010年上半年各個業(yè)態(tài)增長的速度都非常快，遠遠超過了去年同期的水平。其中增速最快的是餐飲業(yè)、專業(yè)專賣和服務(wù)業(yè)。專業(yè)專賣保持了長期的快速增長，增速達到24％。而餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)受益于世博會的效應(yīng)，增速達到了31.6％和47.6％。在服務(wù)業(yè)中，娛樂業(yè)的增長達到了56.7％，在經(jīng)濟危機時期相當?shù)兔缘淖∷迾I(yè)，受益于世博會的巨大人流，增長速度達到了32.4％。 從購物中心的類型分析看，2010年上半年，社區(qū)型購物中心仍是發(fā)展速度最快的類型，營收增幅達到32.8％，大于都市型購物中心22.9％的增幅和區(qū)域型購物中心20.4％的增幅。在社區(qū)型購物中心中，百貨店的增幅達到了55.2％，消費者不再像從前那樣，購買偏高端的百貨商品相對集中地到中心區(qū)域；社區(qū)型購物中心的功能性更強，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)更加完整。社區(qū)型購物中心餐飲業(yè)和服務(wù)業(yè)增長迅猛，達到69.6％和96.5％，而服務(wù)業(yè)中的娛樂業(yè)增幅達到了164.2％。 據(jù)預(yù)測，2010年本市購物中心營收增幅將在20％左右，全年的營收將會超過700億元，占全市社會商品零售總額的比例約在11％至12％左右。 |
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