上周與中國海運（集團）總公司旗下三家公司組成的中海工業聯合體為競買上海黃浦江沿岸E20地塊（E-4-1地塊）“互掐”114輪卻最終落敗的杉杉控股，正在悄然布局其地產版圖。

上述地塊以14.73億元總價、34821元/平方米的樓面地價成交。杉杉股份（600884）一位內部人士向記者確認，公司參與了地塊的競拍。“本來是想用來建新總部大樓的。現在的總部大樓是1998年建的，集團一直想建立新大樓，現在來看只能再物色別的地塊了。”

此前，杉杉控股董事局主席鄭永剛曾對記者表示，杉杉控股于2011年提出了打造“中國商社”的發展戰略，計劃到2018年實現1000億的市值，除傳統主業服裝外，奧特萊斯商場、城市綜合體等商業地產業務將成為其主營業務之一。

以服裝業務起家的杉杉控股早年曾操作過土地一級開發項目，如寧波杉杉科技園、中科廊坊科技谷、中科蕪湖科技園等科技園區，但是鄭永剛多次強調，杉杉不會涉足房地產項目，但這一“禁區”隨著寧波奧特萊斯項目開業和城市綜合體“寧波中心”啟動后正式被打破。

2011年9月23日，杉杉控股旗下杉杉集團與日本三井不動產株式會社共同開發的寧波杉井奧特萊斯商業廣場宣布開業，項目占地面積約為180畝。

據知情人士透露，目前該奧特萊斯項目運營情況良好。“在去年的國慶節期間，杉井奧特萊斯廣場創下了單日銷售近400萬元的佳績，單位面積銷售額居全國奧特萊斯前列。”

2012年，杉杉集團聯合上海永達集團、黑龍江金馬集團（000602）投資50億元在哈爾濱打造商業綜合體。該項目總建筑面積50萬平方米，將建成杉杉國際購物中心和國際汽車廣場兩大部分。一期計劃于2013年6月開工，2015年7月開業。

據悉，哈爾濱項目是杉杉集團復制奧特萊斯模式，走出寧波面向全國發展的第一個項目，同時，杉杉也在長春、沈陽、鄭州等地選址，將在這些北方城市建設奧特萊斯商業廣場。

鄭永剛稱，未來十年，杉杉集團還計劃在國內打造15~20家奧特萊斯。“僅奧特萊斯項目，如果在全國開上3~5家，收入規模已經可以單獨上市。”

2011年，杉杉控股參與的另一城市綜合體開發項目“寧波中心”也宣布啟動，投資方包括杉杉集團、綠城集團和伊藤忠（中國）集團有限公司，總投資金額為97億元。記者了解到，該項目的住宅部分已經實現銷售。

上述杉杉控股內部人士稱，除物色土地建總部大樓外，公司在2013年暫時還沒有地產方面的其他計劃可以透露。

（來源：第一財經日報）