繼去年年底11-12月158家購(gòu)物中心趕在圣誕前開(kāi)業(yè)之后，今年1-2月又有約80家大中型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目趕在春節(jié)前開(kāi)幕（含部分去年年底試營(yíng)業(yè)，又趕在春節(jié)前正式營(yíng)業(yè)的項(xiàng)目），其中重點(diǎn)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目23個(gè)，占比約為29%，例如法國(guó)LVMH集團(tuán)和澳門(mén)澳娛集團(tuán)聯(lián)手投資的上海L’Avenue尚嘉購(gòu)物中心、香港新世界集團(tuán)旗下的上海K11藝術(shù)購(gòu)物中心和西安新世界百貨、香港和黃集團(tuán)旗下廣州西城都薈、青島李滄?zhèn)|樂(lè)客城、香港蘭桂坊海印集團(tuán)和高德置地共同管理的廣州花城匯1-3區(qū)、華潤(rùn)集團(tuán)旗下北京華潤(rùn)五彩城2期、遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下北京遠(yuǎn)洋未來(lái)廣場(chǎng)等等。
2013年全國(guó)計(jì)劃推出400多家新購(gòu)物中心，不僅凱德、恒隆、萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)、中糧、新鴻基、嘉里、百聯(lián)、銀泰、深國(guó)投、鵬欣、龍湖、協(xié)信、SM、永旺、大商、步步高、佳兆業(yè)等數(shù)十家老牌海內(nèi)外巨頭和中生代勁旅都將有新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，英特宜家、蘇寧、萬(wàn)科、中海、海航、九方等十余家新跨界的商業(yè)地產(chǎn)新生代也將孵化出旗下的購(gòu)物中心項(xiàng)目。但由于零售品牌受電商沖擊巨大及部分地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)重供過(guò)于求等多種因素影響，2013年能順利開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目預(yù)計(jì)僅為300余家。而到2015年，預(yù)計(jì)全國(guó)將擁有4000家購(gòu)物中心，屆時(shí)，購(gòu)物中心行業(yè)將會(huì)陷入更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)能力、個(gè)性化體驗(yàn)、舒適度、差異化將成為項(xiàng)目取勝的關(guān)鍵，同時(shí)，缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力、瀕于沉淪的項(xiàng)目也將不斷出現(xiàn)。
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