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主題:謎一樣的城市,連云港!

 
大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-24 16:05 | 只看他
樓主

連云港,應該是江蘇唯一一個沒有金鷹的地級市了吧(無錫除外哈)

坐擁全國十大港口之一,地理條件、自然資源并不差,同是蘇北,經濟再不濟跟徐州、鹽城也差不多少吧

前兩天一打聽,九龍大世界一L打頭的一線化妝品年銷售竟只有400W,神馬情況這是

這個城市購買力究竟如何,商業氛圍到底怎樣?大家探討。。。

2013-01-31 15:04被設為精華,積分加20,金幣加4

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耐得住寂寞,才守得住繁華
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北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-24 16:32 | 只看他
2樓
鹽城的原市長轉戰連云港了,把鹽城的很多資源帶去了連云港,這下應該有希望了。。。這個城市確實有點郁悶,按理說大連、煙臺、青島、連云港、寧波、廈門、深圳。。。一條線的呀。。。到它那兒掉了鏈子,差太遠了。。。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-24 16:43 | 只看他
3樓

我奇怪的是,這城市人口100多萬總有吧,掉鏈子也不至于掉這么狠啊

中央商場開過去不知情況如何,在參與的朋友進來解解惑呢

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耐得住寂寞,才守得住繁華
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-24 16:54 | 只看他
4樓
金鷹和連云港傳出過緋聞的,聽過一耳朵,說是在百貨大樓附近,細節待查。

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面向大海,春暖花開
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-24 16:59 | 只看他
5樓
連云港頂著亞歐大陸橋東橋頭堡的光環已經蒙蔽了不少人,這些年下來,甭說外人了,自己人都傻眼了。不光是單純零售這一項,幾乎全方位的落后,僅比宿遷強一點吧。和徐州完全不是一個層面的。

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面向大海,春暖花開
大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-24 17:29 | 只看他
6樓

亞歐大陸橋東橋頭堡?

這什么東東,類似全國文明城市?

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耐得住寂寞,才守得住繁華
santiago

 積分:1599  金幣:324
 發表于 2013-01-24 17:32 | 只看他
7樓
連云港不是沒有消費潛力,是還沒有挖掘出來,是江蘇最后一塊了,金鷹前幾年說是要選址進的,又說是14年,你看看常州那百貨,購物中心扎堆,無論哪家去連云港肯定賺翻了,消費需要引導和挖掘,鹽城就是個好例子。

聆海

 積分:46  金幣:16
 發表于 2013-01-24 17:55 | 只看他
8樓
路過,求解!

北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-24 19:48 | 只看他
9樓
所謂亞歐橋頭堡就是以連云港為起點的隴海鐵路可以一直往西通到歐洲,確實是有點頭小尾巴大了~

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-24 19:50 | 只看他
10樓
RE:謎一樣的城市,連云港!
------ 以下是引用的內容 -----------------
santiago 發表于 2013-1-24 17:32:00
連云港不是沒有消費潛力,是還沒有挖掘出來,是江蘇最后一塊了,金鷹前幾年說是要選址進的,又說是14年,你看看常州那百貨,購物中心扎堆,無論哪家去連云港肯定賺翻了,消費需要引導和挖掘,鹽城就是個好例子。

確實奇怪,去連云港開一個,再差再差也不可能到常金一金二那樣的地步。。。老板們的想法或者不是我們這些凡夫俗子可以參透的。。。

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
江蘇商業1

 積分:444  金幣:142
 發表于 2013-01-24 23:43 | 只看他
11樓
先前金鷹是選了個好位置,不知為何后來黃了。

北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 08:21 | 只看他
12樓
以我對王老板常金一免租的喜愛的了解,一定是地價或是租金高了。。。唉,房地產和商業永遠都是地段地段地段啊,便宜沒好貨啊。。。

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聆海

 積分:46  金幣:16
 發表于 2013-01-25 10:14 | 只看他
13樓
貌似,14年有項目要開業!地段也是核心地段,還有就是最近有流傳萬達在連云港拿地了,不知道是不是真的!

北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 10:24 | 只看他
14樓
我是真心希望金鷹去開一個,象象樣樣地做個百貨生意~

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Nile

 積分:21340  金幣:6842
 發表于 2013-01-25 10:55 | 只看他
15樓

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佛道,魔道,不在身處,在發心處!劍宗,氣宗,至善兼修,奈何相爭?
丹丹老公

 積分:62  金幣:20
 發表于 2013-01-25 11:26 | 只看他
16樓
RE:謎一樣的城市,連云港!
連云港目前商業還很一般,除九龍外就沒有相樣的百貨了,消費力也就一般了,年400W也不奇怪

大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-25 11:34 | 只看他
17樓

兄弟,那可是L呀。。。

另外,偷偷告訴你,你得罪人啦

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耐得住寂寞,才守得住繁華
北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 13:08 | 只看他
18樓
掏帖金魚,露餡兒啦~

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santiago

 積分:1599  金幣:324
 發表于 2013-01-25 13:33 | 只看他
19樓
離不開商業地產炒作的影子,都想把地皮3-5年內做熱了,好轉手,或到銀行爭取到更多的貸款,這樣盈利周期短,但是百貨想盈利,難了去了,而且投資回報周期太長。同樣是買地蓋樓建商場,商人追求的永遠是短周期,高回報。而少了一份社會責任和對零售行業的專注。

2013-01-25 13:35被設為骨貼,積分加20,金幣加4

北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 13:36 | 只看他
20樓
跟美容美發一個道理,你以為是剃頭的,其實。。。

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饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:00 | 只看他
21樓
RE:謎一樣的城市,連云港!
------ 以下是引用的內容 -----------------
北北金豬 發表于 2013-1-25 13:08:00
掏帖金魚,露餡兒啦~

草民說的真沒錯~

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面向大海,春暖花開
北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 15:03 | 只看他
22樓

按時上班、老實發帖、言之有物~!

