占地1萬坪（1坪=3.333平方米）、以160億元（新臺幣，下同）天價打造的臺灣新竹風城購物中心，位處新竹市中心，卻閑置兩年乏人問津。不但影響新竹市區發展、商家生意及土地價值，近來也成為治安的負擔。

　　據臺灣《中國時報》報道，當年頂著“東南亞規模最大”的新竹風城購物中心，原看好桃竹苗地區每年200億元消費潛力，2003年7月風光開幕，但不到三年就黯然退場。原本許多集團對風城購物中心極感興趣，無奈金融海嘯襲擊，拍賣已多次流標，重生之日似乎遙遙無期。

　　風城購物中心在高雄統一夢時代開幕前，一度以占地一萬坪、營業面積五萬六千坪的賣場，打敗臺北京華城購物中心，成為東南亞最大的購物商城，開幕之初還是新竹人的驕傲。

　　風城購物中心在興建期間就一波多折，ＳＡＲＳ風暴更讓開幕一延再延，最后雖然熱鬧開幕，但吸金的氣勢已去掉大半。日商佳士客退出后，營運更是每下愈況，兩年后驚傳跳票。最后在積欠銀行、廠商、工程款超過一百億元后，僅三年就宣布倒閉，聲請重整，新竹市政府更被積欠了上億元稅金。

　　近兩、三年，包括六福集團等評估買下飯店經營五星級酒店，以及遠東集團觀察吃下風城成為遠百購物商城的可能性，無奈百億元的天價，以及金融海嘯、景氣衰退相繼侵襲，金雞母已變成生銹的鐵殼，價值不再。
　
　　至于手頭上現鈔滿滿的集團如國泰，前陣子才剛以20多億元標下前臺灣工礦的上萬坪乙種工業用地，馬上做了大潤發的房東坐收現金，未來若成為復合商業用地，資產可馬上翻升，根本不會想去碰這個燙手鐵殼。

　　再加上大陸市場誘人，百貨、飯店集團與其在臺砸下大筆資金一搏，不如前進大陸布局分食商機。因此，一年前法院展開風城購物中心拍賣作業一連流標多次，底價已從一百億元打了對折。

　　大新竹雖然有全國第二名的消費力及所得，但若風城購物中心現在立即重啟，有無吸引一百億元消費力的條件，值得觀察。有興趣的集團仍在觀望，“有期待，卻又怕受傷害”仍是這些財團的心情寫照。

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