在剛落幕的“GO MALL TO FUTURE2020成都商業(yè)機會報告”發(fā)布會中，我們正式公布2020年成都市場確認開業(yè)的購物中心/街區(qū)數(shù)量將達到36座——2019年開業(yè)項目為18座，新增商業(yè)面積約為321.9萬㎡。其中成華區(qū)和高新區(qū)數(shù)量居首，均為6座。

■ 成都日報也于今日頭版對本次活動進行了刊發(fā)

內(nèi)部競爭激烈之余，我們更注意到“第三只手”的影響深刻，前有成華區(qū)領(lǐng)頭打造消費新場景，后有高新區(qū)以“世界級商圈”為目標規(guī)劃“交子公園商圈”。我們認為，2020年政府在商業(yè)板塊的干預(yù)和支持還將繼續(xù)加強。

近日，成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《交子公園商圈概念策劃》，交子公園商圈策劃規(guī)劃一體化方案編制服務(wù)也開始正式招標。

成都交子公園商圈將邀請世界一流的專業(yè)化團隊，圍繞交子公園加強整體包裝、片區(qū)策劃，重點聚焦游、購、娛等消費需求，重點培育時尚前沿的新場景、新業(yè)態(tài)，策劃打造一批具有世界影響力的品牌街區(qū)，將這里建設(shè)成為以“生態(tài)公園+世界級商圈”為內(nèi)涵支撐的功能區(qū)。

而在今日舉辦的“成都市建設(shè)國際消費中心城市大會”中，交子公園商圈的打造也被作為六大工程之一的“實施消費供給工程”在現(xiàn)場進行概述。

■ 成都市建設(shè)國際消費中心城市大會

在這片區(qū)域中，合景泰富旗下合景·摩方(成都)、U8酒吧街區(qū)(悠方的全新業(yè)態(tài))、W酒店三大板塊將于明年正式亮相，協(xié)同悠方構(gòu)建龐大體量、全面業(yè)態(tài)的商業(yè)集群，投運之后將成為交子公園商圈打造的重要支柱。 這也是我們評選合景·摩方為2020年成都商業(yè)價值投資項目獎的重要理由。

基于以上背景，我們對合景·摩方(成都)及U8酒吧街區(qū)的進度更為好奇。對內(nèi)，項目具體規(guī)劃如何？進度幾何？跟悠方如何差異化呈現(xiàn)？對外，完整呈現(xiàn)的合景泰富商業(yè)集群將在區(qū)域中扮演怎樣的角色？

 因此，在這次發(fā)布會中我們也特別專訪合景泰富集團西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理崔然，提前洞悉合景泰富集團于成都明年的商業(yè)規(guī)劃。值得一提的是，合景·摩方(成都)及合景·U8酒吧街區(qū)(成都)將于明年正式召開品牌發(fā)布會，此次活動亦是兩大板塊在發(fā)布會前的首次官方亮相。

■ 合景泰富集團西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理崔然

G：購成都

H：崔然(合景泰富集團西南片區(qū)商業(yè)總經(jīng)理)

G：我們了解到摩方明年9月將在成都亮相，現(xiàn)在項目的具體規(guī)劃是怎樣的？

H：城南的商業(yè)氛圍非常濃厚，但是缺乏夜場景的、具有格調(diào)的開放式街區(qū)商業(yè)，這一矛盾在日益漸長的夜間經(jīng)濟消費需求下更加突出。

所以我們打造定位“摩力釋放，燥就生活新劇場”的摩方，希望將更潮流、更年輕化、更新鮮的生活方式帶給城南消費者。 摩方坐落于交子大道與成漢南路交界處，東鄰成都W酒店、悠方、U8酒吧街區(qū)，為地鐵上蓋項目，西側(cè)的B1直接連通地鐵5號線交子大道站。

■ 合景·摩方(成都)效果圖

在項目打造上，我們邀請業(yè)內(nèi)知名的香港AGC Design(武漢K11)打造，呈現(xiàn)花園式街區(qū)。項目共設(shè)6層，包括地下1層、地上5層，除豐富的植物種類外，公共空間中更將打造室內(nèi)水景瀑布，地上五層將設(shè)為花園式開放空間。

