至正十八年，萬三借海外貿易逐漸壯實家業，這時周莊的百畝田地已經無法引起萬三的興趣了，想要壯大就必須走出周莊，而在當時蘇州有一巨富名叫陸德源，其富甲江左，在蘇州城堪稱活財神，人稱蘇半城可見其財富之巨。
萬三想要走出周莊在蘇州謀存就必須先拜訪這土地主，除了先行討好之外他其實還打著另外的小算盤。經過一番旅途奔波，滿身風塵的他總算是在正午時分感到了陸家莊，看著那朝八字開的朱紅大門及兩邊威風凜凜的兩蹲巨獅，不禁啞然失嘆，心底暗自發誓，有朝一日一定住進比這更大的府邸。
陸德源老爺子已經年方六旬，此時正躺在一張千年檀木折成的藤椅上，旁邊兩個丫鬟一左一右搖著那巨大的蒲扇。陸老想著這些年家財萬貫妻妾成群的富足生活嘴角不禁路出一絲微笑，想到當年的孤身打拼及現在博得的成就，心底也瞬感豪情萬丈，正在陸老爺子沉浸在遐想中時突聽外頭來報有人求見，一個眉生富相器宇不凡的年輕人正站在院子門外。
“進來吧”陸老眼神一撇，隨即又微閉著。
“晚輩周莊沈富拜見陸員外。”萬三走到陸老面前，微微躬身。
“你便是那個靠著祖上遺產，最近又發了點小財的周家老三吧�！标懤先允莾裳畚㈤]，顯然他并不愿意用正眼瞧一下面前的這個青年。
“早聞陸員外富甲天下，放眼江左地區無不是陸家產業，今冒然來訪，一為瞻仰陸老威嚴，二嘛，是有一事相告�！比f三不卑不亢，神情自若地道。
“何事，說吧！”微微睜開雙眼，陸老顯然也有了一絲好奇。
“小子大膽直言，不出數月陸老恐有大難降臨。”萬三盯著陸德源一字一句地說著。
“嘭”陸老一拍藤椅，人瞬間躬身而起：此話可意？
“陸老息怒，且聽小子慢慢道來，陸家產業如今遍布江左，可謂財富通天，但所謂樹大招風，錢財能通神亦能索命，現今時局動蕩，兵荒馬亂，無論是朝廷還是草寇皆在四處籌錢招兵買馬，陸老之所以至今仍然無恙乃是因江左還算太平，但如今張士誠大帥不日將率兵北上抗元，屆時糧草皆需沿路供給，而陸老作為江左首富，自是首當其沖，小子大膽猜測，屆時陸家莊輕者財產搜刮一空，重者...當性命不保！”
“此話當真，你又有何依據敢斷言如此？”陸老此時已經扶著藤椅站了起來，從那顫抖的雙手可以看出他已經信了幾分，能做到江左首富自是聰明絕頂，財過招災的道理他又豈會半點不知。
“實不相瞞，小子機緣巧合之下與張元帥謀得數面，無意中探得其口風，此次前來相告實乃因小子不忍陸老半輩家業毀及于此，同時小子也有一事相求。”見時機成熟，萬三便不再遮遮掩掩，據實道來。
“那依你之言，我當如何是好？”陸老此時已經恢復平靜。
“陸老可當即力斷，將家業全部變賣，對外稱年事已高且身體有恙再無心經營，此事須暗中進行，切勿太過招搖，至于小子所求之事便是希望陸老看在我提前告之之下，能將陸家產業下的所有田地變賣與我，也便小子能在蘇州城有立足之地�！比f三語詞懇切，說的那叫大義凜然。
“罷了，其實早些年老夫便有隱退之心，只是一直下不了決心，沒想到當真是禍福相依，今日你前來相告已然是我陸家恩人，老夫最受不得的是人恩惠，陸家莊足下數十萬畝良田，今天災之下幾無產出，老夫便直接相送與你，否則你也又何來這許多銀兩，若是你以后發家了，我陸家子孫還望你幫村一二，如此可好？”一席話間陸老仿佛瞬間老了十歲。
“小子何以讓陸老如此厚報，現確實拿不出銀兩，但小子他日富足之時定當雙倍奉還，至于陸家子孫，若有力所能及之事自當鼎力相助�！甭犅勱懤现匀f三再次微微鞠躬，以示感激。
結交張士誠擴其目，智勸陸德源豐其勢，萬三瞬間暴富看似大運，實則乃其聰慧過人所致，坊間一度傳聞其拾到“聚寶盆”，然真正的“聚寶盆”并非物，而乃智。
