看慣了超市開放式空間動線設計的同學，今天來感受一下品類店鋪式的設計規劃布局，打破趨勢，回歸商品本質，買買買是主題。

上月完成的一個生活超市設計方案，項目目前在施工中。原綜合體規劃此處地上1-2層為超市，面積10600方;具體方案如下圖：

一層規劃布局

二層規劃布局

綜合體項目建造后期開放商為了增加商業利用面積，把B1層地下車庫改為超市，這下原本規劃的高大上的超市就變成了目前樣子。因建筑結構不能改動，B1層超市動線無法和1F循環，1F的5000方只能做超市外租區了，以服飾、化妝品、黃金珠寶、皮具鞋子、集合店為主。

一層下方為超市主入口，上方為購物中心內部主入口，按照動線規劃，進入一層后顧客由坡道梯進入B1層超市，在完成購物行程后返回一層或直接由地下車庫進出。

一層布局規劃

B1F建面10000方，除去建筑設備用房，實際超市使用面積8500方。超市以大賣場業態為主，砍掉了季節性服飾，加強生鮮蔬果，業態定位社區生活超市，功能定位：一站式生活日常消費;設計主題體現：健康、時尚、快樂;清新、多樣、生活。

原建筑消防分5個區，每個區是實墻加消防卷簾分隔，對于動線規劃及品類落位帶來很多問題。為了超市動線的流暢，超市布局圖設計了十多稿，并結合消防硬性要求，現場配合開發商工程部調節消防卷簾位置，不斷優化，最終得到如下圖完美超市動線，美中不足是中部區域稍微深了些。

B1層布局規劃

五個消防分區墻把超市分成了10個功能區，圖中垂直黑線就是防火墻。內裝效果設計時考慮到墻體問題，決定把每個功能區設計成為一個單個的商店，通過過道兩側的吊楣顯示區域品類，我們稱為品類店鋪化。

最初設計的理想化：整個超市有10個店鋪組成，直營式統一采銷，各個品類盈虧月評比考核;某品類一直虧損情況下考慮聯營式，單店經營，租金月付。在綜合體招商不利下，也可以考慮這類招商模式，超市自己規劃裝修，每個品類招一個精通這個品類商品的商家即可。各大連鎖超市拓展看到不要打我哦，已經有項目找我這么規劃了!這個模式適合沒有零售業從業經驗的菜鳥，“蛋從外面打破是食物，從里面打破是生命。”

鑒于超市動線及區塊劃分方方正正，效果方案設計元素采用方形圖案，結合綠色食品涵義在超市效果設計中展現。當時效果方案的地拼讓經營方也大吃一驚，國內首次利用，期待施工后效果。后面效果圖就不一一介紹，看圖說話。

一層入口區域效果

一層內部效果

B1層超市下行電梯效果

超市入口效果

酒水飲料區效果

日配區效果

蔬果區效果

加工區效果

收銀區及休閑區效果

超市本身就是低毛利行業，所以從設計開始我們就站在經營方角度考慮設計效果及造價成本，通過設計提升超市環境，通過商品的精選及服務提升顧客向心力，一切回歸商業本質，設計改變生活!