小弟現(xiàn)在正在籌備開(kāi)店之中，具體情況如下：
小區(qū)建于一江心島上，只有一座橋?qū)ν膺B接，距離市區(qū)大約2公里，為本地最高端的住宅小區(qū)，周?chē)鸁o(wú)任何市場(chǎng)超市及配套服務(wù)設(shè)施，住戶總?cè)萘?100戶，均為高層（20-25），共計(jì)16棟（小區(qū)安保區(qū)域內(nèi)12棟），區(qū)域外4棟（兩棟正對(duì)我的店面），且店正對(duì)面為一五星級(jí)酒店，明年6月竣工，目前小區(qū)入住不到300戶。預(yù)計(jì)明年達(dá)到1000戶人左右。
我的小超市為同學(xué)的商鋪，位于小區(qū)入口處（只有一個(gè)入口），因?yàn)殛P(guān)系比較好所以拿下了，經(jīng)營(yíng)面積260平，租金每平50，現(xiàn)在打算經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)主要為生鮮，食品，家用百貨洗化，當(dāng)然還有煙酒之類(lèi)的，桶裝水也聯(lián)系好了，目前能肯定的是兩年之內(nèi)沒(méi)有其它超市或便民店能進(jìn)駐進(jìn)來(lái)。
現(xiàn)請(qǐng)教各位大大以下幾個(gè)問(wèn)題：
1,由于沒(méi)有外來(lái)消費(fèi)，這個(gè)店可以開(kāi)不？
2，前期入住率比較低的情況下，我如何做好經(jīng)營(yíng)策略？
3，提供哪些服務(wù)能夠長(zhǎng)期的穩(wěn)定住客源？
4，是否需要犧牲生鮮的毛利來(lái)建立長(zhǎng)期的顧客群體？
5，前期已經(jīng)投入大約15萬(wàn)用于裝修和添置各項(xiàng)設(shè)備（貨架，木制柜，冷柜有廠家投入），大約還需要多少貨源資金來(lái)維持店內(nèi)運(yùn)轉(zhuǎn)？
以上為我前期所發(fā)一貼，現(xiàn)在和各位大大分享一下開(kāi)業(yè)一個(gè)月一來(lái)的情況，因?yàn)槟壳笆峭荆站N(xiāo)售大約5000以上，目前住戶300余戶，有個(gè)不好的消息是隔壁開(kāi)了一個(gè)70平小便利店，年后開(kāi)始營(yíng)業(yè)，檔次比我還高點(diǎn)的（裝修），請(qǐng)問(wèn)各位大大現(xiàn)在能以何種方式取得顧客的長(zhǎng)久支持，因?yàn)槲业墓⿷?yīng)商多數(shù)為賬期客戶，聽(tīng)說(shuō)他們基本上是現(xiàn)金采購(gòu)，成本比我有優(yōu)勢(shì)的....
1個(gè)金幣 未解決
