在中部省會(huì)城市，長(zhǎng)沙城市規(guī)模并不是最大，但五星級(jí)酒店數(shù)量卻遙遙領(lǐng)先。近年來(lái)，更有瑞吉、W、喜來(lái)登、凱悅、香格里拉、凱賓斯基等18家國(guó)際品牌連鎖酒店進(jìn)駐，長(zhǎng)沙已成為中部省份國(guó)際品牌酒店進(jìn)駐最多的城市。隨著豪華酒店云集，長(zhǎng)沙酒店業(yè)廝殺將更加激烈，面臨洗牌——

18家頂級(jí)洋酒店搶灘長(zhǎng)沙

1月28日，位于長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的白金五星級(jí)酒店W酒店宣告提前封頂，主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)已經(jīng)完成。運(yùn)達(dá)集團(tuán)稱，W酒店將于2014年8月開(kāi)門(mén)迎客;同處運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)的另一白金五星酒店，瑞吉酒店則會(huì)在2015年開(kāi)業(yè)。

作為高端、新銳的酒店品牌，W酒店工程封頂，再一次引發(fā)人們對(duì)于長(zhǎng)沙頂級(jí)酒店的期待。而這，只是近年內(nèi)高端五星酒店品牌大批入駐長(zhǎng)沙的開(kāi)始。有數(shù)據(jù)顯示，2009年以來(lái)，已有18家國(guó)際頂級(jí)品牌酒店入駐長(zhǎng)沙，包括瑞吉酒店、W酒店、喜來(lái)登酒店、希爾頓國(guó)際酒店、豪生大酒店、凱悅酒店、凱賓斯基酒店、洲際酒店等。

如今，長(zhǎng)沙主城區(qū)內(nèi)，芙蓉路和韶山路已是星級(jí)酒店云集。隨著城市擴(kuò)張延展，濱江兩岸、高鐵新城等區(qū)域，都已形成了新的高端酒店集中帶。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前湖南擁有星級(jí)酒店568家，其中四星級(jí)以上達(dá)75家，長(zhǎng)沙市目前擁有各類星級(jí)90家，旅游飯店保持年均15%以上的增速，行業(yè)年產(chǎn)值已過(guò)100億元大關(guān)，無(wú)論是數(shù)量還是規(guī)模上，均居中部省會(huì)城市前列。

城市發(fā)展給酒店業(yè)帶來(lái)巨大市場(chǎng)

作為喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的白金五星級(jí)酒店，W酒店一向選址嚴(yán)苛，在目前全球正在運(yùn)營(yíng)的41家W酒店中，亞太地區(qū)僅有5家。中部城市長(zhǎng)沙，何以成為W酒店以及眾多頂級(jí)酒店心目中的重要市場(chǎng)?

“頂級(jí)酒店看好長(zhǎng)沙，根本原因在于城市發(fā)展給酒店業(yè)帶來(lái)的巨大市場(chǎng)。”運(yùn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理周勇說(shuō)。

2012年，湖南地區(qū)生產(chǎn)總值首次突破兩萬(wàn)億大關(guān)，連續(xù)5年列全國(guó)前10，這顯然為頂級(jí)酒店競(jìng)逐湖南省會(huì)市場(chǎng)埋下伏筆。

京港、滬昆、渝廈3條高鐵交匯，使長(zhǎng)沙成為一個(gè)資金、信息、人流匯聚的樞紐中心;作為全國(guó)第5大機(jī)場(chǎng)，長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量居中部省會(huì)城市之首，不斷開(kāi)拓的國(guó)際航線也吸引著國(guó)際品牌酒店進(jìn)駐長(zhǎng)沙。

名聲在外的電視湘軍、酒吧文化、歌廳演藝，讓長(zhǎng)沙快樂(lè)之都的城市形象越來(lái)越耀眼。2010年長(zhǎng)沙市人均GDP就已超過(guò)1萬(wàn)美元，并入選中國(guó)國(guó)際形象最佳城市，其旅游向往度在全國(guó)排名靠前。