否則上傳視頻~

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饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:07 | 只看他
23樓
RE:謎一樣的城市,連云港!
------ 以下是引用的內容 -----------------
聆海 發表于 2013-1-25 10:14:00
貌似,14年有項目要開業!地段也是核心地段,還有就是最近有流傳萬達在連云港拿地了,不知道是不是真的!

萬達去連云港要斟酌下了,主要是淮安的慘痛經歷。萬達在淮安據說是一敗涂地,本以為有著ZARA這樣號召力和價格的親民性能一炮而紅,結果淮安萬達據說是排在江蘇倒數第一吧?當地民眾甚至不知ZARA為何物。與泰州萬達輪流在爭副班長。

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面向大海,春暖花開
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:09 | 只看他
24樓
RE:謎一樣的城市,連云港!
------ 以下是引用的內容 -----------------
饕餮金玉 發表于 2013-1-25 15:07:00
------ 以下是引用的內容 -----------------
聆海 發表于 2013-1-25 10:14:00
貌似,14年有項目要開業!地段也是核心地段,還有就是最近有流傳萬達在連云港拿地了,不知道是不是真的!

萬達去連云港要斟酌下了,主要是淮安的慘痛經歷。萬達在淮安據說是一敗涂地,本以為有著ZARA這樣號召力和價格的親民性能一炮而紅,結果淮安萬達據說是排在江蘇倒數第一吧?當地民眾甚至不知ZARA為何物。與泰州萬達輪流在爭副班長。

再請北總解釋下,做時尚要去土地方的含義

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面向大海,春暖花開
北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 15:12 | 只看他
25樓
掏帖的兄弟們,立即都給我出來!幫你哥答疑解惑~

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北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 15:15 | 只看他
26樓
ZARA去淮安,誰讓你去的、誰同意你去了?冷冰冰的一個牌子就兀自在那里去開了,誰理你?淮安街頭有報刊亭嗎?有賣時尚雜志的嗎?沒有。那你有沒有地面攻勢?啥也沒有。去那兒找打?老饕你太本本主義了~

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北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 15:19 | 只看他
27樓
還有,ZARA開在萬達,就是犯了金鷹常州的錯誤,貪小,被打一頭的包。。。看現有客流,去新亞;看未來時尚,去金鷹。貪便宜、貪條件,去了萬達,可不就這結局?不過,這個是我們外人的看法,說不定ZARA和萬達彼此都很滿意呢,一個在扣率買斷裝修上毫無風險了,一個拿到了世界級大牌,別嫌差噢,沒這牌子更不堪眼了不是嗎~

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大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-25 15:21 | 只看他
28樓

品味是一個慢慢提升的過程,誰能想到如今LV能遍大街呀

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耐得住寂寞,才守得住繁華
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:22 | 只看他
29樓

就拿這段話把我打發啦,明顯沒講透哇 ?

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面向大海,春暖花開
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:24 | 只看他
30樓
RE:
剛看有討論山東的帖,我覺得應該把連云港列入山東一級。

78180512

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面向大海,春暖花開
饕餮金玉

 積分:7008  金幣:3244
 發表于 2013-01-25 15:25 | 只看他
31樓

怪不得義氣奮發的夏市長去了青島呢

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面向大海,春暖花開
大圣

 積分:758  金幣:447
 發表于 2013-01-25 15:28 | 只看他
32樓

饕哥說淮安萬達ZARA很差?待我了解了解情況。。。

以我對淮安的了解,這地方還是相對富裕的啊,不至于區區一個ZARA就歇菜了吧

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耐得住寂寞,才守得住繁華
北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 15:46 | 只看他
33樓
位置不對,新亞金鷹已經形成淮安的商業中心了,何苦去萬達再造呢?老饕要是ZARA在新亞金鷹失敗了,再來討論我那句話的問題~

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。
聆海

 積分:46  金幣:16
 發表于 2013-01-25 16:05 | 只看他
34樓
確實貌似ZARA賣的還真不咋的,其實北總說的對,目前淮安新亞那已經成為商圈,萬達的位置老偏了,這招在3、4線城市還真不管用!所以說連云港的萬達拿的地(傳說中),位置還是比較不錯的,對面是中央國際,也是10年前的連云港老商圈。

北北金豬

 積分:45654  金幣:24558
 發表于 2013-01-25 16:08 | 只看他
35樓
抽空去現場看看~江蘇的遺珠也不多了~

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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅。何時買棹冒雪去,便向花前傾一杯。

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