位于上海的一個(gè)高檔小區(qū)，全封閉式，總戶數(shù)420，目前入住50%左右，目前市場(chǎng)均價(jià)2萬元，70%有車。擬開便利店位于小區(qū)中央，面積50平，租金3000，可享半年免租期。小區(qū)四周300米內(nèi)無商店。本人想加盟一家品牌便利店，初期投資25萬元。不知是否可行，請(qǐng)指教

RE:這樣一個(gè)鋪位可否開便利店，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的前輩指教
這樣一個(gè)店不知每天的營業(yè)額要多少才能保本？這個(gè)小區(qū)白天居民多去上班了，要怎樣做才能提高營業(yè)額。加盟便利店的商品價(jià)格是怎么定的，自己可以調(diào)整嗎？如何吸引消費(fèi)和提高單次消費(fèi)額？本人從未開過店，確實(shí)有點(diǎn)緊張，麻煩指教。

這個(gè)很難說，首先是總?cè)丝谔�少��；其次是人口密度不大，難愉形成人流（除非位于會(huì)所等居民活動(dòng)中心），只能通過外賣送貨開展業(yè)務(wù)，這個(gè)其實(shí)很難；再次你還要考慮居民的消費(fèi)習(xí)慣，有很多高檔小區(qū)住戶習(xí)慣周末去大賣場(chǎng)統(tǒng)一購物，這樣會(huì)對(duì)店鋪營業(yè)額提升有很大影響！

各位，不知喜士多的早餐如何

雞蛋兄弟，非常感謝您的回答。不過你是否算錯(cuò)了，應(yīng)該是一天所有費(fèi)用是200的話，則按20%毛利預(yù)測(cè)，需要每天1000元的營業(yè)額保本，不應(yīng)是2000元。我現(xiàn)在對(duì)該門面的預(yù)算支出是每天300元，主要包括加盟1000元、電費(fèi)1800元（不含空調(diào)）、空調(diào)物業(yè)800元、人員支出4000元（16小時(shí)）、其他費(fèi)用1400元。房租開始第一年免。所以每天最低營業(yè)額應(yīng)在1500元。我打算把便利早餐作為重點(diǎn)，毛利可達(dá)40%以上，促使毛利率的提升，力爭(zhēng)在1200以內(nèi)實(shí)現(xiàn)保本。以上不知可行否。需要注意點(diǎn)什么？

很合適！非常有市場(chǎng)潛力！關(guān)鍵看小區(qū)周圍是有規(guī)劃其他便利店或超市等等，接下來，要做精細(xì)功課，算細(xì)帳……
早餐機(jī)會(huì)是之一，從速食分析，傳統(tǒng)中式早餐，如饅頭等等，以及西式面包，如加盟全家，喜士多，羅森都可以考慮，他們這部分做得相對(duì)比其他的要好些。

白天，如果小區(qū)老年人有一定比例，可以提供對(duì)應(yīng)服務(wù)；

晚間檔非常關(guān)鍵，如下午5-7點(diǎn)檔，如何服務(wù)好小區(qū)中職業(yè)人群，類似可以考慮一些中檔的熟菜，如有臺(tái)灣的小包裝鹵菜（牛筋，百頁結(jié)等等，價(jià)格在：8-20元不等，這樣一來，職業(yè)人群回家就可以配一個(gè)蔬菜和湯解決晚飯問題。）……

還有點(diǎn)，如何建立好服務(wù)關(guān)系，建議可以考慮網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)上提供服務(wù)，不少白領(lǐng)已經(jīng)習(xí)慣于網(wǎng)上訂東西，值得在你小區(qū)推廣。這樣一來，即便有其他新店在周圍開出來，你就一個(gè)固定客戶群保障。呵呵！有時(shí)間可以細(xì)談！

呵呵，建立合理的、符合小區(qū)60%-75%居民需求的品種是基礎(chǔ)和合理庫存量，其中還可以嘗試部分品種可以不上貨架而以網(wǎng)絡(luò)目錄展示，以符合目標(biāo)消費(fèi)者訂購的習(xí)慣，如寵物的食品（當(dāng)然，如果是加盟連鎖，那么種類上就會(huì)部分限制）。

開便利店，實(shí)現(xiàn)為人民服務(wù)的崇高理想，真正實(shí)現(xiàn)到群眾中去，從群眾中來

每天300元恐怕打不住。呵呵，水很深�。〔贿^你這地方確實(shí)適合開個(gè)便利店