近日，有無錫人氣博主在微博上發布了今年年內要開業的多個大型商業項目，包括海岸城、蘇寧廣場、恒隆廣場、茂業天地、萬象城、英特宜家等等。其中一些商業項目提前公布了首次進駐無錫的人氣品牌名單，更是在微博上引來很多市民的圍觀與期待。
高人氣品牌競相進錫城
“在茂業天地的招商名單里居然發現了無印良品！”市民邱小姐是該日系品牌的忠實粉絲，原來一直是借到北京、上海出差之機為自己購買，如今即將開到家門口，令她無比開心。茂業天地官方微博也做了回應，“該品牌確實將首次進入無錫�！�
記者瀏覽了多個今年要新開的大型商業項目的官方微博，發現隨著這些項目的即將開業，一些首次進入無錫的時尚人氣品牌也開始陸續露臉。這些品牌雖不全是奢侈品，但是絕對在各個領域里擁有超高人氣，且原本一向鐘情于一線城市。比如對于喜歡甜品的吃貨們來說，代官山、許留山兩座甜品界的“大山”將分別進駐蘇寧廣場和茂業天地，著實是個激動人心的消息。對于扮靚達人來說，無錫目前尚缺的奢侈品牌PRADA傳聞要進入恒隆廣場，MUJI以及早年開了又關的UNIQLO都將在茂業天地開出無錫的首家店。對于喜歡休閑娛樂生活的人來說，華潤旗下的高端超市Ole’、香港頂級影院百麗宮等都將進駐。
“感覺和一線城市靠得好近，原來沒有的品牌都要來了，感覺無錫的時尚度越來越高了！好期待！”一位無錫網友在微博上寫道。
無錫商業環境得到認可
2012年末，福布斯發布了2012中國大陸最佳商業城市排行榜，無錫列全國第五位。除上海、杭州、深圳、廣州等一線城市外，無錫成為二線城市中排名最靠前的一個。排名共考核了人才、城市規模、消費力、客運、貨運、經營成本、私營經濟活力、創新等8項指標的優勢。江陰和宜興也進入中國百強，排名58位和95位。據悉，這已經是無錫第九年進入前十榜單。
“這幾年無錫的商業基礎設施建設非�？�，加上消費水平在全國排名靠前，這是吸引一些時尚人氣品牌加速進入無錫的主要原因�！笔猩虅站忠晃回撠熑烁嬖V記者，隨著城市規模不斷拉大，市中心現有商業已不夠滿足人們的需求。加上明年地鐵建成以及公共交通的日趨完善，人們對商業的需求將更大。很多高品質商業綜合體也是看準時機，競相入錫。
這位負責人認為，這些首次進入無錫的人氣品牌都擁有完善的市場開拓計劃，在選址上也比較有前瞻性，很多品牌更愿意與有實力的城市綜合體合作，有些則更看重未來新興的商業中心,這些都將加速無錫從一個核心商圈到多核商圈的轉型，也將進一步豐富人們的時尚生活。
人氣品牌也需開發商呵護
同樣是在2012年末，仲量聯行發布的報告顯示，以各地購物中心空置率衡量，中國主要城市中表現最好的是杭州，僅1%，其次是無錫1.5%，廣州、南京、上海、武漢在2—5%之間。從報告來看，無錫的購物中心尚未到飽和狀態，還不能完全滿足消費者的需求。“無錫濱湖萬達的坪效(坪效是臺灣經常拿來計算商場經營效益的指標,指的是每坪的面積可以產出多少營業額)是全國萬達三強，可見無錫一流商業綜合體還是比較稀缺的�！笔猩虅站忠晃回撠熑朔Q，所以很多人氣品牌更愿意與眼下來看空置率還較低的商業綜合體而非傳統百貨商場牽手。
不過，該負責人表示，空置率低并不意味著城市綜合體可以無限制擴張，有無限的機會，“關鍵還是要看開發商投資導向，如果導向偏離，再熱門的品牌進來也長久不了”。這名負責人擔心地表示，我市某商業項目一些商鋪已經被炒到了天價，很多二手甚至三手承租者無力承受已經萌生退意�！叭绻_發商不擁有自有物業，而是以投機炒商鋪為目的，就無法對整個項目進行科學規劃，這種方式后期就會很被動，對新進品牌來說無疑是有很大殺傷力的�！痹撊耸糠Q，人氣品牌進入無錫也需要好的載體悉心呵護。
（來源：無錫商報）
