在論壇只看到有國貿(mào)大廈的2012年數(shù)據(jù)，想了解一下大洋和卓悅這兩個比較典型的項目經(jīng)營情況，有知情的請大概報下2012年銷售額，謝謝。

本來宜昌就那么大點市場，鐵路壩商圈太集中了，基本上最大一塊蛋糕就被國貿(mào)吃掉了，高中端顧客的購物首選。CBD所在的位置以前是夷陵商業(yè)城，可以討價還價，是大部分宜昌普通老百姓購物的首選，人流量那是不用懷疑的，但是后面的小商鋪還在，老百姓也習(xí)慣了以前的購物方式，就算CBD建起來，當(dāng)?shù)氐陌傩找彩怯X得只是裝修好一點的批發(fā)市場，那些品牌對他們來說沒什么概念。旁邊的大洋在哪都一樣，銷售就看促銷了，部分品牌還不錯，但是大部分都在苦撐。卓悅比較尷尬的，亮點是引進(jìn)了ZARA，但是個人感覺對于宜昌的白領(lǐng)階層的收入和消費習(xí)慣來說，ZARA是不太能吸引他們的

宜昌國貿(mào)，雖是私營老板，老板以拖板車出身，目前與政府關(guān)系匪淺，涉及當(dāng)?shù)芈糜巍⒉枞~、地產(chǎn)、金融多個項目。現(xiàn)在在宜昌及周邊地區(qū)縣市均有超市及銷售網(wǎng)點，已經(jīng)深入百姓人心。

品牌組合在宜昌地區(qū)已經(jīng)是中高檔的代表。

當(dāng)初大洋剛進(jìn)入宜昌時，也令國貿(mào)上下緊張一好一會，約談商戶等預(yù)防措施做了許多，也層計劃與大洋做打價格戰(zhàn)的準(zhǔn)備，但是事后發(fā)現(xiàn)擔(dān)心是多余的。

國貿(mào)停車比卓越和大洋都方便。卓越里快時尚的品牌較多，ZARA及bershka都有，但是門廳冷落，宜昌地區(qū)主力消費還是停在28-45這個層面，政府機關(guān)，事業(yè)單位，三峽電力等，因此產(chǎn)品還是偏向成熟一點點。快時尚還需要培養(yǎng)培養(yǎng)吧。逛過全國上百個ZARA店，宜昌卓越這個店是唯一一個導(dǎo)購滿臉笑容向我打招呼推介產(chǎn)品的，我都不習(xí)慣...

CBD現(xiàn)在和大眾走量的商場似乎沒啥區(qū)別了，原來有幾個還比較市場高端的都撤退了。

謝謝回復(fù)

謝謝回復(fù)

停車的話國貿(mào)不是太方便，就門口那一小塊，場地太小。

宜昌商業(yè)項目概覽：

1、傳統(tǒng)百貨：夷陵廣場商圈包括宜昌國貿(mào)，丹尼斯廣場、宜昌商場，均瑤廣場（備注：丹尼斯和宜昌商場現(xiàn)均屬于國貿(mào)旗下，均瑤已經(jīng)倒閉，在湖北省內(nèi)，國貿(mào)年銷售還是能夠排在前列的，聽說僅次于武廣、群光，據(jù)說有15個億吧。里邊的品牌級數(shù)還是很高的，基本上能夠輻射鄂西地區(qū)。國貿(mào)也在規(guī)劃改造，突破格局，對面的卓悅廣場也帶來了一些時尚品牌ZARA等等，但是門庭比較冷落，等火車站改造完工后，動車將直達(dá)市中心，就在卓越背后，可能會迎來轉(zhuǎn)機。

2、新興的CBD商圈：包括CBD一期、二期的購物中心，吃住玩樂一體的，該地塊是在老商業(yè)城基礎(chǔ)上建立起來的，聚集了大量的人氣，但是檔次一般、品牌以大眾消費為主，該地塊還包括大洋百貨店，將武漢的眾多餐飲品牌吸引過來了。

3、解放路商圈：其實離夷陵廣場商圈也就幾分鐘路程，由解放路步行街、時代廣場、大潤發(fā)、環(huán)城東路酒吧街構(gòu)成，按道理說解放路在CBD興起之前是宜昌最熱鬧的地方，但是開發(fā)商建設(shè)周期太長，等還原步行街時，人氣已經(jīng)發(fā)生重大變化，被吸引到CBD附近了。這是一個宜昌當(dāng)?shù)厝私?jīng)常放在嘴邊的一個案例。現(xiàn)在解放路步行街唯一的亮點是留下的一排粵式騎樓風(fēng)格的購物街，晚上是跳舞的好地方。環(huán)城東路的新世紀(jì)廣場（后來叫做世貿(mào)廣場）已經(jīng)歇菜了。

4、萬達(dá)商圈：大家都知道萬達(dá)圈地的能力，在伍家崗腹地相當(dāng)于打造了一個小型商圈，經(jīng)過兩三年運營，升級了不少品牌，人氣漸漸聚集，萬千已經(jīng)改為萬達(dá)。不管怎么樣，萬達(dá)的到來還是給宜昌本土商業(yè)上了生動的一課。

5、未來新興商圈：東山開發(fā)區(qū)三環(huán)廣場商圈，在建泰富廣場華潤已經(jīng)開業(yè)，還有三足鼎立之水悅城、康龍國際廣場，在未來幾年，這里會形成一個大型社區(qū)中心，屆時開發(fā)區(qū)就不用都經(jīng)過隧道去市區(qū)消費了。還有火車東站片區(qū)在建一些項目。夷陵區(qū)的消費也比較旺盛。

其實，宜昌的區(qū)域狹長造成了目前的消費格局，非常集中，商業(yè)綜合體目前也比較盛行，未來5年，誰主沉浮，有好戲看。

分析的很透徹呀

湖北省的經(jīng)濟實力被高估，武漢真正強大的只有武廣商圈，其它都屬于月朗星稀，第二大城市宜昌也只能說在湖北地區(qū)市場上矮子里拔場子，與其在湖北省找遺珠，不如隨便找個江蘇的城市好好做做，收獲大得多。。。樓主的文章充分說明了湖北省地區(qū)市場的現(xiàn)狀，這已經(jīng)是地區(qū)上最好的情況了哦。。。其它城市更不堪

上帖武漢改為湖北

場子改為長子

宜昌綿陽，拔長子，誰好一點？

略微看好綿陽，最近幾個月業(yè)績翻了個番，覺得肯花錢還是比有錢不花好。。。另外，之前我比較看好宜昌大洋的后勁，怎么這么快疲軟了？