G：摩方和悠方將會有怎樣的差異化呈現(xiàn)？

H：兩個項目毗鄰，悠方是綜合型、連鎖性強的年輕新貴家庭型消費場所，相比，摩方將主要在2大層面做出差異化呈現(xiàn)。在形式上，摩方為花園式街區(qū)商業(yè)，將不受時間的限制；

在品牌規(guī)劃中，悠方將更傾向于成熟品牌，摩方的品牌則更為個性化，比如我們將引入更高端的超市來滿足高質(zhì)量消費客群的需求。另一方面摩方也將更聚焦夜間消費需求，譬如將引進KTV品牌作為主力店。摩方將豐富城南的娛樂元素，與悠方形成錯位。

G：明年W酒店也將迎來開業(yè)，作為毗鄰的商業(yè)體將如何對酒店客群進行承接？

H：W 酒店吸引著追求新鮮及潮趣的年輕族群，這其實正是合景悠方和摩方的目標客群。我們也將在2020年推出全新產(chǎn)品線：合景·U8酒吧街區(qū)，匯聚14個具有格調(diào)的、熱門的酒廊，帶來特色酒吧文化的品質(zhì)集群。U8酒吧街區(qū)的團隊來自國內(nèi)多個大型酒吧街區(qū)，經(jīng)驗極為豐富，目前項目推進也比較順利，預(yù)計明年3月開始進場裝修，6月正式亮相。 三個板塊聯(lián)合交融，將對W酒店客群無縫承接。

■ 成都W酒店效果圖

G：你認為摩方協(xié)同W酒店和已經(jīng)亮相的悠方將構(gòu)建怎樣的商業(yè)集群?而這樣的集群將會為區(qū)域消費者帶來怎樣的不同消費體驗？

H：僅合景泰富在區(qū)域中便有包含U8酒吧街區(qū)的悠方、摩方兩大各具特色的商業(yè)項目；即將亮相的W酒店、木蓮莊酒店、幻酒店三大酒店，以及林立的寫字樓、住宅和公寓，整體構(gòu)成了一個都市綜合體的集群。

其中，我們更以“潮趣”、“夜間經(jīng)濟”為主要打造方向，將滿足有品質(zhì)的年輕客群的所有需求，形成“越夜越FUN”的商業(yè)集群，對城南商業(yè)板塊進行有力補充。

G：今年9月，成都市委市政府正式提出要“打造以交子公園為基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)一個世界級商圈”的總體要求，日前“交子公園商圈”的概念策劃也正式出爐。作為商業(yè)載體，你覺得合景泰富運營下的商業(yè)集群將在其中扮演怎樣的角色？

H：基于我們項目的位置以及商業(yè)形態(tài)，我認為就是交子商圈核心中樞的重要組成部分，所以我們也率先提出了“合景泰富交子商業(yè)集群”的概念。近期我們與政府部門進行緊密的溝通，包括全力支持政府在北京做路演和發(fā)聲，希望把一些更好的資源引入交子商圈中，之后還有上海和深圳兩站。我們會和政府一起來配合，加強和豐富交子商圈的夜間經(jīng)濟板塊，希望力爭做到整個交子商圈夜經(jīng)濟的中心，這是我們一個努力的方向。

G：您認為在成都建設(shè)國際消費中心城市的路徑中，合景泰富未來會扮演什么樣的角色？

H：我們的企業(yè)一直想為整個成都的發(fā)展出謀出力，也想做助力成都發(fā)展的排頭兵。

從住宅來講，我們的項目名列前茅，雖然商業(yè)部分目前僅呈現(xiàn)了短短的一年半時間，但同樣獲得了非常優(yōu)秀的成績，伴隨摩方、U8酒吧街，以及W酒店等一系列商業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)，我們將目標于成為整個城南的標桿。

成都是消費力極強的、非常重要的城市，我們也會牢牢地跟隨城市一起發(fā)展，助力城市更好建設(shè)，希望在這個過程中多點開花，共同成長。

伴隨合景泰富無界融合的商業(yè)集群呈現(xiàn)，加持一街之隔的中海環(huán)宇薈，以交子大道為軸的多元商業(yè)集群正在呈現(xiàn)。在政府的規(guī)劃逐漸明晰下，以交子公園商圈打造為起點，區(qū)域的商業(yè)氛圍將持續(xù)豐滿，商業(yè)發(fā)展也將迎來全新向好征程。

（來源：購成都 馮楊）