2006中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)大獎(jiǎng) 獎(jiǎng)項(xiàng) 單位/人名 2006中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年度領(lǐng)袖人物 王健林 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng) [詳情]

（圖為香港太古集團(tuán)香港公司總經(jīng)理禹來(lái)） 1、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品性質(zhì)（1）市場(chǎng)學(xué)的產(chǎn)品內(nèi)涵（2）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品四個(gè)層次（3）地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)型（4）商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品定義和分類(lèi)（5）商業(yè)地產(chǎn)廠與商業(yè)地產(chǎn)商2、零售業(yè)態(tài)（1）零售業(yè)態(tài)和零售業(yè)種十七種業(yè)態(tài)：食雜店、便利店、折扣店、超市、大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)會(huì)員店、百貨店、專(zhuān)業(yè)店、專(zhuān)賣(mài)店、家居建材店、購(gòu)物中心、廠家直銷(xiāo)中心、電視購(gòu)物、郵購(gòu)、網(wǎng)上商店、自動(dòng)售貨亭、電話(huà)購(gòu)物。（2[詳情]

（圖為香港太古集團(tuán)香港公司總經(jīng)理郝繼霖） ·定位的科學(xué)之道正確的定位決定于：（1）市場(chǎng)調(diào)查信息包括：顧客信息：及時(shí)，準(zhǔn)確，有預(yù)見(jiàn)性；租戶(hù)信息：潮流動(dòng)向，顧客需求；競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息：兼顧國(guó)內(nèi)外，實(shí)地搜集。（2）了解市場(chǎng)供應(yīng)有助于正確決策；創(chuàng)造定位的不同。（3）消費(fèi)能力水平及地塊位置的綜合考慮太古廣場(chǎng)：CBD廣場(chǎng)，白領(lǐng)，高消費(fèi)群太古城：地域性廣場(chǎng)，家庭顧客又一城：地獄性廣場(chǎng)，年輕，時(shí)尚。&[詳情]

(圖為中新集團(tuán)副總裁徐毅) 問(wèn)住宅商三個(gè)問(wèn)題：1 、心態(tài)是什么？目的好什么？2、有沒(méi)有實(shí)力？資金的實(shí)力？專(zhuān)業(yè)的實(shí)力？3、專(zhuān)業(yè)協(xié)同？需要做好的事情一、專(zhuān)業(yè)水平1、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，資產(chǎn)是通過(guò)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的。2、資本運(yùn)作。關(guān)系到企業(yè)的規(guī)模化和發(fā)展速度的問(wèn)題。3、資源整合。要做成一個(gè)項(xiàng)目，對(duì)各相關(guān)資源的整合也是非常關(guān)鍵的。4、懂得品牌經(jīng)營(yíng)。5、一定要站在一個(gè)戰(zhàn)略高度上來(lái)看待商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。二、戰(zhàn)略[詳情]

（圖為大連萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林）　　概要　　1.把握賺“快錢(qián)”還是賺“慢錢(qián)”？商業(yè)地產(chǎn)是賺“慢錢(qián)”，以十年為期，商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)是超過(guò)住房地產(chǎn)的利潤(rùn)的，是賺取長(zhǎng)期的現(xiàn)金流。 　　2.選址的錯(cuò)誤。 所謂選址，就是市場(chǎng)定位。選址和定位對(duì)了，項(xiàng)目就是成功了三分之二；若是錯(cuò)了，怎么也做不好的。周遍有了一個(gè)10萬(wàn)平米的購(gòu)物中心的，你就不要[詳情]

（圖為趙曉：北京科技大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授）以下是趙曉教授的演講綱要：主流觀點(diǎn)：1、“藍(lán)海”是差異化領(lǐng)域；2、“藍(lán)海”是非完全競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域；3、“藍(lán)海”要靠創(chuàng)新去獲得。問(wèn)題：1、傳統(tǒng)領(lǐng)域、相同領(lǐng)域是否利潤(rùn)一定不高？2、企業(yè)已經(jīng)在“紅海”，怎么辦？3、“紅海”和“藍(lán)海”[詳情]

（陳淮：建設(shè)部政策研究中心主任，中國(guó)人民大學(xué)博士生導(dǎo)師）內(nèi)容提要：1、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控目標(biāo)有四個(gè)方面，房?jī)r(jià)只是其一；2、平均房?jī)r(jià)下降并不意味著實(shí)際買(mǎi)房的價(jià)格就下降；3、政策的最重要和最基本依據(jù)是客觀規(guī)律，而不是人們的主觀愿望；4、政策的根本目的是讓人民群眾有房子住；5、鼓勵(lì)老百姓依靠市場(chǎng)獲取住房的政策仍將是政策體系的主要取向；6、中國(guó)居民住房的改善速度是全世界200余年城市化歷史上沒(méi)有過(guò)的奇跡，[詳情]

（聯(lián)商網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道）[詳情]

　　第三屆中國(guó)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)“商博會(huì)）在成都國(guó)際會(huì)議展覽中心隆重開(kāi)幕。本次商博會(huì)于11月2日至5日與2006年成都第十屆（冬季）住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)同期召開(kāi)。 　　本次商博會(huì)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌的集體亮相，也是商業(yè)、地產(chǎn)、金融機(jī)構(gòu)的一次大展示，集展示交易、高峰論壇、商業(yè)融資、年度盛事盤(pán)點(diǎn)于一體，集交易、交流、交融在一身，匯聚了世界各地的頂尖品牌加盟，其規(guī)模和高度堪稱(chēng)商業(yè)地產(chǎn)的&[詳情]

　　商博會(huì)活動(dòng)主辦方利用“中國(guó)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)”這一著名平臺(tái)，廣邀國(guó)內(nèi)外著名品牌商家齊聚一堂，共謀產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為了推進(jìn)中國(guó)商業(yè)的蓬勃發(fā)展，使商業(yè)能更緊密地與地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)接，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展，商博會(huì)組委會(huì)將推薦評(píng)選出具有代表性的商業(yè)地產(chǎn)品牌商家。本次推介活動(dòng)的基本原則是公正、公開(kāi)、權(quán)威。本次活動(dòng)將以誠(chéng)信為前提，公平為原則，以推進(jìn)中國(guó)商業(yè)的發(fā)展為目的，將此次活動(dòng)舉辦成2[詳情]