近年來，青島商業(yè)發(fā)展的勢頭迅猛，市內(nèi)及周邊紛紛崛起了不少令人矚目的商業(yè)項目。不論是前幾年開業(yè)的萬象城、凱德，還是落戶黃島的融創(chuàng)茂，都收獲了不錯的反響。城市商業(yè)的數(shù)量、種類和業(yè)態(tài)豐富程度都實現(xiàn)了長足的進步。

伴隨著城市體量和市民需求的增加，更多大型商業(yè)體即將駐足青島。下面讓我們來略數(shù)未來兩年內(nèi)將會上線的大型商業(yè)體吧。

01

區(qū)域型購物中心

立足于膠州地域的龍湖天街

預(yù)計于2022年開業(yè)的膠州龍湖天街，坐落于膠州市中央商務(wù)區(qū)，向北直通膠東新機場，總占地約12.3萬平，其定位是面向中等收入家庭的區(qū)域型購物中心。

在交通方面，8 號線地鐵支線的加持，能讓龍湖天街借此，在最大范圍內(nèi)發(fā)揮自己的影響力，滿足消費者的需求。

此次龍湖天街首次落戶青島膠州，也帶有著自己的雄心壯志，力圖成為膠州未來第一的市場龍頭。其看重的，是即將建成投運的膠東機場所帶來的每年6000萬人次的吞吐量，以及地鐵等交通所帶來的客流紅利。

未來，龍湖天街能否成功將如此龐大的客流變現(xiàn)加碼，還需拭目以待。

02

名品折扣體驗

頭部奧特萊斯系列項目組團入青

近年，在經(jīng)濟下行的壓力下，奧特萊斯作為以庫存銷售為主的線下實體商業(yè)業(yè)態(tài)，煥新著城市活力和消費品質(zhì)。

在“以國內(nèi)大循環(huán)為主體”的新發(fā)展格局下，青島持續(xù)加大對奧特萊斯項目的招引力度，打造大型綜合體驗式購物，滿足市民中產(chǎn)階級消費升級和家庭式消費需求。

在未來兩年內(nèi)，青島首創(chuàng)奧特萊斯、青島王府井城市奧萊、青島百聯(lián)奧特萊斯廣場以及膠州愛琴海航空購物公園奧特萊斯都將陸續(xù)排隊進場。

回顧奧特萊斯在青島的發(fā)展歷程，自2004年青島第一家奧特萊斯在臺東開業(yè)，至今已有十七年。在這段時間中，先后有過近十家奧特萊斯曾入駐青島。這四大新加入的項目想要實現(xiàn)良好發(fā)展，就要把握好奧特萊斯系列的內(nèi)核——名品與折扣，實現(xiàn)奧萊系列項目在青島矩陣的成功布局。

03

啤酒主題休閑商務(wù)區(qū)

青島悅街或?qū)�喚醒臺東商圈活力

在青島市內(nèi)還有一個不可忽視的重要商業(yè)項目。作為中糧大悅城旗下的悅街，此次選址臺東吸引了不少的目光。對臺東來說，悅街意義重大。其成敗直接決定著臺東能否重新回歸市民的視線中，也決定著整個商圈的上限。

青島悅街以啤酒作為串聯(lián)，將啤酒文化作為整個休閑商務(wù)區(qū)的主題。同時依托于市北區(qū)內(nèi)啤酒博物館等國家4A級旅游景區(qū)，打造出兼顧購物、商務(wù)、餐飲和娛樂的城市文旅商業(yè)地標，成為具有青島特色的地域名片。

這種以地區(qū)特色為主題的定位，在面向游客時會自帶吸引力加成。青島悅街作為政府著力打造的國家級商業(yè)街區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿�無窮。項目周邊住宅密集，客流量大，交通便利，給予了它更多的先行優(yōu)勢。

04

區(qū)域商業(yè)中心

地鐵交匯孕育出的嶗山萬象匯 

在市區(qū)內(nèi)還有一個將要開業(yè)的商業(yè)體十分值得關(guān)注。相信大家都知道華潤旗下的萬象城，相對于百麗和麥凱樂的式微狀態(tài)，近幾年它在香港中路上的發(fā)展可謂是風(fēng)光無限。

嶗山萬象匯由青島地鐵集團與華潤置地共同開發(fā)，首次將TOD開發(fā)模式引入青島，依托地鐵2號線和4號線，打造出青島首個TOD社區(qū)。

此后，嶗山萬象匯將同宜家家居和大拇指廣場等商業(yè)項目合力孕育出嶗山區(qū)又一處新商圈。兩條地鐵線的加持，可以幫助萬象匯擴大自身的輻射范圍，吸引更多市民前去。 

05

區(qū)域商業(yè)綜合體

萬達重返青島 入局即墨

自從萬達2017年出手了包括東方影都在內(nèi)的13個文旅項目后，經(jīng)過一段時間的沉寂后重歸青島，宣布在即墨開建萬達廣場，填補了即墨西部城區(qū)大型綜合體的空白。

在青島，萬達集團已經(jīng)深耕青島市場17年，總布局了包括CBD、李滄、青特、臺東以及西海岸共5座萬達廣場，即墨萬達的定盤已是青島的第6座。

即墨萬達廣場預(yù)計在2022年下半年開業(yè)，總體量超40萬㎡。其入駐，對于即墨商業(yè)板塊的提升發(fā)展以及對即墨高端商圈的形成有著重要推動作用。

06

微度假式綜合體

青島金茂覽秀城 全能煥新商業(yè)4.0時代

同樣令人矚目的還有將于2022年開業(yè)的青島金茂覽秀城。

在中國金茂“2212”的戰(zhàn)略升級下，金茂商業(yè)以創(chuàng)造“未來品質(zhì)生活體驗”為愿景，堅持打造商業(yè)IP，實現(xiàn)“五年二十城”的全國布局。

青島金茂覽秀城，是金茂“520戰(zhàn)略”的北方首秀，項目定位為未來城市生活探索中心。作為高新區(qū)板塊未來核心商業(yè)，以城市家庭客群為主，打造微度假目的地，集生態(tài)休閑和探險體驗于一體，聚集消費、聚焦體驗、聚領(lǐng)創(chuàng)新的未來生活城市級商業(yè)中心，助力區(qū)域由北岸新城向主城區(qū)跨域。

從其進入青島后，就以刷新青島商業(yè)4.0時代作為旗幟。通過結(jié)合亞洲首座伊甸園、萬麗酒店、環(huán)湖商業(yè)街，組合成百萬方超大綜合體。從其體量和商業(yè)內(nèi)涵來看，在青島未來兩年內(nèi)即將開業(yè)的商業(yè)體中絕無僅有。

同時它主打的“一日微度假”的概念，使覽秀城客群輻射范圍不局限于青島市，同時可以輻射到山東各地甚至全國前來青島度假的客群。

這種將度假與購物相結(jié)合的新形式，打破了商業(yè)發(fā)展思路的局限。在其他商業(yè)體還局限于思考一站式消費購物和增強消費體驗時，憑借著極佳的概念和商業(yè)組合，打破了傳統(tǒng)的思維桎梏。通過“一日微度假”的模式，拉取主城區(qū)及其他地域區(qū)位的消費人群，獲取更為持久的續(xù)航力和生命力。

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