一向堅持“買地要在最繁華地段”的香港恒隆地產(chǎn)，蟄伏十年后，終于落地武漢。

在武漢國際廣場旁，一座投資100億元、體量46萬方的超大商業(yè)綜合體呼之欲出。業(yè)內(nèi)人士稱，武廣商圈商戰(zhàn)大片剛剛開始，商圈版圖將發(fā)生變革。

2月7日，2013年第三場土拍落槌，實際成交20宗，成交額達47.4億，香港恒隆地產(chǎn)33億元摘下硚口地王，綠地集團5.76億元摘得漢南9宗地塊，欲在漢南打造歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)。

香港恒隆33億入駐硚口

優(yōu)越的地理優(yōu)勢，高達10億元的競拍保證金和33億元起拍價，編號P(2013)001號原工業(yè)學(xué)院地塊成為此次土拍的主角。香港恒隆地產(chǎn)33億元底價拿下硚口區(qū)順道街124畝土地使用權(quán)，樓面地價7200元/平米。

事實上，就在2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開發(fā)總投資達100億元的恒隆廣場·武漢項目。

據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)公司將在該處建一座46萬方的高端商業(yè)綜合體——恒隆廣場·武漢。該商業(yè)綜合體是集世界級購物中心、甲級寫字樓及酒店于一體的高端服務(wù)業(yè)綜合體。

武漢市國土資源和規(guī)劃局做出的項目規(guī)劃顯示，該地塊分為A、B兩個部分，這124畝黃金商業(yè)用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數(shù)據(jù)顯示，恒隆廣場主樓屋頂277.3米，裝飾層達308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預(yù)計將建成一個46萬平米的超大商業(yè)綜合體，A、B地塊將建空中連廊。

硚口區(qū)相關(guān)部門透露，該綜合體項目有望成為武漢吸引世界500強企業(yè)的新平臺，助推武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級。

恒隆地產(chǎn)是香港高端商業(yè)地產(chǎn)三大龍頭企業(yè)之一，公司市值超過1900億港元，是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一，近年來在內(nèi)地成功開發(fā)營運10余個世界級綜合商業(yè)項目，這次拿地是該公司進軍中部地區(qū)的第一個項目。

據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)投資武漢已經(jīng)醞釀十年。2003年江漢區(qū)政府欲拿出中山大道前進二路地塊交由恒隆開發(fā)新一代都市綜合體項目，由于涉及諸多因素，直至2007年初，該項目遲遲未能最終敲定。

武廣商圈商戰(zhàn)加劇

“政府引入恒隆廣場，希望能建設(shè)世界級購物中心作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點，并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項目的標(biāo)桿。”一位業(yè)內(nèi)人士分析。

據(jù)了解，此項目是建設(shè)漢正街現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)的重大引領(lǐng)項目，標(biāo)志著漢正街傳統(tǒng)市場的整體搬遷、徹底改造進入實質(zhì)階段，為漢正街的轉(zhuǎn)型提供了國內(nèi)一流的全新標(biāo)桿，引領(lǐng)漢正街實現(xiàn)脫胎換骨的變化。

目前武廣商圈商業(yè)網(wǎng)點非常齊全，在青年路和新華路之間，匯集了大大小小的商場與店鋪，含在建的創(chuàng)世紀，共有大型綜合商業(yè)廣場8座，小的店鋪占滿了沿街的每個空檔，單就商業(yè)廣場規(guī)模而言，武廣商圈一直都是武漢商業(yè)的“名片”。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2016年前，武漢將有超10家高端商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)，其中不乏萬達廣場旗艦店、正大廣場、宜家購物中心、萬象城等重量級“商業(yè)巨無霸”，而有三個就在武廣商圈附近。

（來源：長江商報）