聯(lián)商快訊：10月16日，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告稱，股東大會(huì)已通過(guò)關(guān)于出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目的決議。這意味著，萬(wàn)達(dá)海外地產(chǎn)正式清零。

此前7月30日，萬(wàn)達(dá)酒店曾發(fā)布公告稱：公司非全資附屬公司萬(wàn)達(dá)芝加哥于7月24日訂立協(xié)定，其擁有的Parcel CLLC 90%股權(quán)以2.7億美元出售予Magellan Parcel C/D LLC（Magellan），同時(shí)WandaChicago貸款與Parcel C LLC的2.44億美元也一并收回。這次出售預(yù)期約產(chǎn)生稅前收益9400萬(wàn)港元。

股權(quán)加貸款，這筆交易可為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)回籠資金5.14億美元。

萬(wàn)達(dá)認(rèn)為，目前出售芝加哥項(xiàng)目變現(xiàn)是一個(gè)良好的機(jī)會(huì)，由于芝加哥項(xiàng)目目前仍在建設(shè)中，出售事項(xiàng)將有助于降低集團(tuán)現(xiàn)在及未來(lái)的債務(wù)，并可借此加強(qiáng)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況。

萬(wàn)達(dá)海外地產(chǎn)的布局可以追溯到2013年，彼時(shí)正是萬(wàn)達(dá)風(fēng)頭最勁的時(shí)候，2013年，萬(wàn)達(dá)投資7億英鎊拿下英國(guó)倫敦One Nine Elms摩天大樓，此后開(kāi)啟連年海外買買買的模式。

2014年，萬(wàn)達(dá)更是以驚人的速度在美“掃貨”，7月，9億投資芝加哥項(xiàng)目，8月，砸下12億美元將美國(guó)洛杉磯One Beverly Hills收入囊中。2015年1月，再次投資10億美元拍下了悉尼的Circular Quay公寓和酒店項(xiàng)目，以及9.71億澳元拿下澳大利亞黃金海岸項(xiàng)目。

然而風(fēng)光背后藏有隱憂和危機(jī)。截至2016年底，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)70%。而2017年，則是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最“黑暗”的一年。隨著銀監(jiān)會(huì)調(diào)查大舉海外投資集團(tuán)的貸款情況，以及下發(fā)的限制房地產(chǎn)、酒店、娛樂(lè)等境外投資的指導(dǎo)意見(jiàn)，王健林為防止資金鏈斷裂，決定大幅出售旗下資產(chǎn)。

自2018年起，萬(wàn)達(dá)逐步清償全部海外有息負(fù)債。彼時(shí)王健林稱：“萬(wàn)達(dá)過(guò)去幾年在海外投了一批項(xiàng)目，現(xiàn)在我們決定清償海外債務(wù)，賣一半資產(chǎn)就能把全部債務(wù)清償。”海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，除了芝加哥項(xiàng)目，上述其余4個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)均在2018年全部出售。