上周與中國(guó)海運(yùn)（集團(tuán)）總公司旗下三家公司組成的中海工業(yè)聯(lián)合體為競(jìng)買(mǎi)上海黃浦江沿岸E20地塊（E-4-1地塊）“互掐”114輪卻最終落敗的杉杉控股，正在悄然布局其地產(chǎn)版圖。

上述地塊以14.73億元總價(jià)、34821元/平方米的樓面地價(jià)成交。杉杉股份（600884）一位內(nèi)部人士向記者確認(rèn)，公司參與了地塊的競(jìng)拍。“本來(lái)是想用來(lái)建新總部大樓的。現(xiàn)在的總部大樓是1998年建的，集團(tuán)一直想建立新大樓，現(xiàn)在來(lái)看只能再物色別的地塊了。”

此前，杉杉控股董事局主席鄭永剛曾對(duì)記者表示，杉杉控股于2011年提出了打造“中國(guó)商社”的發(fā)展戰(zhàn)略，計(jì)劃到2018年實(shí)現(xiàn)1000億的市值，除傳統(tǒng)主業(yè)服裝外，奧特萊斯商場(chǎng)、城市綜合體等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將成為其主營(yíng)業(yè)務(wù)之一。

以服裝業(yè)務(wù)起家的杉杉控股早年曾操作過(guò)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，如寧波杉杉科技園、中科廊坊科技谷、中科蕪湖科技園等科技園區(qū)，但是鄭永剛多次強(qiáng)調(diào)，杉杉不會(huì)涉足房地產(chǎn)項(xiàng)目，但這一“禁區(qū)”隨著寧波奧特萊斯項(xiàng)目開(kāi)業(yè)和城市綜合體“寧波中心”啟動(dòng)后正式被打破。

2011年9月23日，杉杉控股旗下杉杉集團(tuán)與日本三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社共同開(kāi)發(fā)的寧波杉井奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)宣布開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目占地面積約為180畝。

據(jù)知情人士透露，目前該奧特萊斯項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好。“在去年的國(guó)慶節(jié)期間，杉井奧特萊斯廣場(chǎng)創(chuàng)下了單日銷售近400萬(wàn)元的佳績(jī)，單位面積銷售額居全國(guó)奧特萊斯前列。”

2012年，杉杉集團(tuán)聯(lián)合上海永達(dá)集團(tuán)、黑龍江金馬集團(tuán)（000602）投資50億元在哈爾濱打造商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目總建筑面積50萬(wàn)平方米，將建成杉杉國(guó)際購(gòu)物中心和國(guó)際汽車廣場(chǎng)兩大部分。一期計(jì)劃于2013年6月開(kāi)工，2015年7月開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，哈爾濱項(xiàng)目是杉杉集團(tuán)復(fù)制奧特萊斯模式，走出寧波面向全國(guó)發(fā)展的第一個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)，杉杉也在長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、鄭州等地選址，將在這些北方城市建設(shè)奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)。

鄭永剛稱，未來(lái)十年，杉杉集團(tuán)還計(jì)劃在國(guó)內(nèi)打造15~20家?jiàn)W特萊斯。“僅奧特萊斯項(xiàng)目，如果在全國(guó)開(kāi)上3~5家，收入規(guī)模已經(jīng)可以單獨(dú)上市。”

2011年，杉杉控股參與的另一城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“寧波中心”也宣布啟動(dòng)，投資方包括杉杉集團(tuán)、綠城集團(tuán)和伊藤忠（中國(guó)）集團(tuán)有限公司，總投資金額為97億元。記者了解到，該項(xiàng)目的住宅部分已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售。

上述杉杉控股內(nèi)部人士稱，除物色土地建總部大樓外，公司在2013年暫時(shí)還沒(méi)有地產(chǎn)方面的其他計(jì)劃可以透露。

（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）