長(zhǎng)沙已入駐的國(guó)際五星酒店的出色表現(xiàn)，也起到了一定的示范效應(yīng)。據(jù)周勇介紹，長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)喜來(lái)登酒店作為首家入駐長(zhǎng)沙的國(guó)際五星酒店，自2007年開(kāi)業(yè)以來(lái)，單位面積的餐飲收入一直高居全球1000多家喜達(dá)屋酒店之首;酒店?duì)I業(yè)額以每年20%以上速度增長(zhǎng);2011年、2012年，長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)喜來(lái)登酒店連續(xù)兩年年收入過(guò)3億元。

長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)喜來(lái)登酒店的平均入住率在80%以上。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在一個(gè)城市，如果高端五星酒店的平均入住率在70%以上，便可認(rèn)為這個(gè)城市的高端五星酒店需求狀況并未飽和。

長(zhǎng)沙酒店業(yè)兩頭將發(fā)展得越來(lái)越大

大量外資高星級(jí)品牌酒店進(jìn)入長(zhǎng)沙，為長(zhǎng)沙帶來(lái)了先進(jìn)的管理模式、引進(jìn)了優(yōu)秀的酒店管理人才，加速了長(zhǎng)沙國(guó)際化的進(jìn)程，對(duì)于消費(fèi)者而言，無(wú)疑也有了更多更好的選擇和體驗(yàn)。

然而，隨著高星級(jí)酒店擴(kuò)容，競(jìng)爭(zhēng)加劇在所難免。長(zhǎng)沙，到底容得下多少高星級(jí)酒店?本土高星級(jí)酒店的生存空間會(huì)否面臨擠壓?

旅游經(jīng)濟(jì)和管理專家魏小安曾發(fā)布過(guò)一個(gè)有關(guān)五星級(jí)酒店與城市容量的運(yùn)算理論：一個(gè)五星級(jí)酒店要有1400個(gè)中小企業(yè)為依托。目前長(zhǎng)沙的中小型企業(yè)大約有8000家，而處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)的五星標(biāo)準(zhǔn)酒店有20多家，5年內(nèi)還要增加近20家頂級(jí)五星酒店，這種“井噴”式的增長(zhǎng)，對(duì)酒店業(yè)將是巨大的考驗(yàn)。

一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，5年后長(zhǎng)沙的高端五星酒店極有可能面臨一次洗牌。對(duì)此，周勇表示，隨著長(zhǎng)株潭一體化建設(shè)的加快，市場(chǎng)容量也在不斷擴(kuò)大，這也是為何大量外資高星級(jí)酒店愿意進(jìn)駐長(zhǎng)沙的根本原因;不過(guò)，品牌引進(jìn)和項(xiàng)目建設(shè)僅僅是開(kāi)始，運(yùn)營(yíng)能力才是競(jìng)爭(zhēng)的內(nèi)核，運(yùn)達(dá)喜來(lái)登酒店成功運(yùn)營(yíng)，除了天時(shí)、地利之外，更重要的是在保持自身品牌特色的同時(shí)，還充分融合了本土文化。

面對(duì)國(guó)外高端品牌酒店咄咄逼人之勢(shì)，作為中西部地區(qū)酒店業(yè)排名首位的華天集團(tuán)董事長(zhǎng)陳紀(jì)明表示，競(jìng)爭(zhēng)不是壞事，只要本土酒店主動(dòng)應(yīng)對(duì)，對(duì)湖南酒店業(yè)發(fā)展也是一大推動(dòng)，喜來(lái)登進(jìn)駐長(zhǎng)沙5年，華天的收入每年照樣增長(zhǎng)，華天酒店不僅在省內(nèi)遍地開(kāi)花，還進(jìn)軍巴黎，成為大陸首家在發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)設(shè)高星級(jí)酒店的企業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在高星級(jí)酒店市場(chǎng)之外，經(jīng)濟(jì)型酒店仍有其巨大生存空間。目前長(zhǎng)沙的酒店中，有18%是高星級(jí)酒店，有50%是經(jīng)濟(jì)型酒店。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，長(zhǎng)沙酒店業(yè)兩極分化的生態(tài)正成為趨勢(shì)，中型酒店生存空間越來(lái)越逼仄，未來(lái)兩頭將發(fā)展得越來(lái)越大。

（來(lái)源:湖南日?qǐng)?bào)）